Перевод дома на ИЖС в блокированную застройку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А на Ваш взгляд этот сарай не ветхий и не аварийный? Вы сами это не хотите снести?

 

Землю делите?
сарай к дому не имеет никакого отношения, это не объект недвижимости
важнее всего - НА ЧЬЕЙ ЗЕМЛЕ ОН БУДЕТ СТОЯТЬ после раздела
на СВОЕЙ земле они могут просто снести ваш сарай.
мой сосед просто загнал трактор и снес все чужие ветхие сараи на СВОЕЙ земле.
сразу после оформления права собственности

 

Нет. Это нужная постройка. Постройка исправна, пригодность к использованию подтвердил эксперт. Он в лучшем состоянии чем дом

 

@Lamia, посмотрела профиль. 35 лет. Если бы про "нужность и исправность" этого ветхого хламовника писал человек за 70 - можно было понять. А сейчас выглядит так, что Вы просто завидуете более обеспеченным соседям и всеми силами пытаетесь им напакостить.

 

@Lamia, перенесите "нужную постройку" на свою землю

 

@shusha, во первых, то есть по вашему я не имею права нуждаться в этом, как вы выразились, "клоповнике"? Во-вторых, наши соседи вовсе не обеспеченные, завидовать подобному контингенту мне бы и в голову не пришло. Более того они с самого момента приобретения доли в доме начали выдвигать нам свои условия. Дошло до того что они подделав документы подали на мою мать в суд, подставив дело так будто она им мешает межевать землю. Даже в ходе этого суда они спокойно клевещут на меня и мою мать.

Постройка находится на нашей доле участка. Перенос невозможен без нарушения всех градостроительных и противопожарных норм.

 

@Lamia, ну, другим нуждаться в чем-либо Вы прав не даете

 

Переводим дом в блокированную застройку, и все хорошо (коммуникации, отдельные выходы и т. д.) ,но нет перегородок между квартирами на чердаке. Т. е. общий чердак на три квартиры. Как в суде отнесутся к такому нюансу?

 

А суд то зачем?
просто новый техплан с измененным назначением и решение собственников

 

Просто горе-адвокат решил в одном иске узаконить самовольные постройки у всех четверых совладельцев и разделить дом. На третий год уже перевалило рассмотрение.

 

Почему же "горе-адвокат"? Адвокат молодец. Третий год стабильный заработок.

 

Легко смеяться над чужими проблемами, мы уже не один раз чуть заживо не сгорели. После последнего пожара так и не смогли оправиться
Впрочем к данной бане и у наших совладельцев претензии есть: соседка на меня орала чтобы я ее убирала (да да соседскую баню)

Насчёт ангажированной экспертизы, к сожалению нарвались; поскольку судебный эксперт указал что дом должен быть разделен стеной огнестойкости не менее REI 45 то определение степени огнестойкости на прошлом заседании поручили отделу МЧС. На место они ни разу не выезжали. После ознакомления с документами обследования только на заседании дали странное заключение; документально подтвердили что каркасно-насыпная перегородка между жилыми помещениями это "стена разделяющая жилой дом по вышеуказанному адресу 2-го типа с пределом огнестойкости не менее REI-45, отвечает требованиям пункта 5.2.12 СП 4.13130.2013, что соответствует требованиям для блокированных домов (класс функциональной пожарной опасности Ф 1.4)."

Но при этом представитель МЧС устно пояснил что наш дом относится к 4 степени горючести, классу конструктивной пожарной опасности С3, и 5 степени огнестойкости. Для определения типа (2-го) сослался на проводимые (кажется по 2008 г.) ВНИИПО результаты испытаний.
Сама стена, как и весь дом, каркасно-насыпная, лежит на голой деревянной балке которая установлена на столбики. Разделяет только жилые помещения.

Сосед до этого утверждал что он свой у пожарников и ничего не боится, а его жена мне ранее хвасталась что у нее родственник то-ли работает то-ли работал в этой сфере.

 

Добрый день. У нас администрация в городе массово рассылает письма с просьбой перевести двухквартирные дома в жилые дома. Т. е. из многоквартирных домов перевести в дома блокированной застройки. Среди преимуществ указывают возможность приватизации земли, прозрачность договоров на коммунальные услуги, увеличение стоимости недвижимости и т. д. Среди этих преимуществ мы для себя не видим ни одного. Земля приватизирована, договора всё есть, счётчики на всё установлены и т. д. Но из минусов мы видим, что в каждое вновь образованное жильё нужно отдельно завести газ и воду и потратить на это свои деньги, разделить чердак перегородкой за свой счёт. Хотелось бы узнать для чего вдруг понадобилось администрации переводить двухквартирные МКД в дома блокированной застройки.

 

Письмо имеется?

 

а кто сказал вам, что в МКД это бесплатно?
если у вас все это уже есть, зачем "заводить"?
газ "бесплатно" только в "жилой дом"(до границ участка)
из минусов - за участок мкд налогов нет, под жилым домом - налог есть