До 120 кв. м., 1 этаж, 3 спальни, 2 с/у, сауна

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет! Родил тут в творческих муках проект, т. к. из типовых в интернете ничего не подходило. Интересно будет мнение форумчан что стоит поправить, а что оставить.

Вводные данные.
При проектировании важны максимально бюджетные решения. Итак, одноэтажный дом в пределах 120 кв. м., простой прямоугольной формы, 3 спальни, два санузла (т.н. "хозяйский с/у" не нужен), сухая сауна (если попытаетесь отговорить от этой идеи - я не против). Отопление - эл. кабель в стяжку (наберите воздуха в грудь и постарайтесь с этим моментом не спорить), поэтому котельная не нужна, бойлер можно повесить или в кладовую при входе или в большой с/у, водопровод - центральный, канализация - септик. В большом санузле в планах ванна и душ с трапом, в гостевом санузле тоже нужен душ в пол. Ширина коридора думаю еще будет правиться, как и ширина северо-западного блока спальня1-с/у-сауна-г.с/у. Возможно стоит еще изменить размеры предбанника. Форма кухни очень предварительная, возможно будет всё-таки угловая (хотя от внутреннего угла кухни у меня зубы сводит)
Какие стены будут несущими пока не знаю. Возможно стоит выгодно уменьшить общую площадь дома, если тут есть грамотные архитекторы и видят это, будет интересно.
Жить будем первое время вдвоём с сыном, многовато на двоих, но второй раз строить не собираюсь и 3 спальни покроют все возможн
Из чего строить в принципе всё равно, душа лежит к газобетону, но он дороже, а бюджет здесь важный критерий, так что скорее всего каркасник.
PS: забыл дверь С/У из коридора нарисовать (будет напротив СП3)

 

Вход в туалет прямо из гостиной

 

Чем?

Какие решения тут бюджетные?

 

Отсутствует техническое помещение.
Туалет со входом из кухни-гостиной. Рисовать дверь из коридора можно, но как ее туда впихнуть в реальности?
Гардеробная с простенками 28 и 28см, т. е. вешалки там не влезут.
Но! Есть чертовски бюджетное решение - САУНА!

 

Не подходило в первую очередь наличием котельной.

Я здесь как раз, что бы Вы мне сказали какие решения у меня не бюджетные (обустройство сауны можно отложить на неопределенный срок)

 

@zmsky, каркасник сделать правильно вообще небюджетно. А если сделать бюджетно - всю жизнь ремонтировать. Лучше уж газобетон.

 

типовые в интернете - это одно, типовые на форумхаусе - это другое.
https://www.forumhouse.ru/threads/523547/
там и с саунами много, а можно куда и впихнуть сауну.

но туалет напротив кухни - это круто, "тяжелое детство, горшок с ручкой вовнутрь". Попукать под нос маме, готовящей ненавистную манную кашу - наше фсё

 

сейчас правильный каркасник уже дороже газобетона боюсь сейчас они это прочухают и ГБ взлетит

 

1) для чего нужно тех. помещение? Почему не подойдёт кладовая при входе?
2) Не понимаю проблемы у туалете из кухни-гостинной. В той или иной степени в 90% типовых проектов гостевой туалет рядом с кухней-гостинной (как если бы я поставил дверь в него не со стороны кухни, а из коридора). Опять же такое решение продиктовано тем, что на мой взгляд он должен быть недалеко от входа в дом.
3) с гардеробной тут тоже довольно условно - может быть вообще стоит сделать в конце коридора глухую стену, а в сопряженных спальнях сделать ниши под шкаф-купе
4) сауна не в приоритете (сделать можно потом), лучше пускай меня будет готовые 2-3 квадрата в доме, чем потом я на участке что-то буду городить (желание своей сауны-то никуда не денется)

 

Воздух набрала, спорить не буду, но спрошу. Почему именно кабель в стяжку, а не ВТП от электрокотла?

По планировкам смотрите финнов и сканди. Вот хороший агрегатор с поиском по параметрам
https://finskidomik.ru/plans/

 

Я неплохо разбираюсь в электрических теплых полах и могу с уверенностью сказать, что кабельный теплый пол в небольшом доме как минимум не хуже ВТП (если мы говорим об отоплении именно электричеством).

 

ВТП не так требователен к отсутствию предметов мебели на нем. Потому что не склонен к локальному пеерегреву. То есть не требуется обходить трубами места будущего размещения шкафов и т. п.
Вторая выгода может быть в будущем, если/когда вдруг понадобится изменить источник отопления - поставить например газовый котел, твердотопливный...

 

Ну вот началось)
Шкафы для меня не проблема обойти, мы тут для этого над проектами и колдуем, газа у меня точно не будет.

 

Если бюджет важный критерий, присмотритесь к СИП панелям, сейчас оптимально по соотношению цена - простота - удобство - вероятность накосячить.
Так же подумайте, нужны ли вам 120 квадратов на двоих. Вы думаете, что сын вырастет, женится, приведет в дом жену (вторая спальня), которая нарожает вам пару внуков (третья спальня)? А если сын вырастет и уедет, или построит свой дом, а вы останетесь один в трех спальнях и со счетами на электричество?
Ну и выбранный вид отопления привязывает вас к электросети, по любым ценам (считали, кстати, сколько будет стоить отопление зимой?), и если вдруг свет отключат надолго, вас ждет масса увлекательных приключений.

 

Планирую обращаться в строительную компанию в своем небольшом городе в Ленобласти, которая с хорошими отзывами от знакомых и вообще в интернете и специализированных на конкретном строительстве - каркасника/газоблоки (есть под оба варианта). Если брать сиппанели, придется обращаться к малознакомым компаниям (скорее всего из СПб). При всей простоте сиппанелей и вышесказанным, будет ли это более надёжным вариантом?

Здесь всё обдумано и взвешано, потому не обсуждается.