Покритикуйте планировку 2 этажа полистиролбетон ~130 кв. м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Товарищи, здравствуйте!
Покритикуйте пожалуйста планировку, за донора взят Z40, но он сильно замучен =)
Планируется снос бани с пристройкой (7,5Х10) и строительство на этом месте. Участок 11,7, уже есть родительский дом 8х16. Рядом с баней есть еще одна хозпостройка, но ее можно снести только после переезда в новый дом. Коммуникации центральные, вода, газ, канализация. Размеры дома не сильно принципиальны, но чем меньше, тем лучше.

1. Регион застройки - Московская область

2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм? - Полистиролбетонные блоки 240х60х40, перегородки из этого же материала 10см или газобетон, перекрытие наверное плита.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида - картинка прикреплена, север сверху, планируемый дом снизу, видов нет

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования. - постоянное проживание, без цокольного этажа, 2 этажа, возможна мансарда.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной - газ, необходима, 1 этаж теплый пол, 1 и 2 радиаторы, на кухне индукционная плита, без газа.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) - папа, мама, 3 детей м1, ж4, ж13. Планируется еще один в ближайшем будущем.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.) -
родительская спальня на первом этаже мин. 12 м, на 2 этаже: 2 детские мин. 12м, желательно одинаковые, кабинет\гостевая мин 10м, желательно гардероб. Санузел на первом этаже раздельный, в душевой маленькая сауна или место под кабину (2-3 чел) (Это осознанное решение, дом строится на месте сносимой бани, необходима замена), санузел на втором этаже. Постирочная в котельной, любые кладовки будут плюсом, особенно при кухне.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) - есть

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? - да

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? - совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? - желательно изолированы

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? - не сложно

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? - хорошо, но не обязательно

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? - телевизор желательно должен просматриваться с кухни
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.). около 8 млн.

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50). коробка сезон, фирма, отделка и коммуникации своими силами/бригадами пару лет.

 

Пока что мне только торчащий холодильник в зале не нравится около главного стола. И проход из мастер спальни на первом этаже в санузел через лестницу, на виду у гостей.

 

Спасибо, холодильник стандартный 60, столешница тоже, особо не торчит вроде =) а с туалетом думаем, может сдвижную дверь сделать? Она кроме гостей скорее всего открыта всегда будет, обычная мешаться будет.

 

@LesaS,
1. Лестница будет очень крутая, посчитайте её по размерам.
2. На втором потерялась опорная стена.

 

Всё - очень здорово-оптимистично!..., но..., нужны подробности!...

В первую очередь, - по ЗУ..., - готовы ли пилить его?.!..., и т. д.

*Размеры дома не сильно принципиальны, но чем меньше, тем лучше...
... - это мы..., - завсегда!..., - называется "оптимизация"...,
этим займемся после..., када будет виден ЗУ...,
сейчас, ЗУ нет, судя по всему...

 

Пилить готовы, но желательно обойтись без этого.
Схема участка приложена в первом посте, светло красной линией обозначены примерно границы участка, темно красной сверху существующий дом, снизу планируемый. Отступ от забора примерно 3,5 метра, с остальных сторон далеко забор.
Или я не правильно вопрос понял?

 

Не нравиться прихожая тамбур для 5 человек мало для 6 вообще непонятно где там разместится вся верхняя одежда и коляска ребенка. Двери тамбура я бы делал по одной линии ИМХО тут функциональность важнее симметрии заносить мебель проще справа появляется больше места для шкафа с верхней одеждой и полок с обувью. Не понятно зачем большая входная дверь в тамбур если за ней идет маленькая дверь. Тут двери должны быть одного размера. Может сделать дверь из тамбура в котельную и ее использовать для хранения части верхней одежды.
Унитаз можно засунуть под лестницу. Тогда получиться нормальный предбанник и баня.

 

А мне вот интересно в какой конфигурации будут жить дети.
По двое в спальне - кто с кем? Уж больно разный возраст. И пол 4-го неизвестен.
Может лучше им комнаты поменьше, но каждому свою?

 

Предполагаю один из двух возможных.

 

Если девочка - то к младшей сестре, а старшую с мальчиком?
Или старшая с средней, а младшая с мальчиком?

Если мальчик - то два мелких пацана вместе, а девочки тоже вместе с разницей в 9 лет?

Там имеется 4 комнаты. Одна - мини-кабинет, пусть остается.
Оставшиеся 3 комнаты 17+17+13 = 47 квадратов
На четыре комнаты - каждому почти по 12. Это отличный вариант.
Ну или старшей эту комнату 13м, а младшим оставшиеся 34 поделить на три комнаты по 10 м2.

 

Вот парочка вариантов на примерить

Тут банно-прачечный комбинат можно устроить вместо кухни. А кухню переместить в столовую-гостиную. Даже кладовку получится выделить.
На 2 этаже кабинет можно сделать вместо двух гардеробных например.


Тут сауну можно выделить вместо одной из гардеробных.
А вот с кабинетом уже сложнее, но зато размер ваш.

 

В больших семьях как правило быстро разбираются кто с кем будет жить.
Однако на 2 этаже надо как минимум 2 толчка и лестница там кушает не мало. Или размер увеличивать или комнаты жать.
Для такой оравы нужна ещё и гардеробная, сауна в таких размерах не получится.

 

Ой не факт, сейчас больше 2 десятков гендеров в просвещенных странах насчитывают.
Старшей уже 13 пока планы в быль превратятся минимум 14. Минимум 1 год в комнате с родителями уже 15. Можно замуж отдавать и нафик с пляжа.
А так есть варианты мама со старшей, папа с сыном, а встречаются в кабинете И риски, что понадобиться еще и 5 детская меньше.

 

На секундочку - 15 лет это 9 класс. То есть еще как минимум 2 года учиться в школе.
Точно замуж и нафик?

 

Вы пишете:

а это означает, что 2-й (другой, ещё один или неск.) ставить нельзя...,
со всеми вытекающими...
Поэтому нужен не примерный план ЗУ, но точно-конкретный..., - покажите скан с ПКК,
посмотрим, зареган ли родит. дом...