Раздел участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет!
Хотим купить участок.
Сейчас участок - это доля 1/3 от общего участка 20 соток, категория земель ИЖС. Участок находится в водоохранной зоне. Соседка не хочет выдел участка в натуре, шел суд, отказали из-за того, что 1/3 это 7 соток, а по пзз поселения минимальный размер участка ИЖС должен быть 10 сот. Читала, что по ФЗ минимальный размер ИЖС может быть меньше. Что можно сделать? Или это тупик? Стоит ли связываться с покупкой доли, а не выделенного участка?

 

@Cedric_1, а вы не знаете, если в теории попробовать разделить с одновременной прирезкой? такое вообще бывает? в теории там есть кусок, который является частью участка по факту, но на который потеряны документы, как раз из-за этого получилось меньше 10 соток.

 

это где так широко живут?
обычно мин. 3 сотки
у нас мах. -8.

 

Там земля поселения Тверская область

 

слабо одновременно, при получении утвержденной схемы добавить и разделить. не важно количество CD. а договорные отношения с заказчиком?

 

@rk9aav, по ЗК РФ перераспределять можно только уже поставленный на кадастр (образованный) участок. Так что "одновременно" не получится

 

А по соглашению о порядке пользования могу ли я только себе купить земли (допустим, соседка не против) ? Или присоединение к общему участку будет в пропорциональных долях?

И вот ещё можно ли построить дом с одним собственником на таком участке?

 

Присоединяете к общему участку, но потом составляете простой письменный договор о новом распределении долей в участке, где ваша доля увеличивается на присоединенные квадраты (арифметика!). Регистрировать у нотариуса не надо - надо вам это Соглашение просто вместе сдать в МФЦ.
зы: я так перераспределяла доли внутри семьи
т. е. - это два отдельных квеста.
можно строить, но на регистрацию дома нужно будет согласие второго собственника земли, что это только ваш-ваш дом.