Перевод дома на ИЖС в блокированную застройку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте.
Имеем участок в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
На нем планируем построить блокированный дом на 3 секции.
Вопрос:
1. Был ли опыт у кого-нибудь построив дом как ИЖС в последующем перевод его в блокированную застройку с выделением отдельных кадастровых номеров.
2. Разрешения как я понимаю до строительства на дом блокированной застройки на земле ИЖС мне в администрации не дадут.
3. Может есть еще варианты как легализовать дом блокированной застройки на земле ИЖС.
Спасибо.

 

построить дом на 3 квартиры с мыслимыми частями земли

 

В ЛО есть примеры танхаусов на ИЖС.

 

И на землях сельхоз как садовые домики.

 

Так вроде бы уже все законы приняли, постановления ...о том что можно строить на ИЖС блокированные дома...или нет? Вопрос тоже очень злободневный для меняhttps://www.zemvopros.ru/page_12637.htm

 

Только с разделом участков не понятно...в одном месте пишут, что начинать стройку надо на целом участке, а затем собственники могут (по желанию) оформить в собственность блокированный участок, а в другом, что надо сначала разделить на маленькие, а потом строить...
Я так понимаю, что для этого в ПЗЗ в оснрвных ВРИ должна быть блокированная застройка? Или как? Прошу знающих отозваться...в сети много нашел по блокированной застройке, а на нашем форуме ничего свежего на эту тему не нашел...хотя искал...надеялся...

 

@bobanerebenok, блокированные дома можно строить только с РнС (не Уведомление!). Оно вам надо?

 

А получить разрешение-большая проблема? Пока что думаю, что надо, если не разубедите...Дело в том что есть около 20 участков в пригороде Краснодара, вот и думаю...
А если просто поговорить? тут можно? или нельзя)
Результат хотел бы получить в виде большой стопки денюшков от продажи таунхаусов общей площадью 100000кв.м.

 

Один нолик лишний...наверное...

 

@bobanerebenok, а обратиться к юристу, который специализируется на данных вопросах, не пробовали?

 

Пробовал...результат плачевный...им нужен прецедент...навеное они сами не знают, как правильно...пока "рои просторы сети"самостоятельно...и бесплатно...но за конкретную помощь готов платить...участками...

 

Юридечески все в порядке, вроде бы. Скорее всего нужно найти порядочных строителей, проектировщиков, прорабобов, готовых качественно строить за часть земли...на авито адекватные не попались)

 

а нашем государстве все что через чиновника - все через ж.
90% что они не дадут РнС.
Зачем биться с ветряными мельницами?
Проще зарегить жилой дом (он же ИЖС), а потом разделить на два и перерегистрировать блокированным - решением дольщиков в простой письменной и зарегить в росреестре, изготовив 2 новых техплана.