Дом из СИП для двоих

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем здравствуйте. Принято совместное с женой решение переехать в деревню. К тяготам и проблемам деревенской жизни готовы, провели здесь полгода, опыт получен. Опросник заполнен, прошу помощи по оптимизации планировочного решения. Приложил планировки от alexmodulor и Valery30. В планировке alexmodulor хотелось бы уменьшить размер спален до желаемых и убрать второй санузел при спальне. В планировке Valery30 размеры подогнаны под размеры сип-панелей и поэтому в ней не нравятся размеры спальни и гостиной (кухню-гостиную хотелось бы шире).

1. Регион застройки
Пермский край, Юсьвинский район.

2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм?
Прямоугольник около 70 кв. м., двускатная крыша.
Внешние и несущие стены - сип-панели 174 мм, внутренние перегородки - сип или каркас, пока не определился. К внутренним перегородкам из гипсокартона готов.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида.
Приложил план участка, дорога и коммуникации (электричество, водопровод) с запада. Хороший вид на реку.
Сейчас на восточной стороне участка расположен старый дом из бревна. После постройки нового на западной стороне, старый дом будет убираться.

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
Один этаж, без цоколя и мансарды. ПМЖ.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Электричество 15 кВт 3 фазы, водяной тёплый пол. Вероятнее всего от электрокотла по "ночному" тарифу, возможен вариант отопления от теплового насоса. Отдельная котельная необходима для размещения накопительной ёмкости для запаса воды и теплоаккумулятора для отопления по "ночному" тарифу.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Два человека, 40+. Ребёнок взрослый, со своим жильём в городе.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
Одна спальня с рабочим местом (удалённая работа у обоих) около 14 кв. м. Либо небольшая спальня на двоих около 12 кв. м. + рабочий кабинет, который можно использовать в качестве гостевой спальни.
Санузел совмещённый с душем в строительном исполнении.
Постирочная не нужна.
Хозяйственную и кухонную кладовки хотелось бы совместить с котельной.
Гараж не нужен, будет навес для автомобиля.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Магистрального газа нет и в обозримом будущем не предвидится.

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Тамбур-прихожая. На личном опыте убедился, что вполне хватает качественной пластиковой двери.

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Совмещенная кухня-гостиная. В гостиной желательно рабочее место для удалённой работы, но вполне можно разместиться на диване.

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Могут выходить.

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Несложно.

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Излишество.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Непринципиально.

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Непринципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
7 млн. рублей под чистовую отделку. Фасад вероятно будет отложен на следующий год.

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
Сезон, через фирму.

От себя добавлю "хотелки":
- отсутствие окон на север;
- большое остекленение на южную сторону;
- вход в дом с запада, крыльцо под одной крышей с домом;
- террасу под общей крышей с домом на восток/юговосток, выход на террасу через гостиную;
-;спальня окном на восток.

 

Вложений не видно. ориентация участка по сторонам света непонятна.

 

С вложениями поправил, проверьте, пожалуйста. В предложенных вами вариантах не устраивают маленькие спальни в первом варианте, очень маленькая кухня и отсутствие кладовки во втором варианте, третий превышает желаемую площадь. Не вижу смысла строить больше 70 кв. м. для двоих, хотелось бы прямоугольный дом размерами 8х9 или близко к тому.
Ориентация участка: дорога и коммуникации с запада, на восток хороший вид на реку. С севера участок заброшен, с юга соседи построились в один этаж.
P. S. к опроснику: участок 25 соток, земля ЛПХ в населённом пункте, возможность регистрации по месту проживания есть.

 

В принципе 7,5 на 7,5 нормальный вариант возможно я бы добавил метр со стороны спальни гостиной, увеличив их. И окна перенес на южную сторону.
Есть еще вот такой вариант на метр больше с большой котельной. Один пролет лестницы отдать спальной, второй санузлу.

 

*

 

Подумаю над этим вариантом, если расширить и удлинить блок кухни-гостиной, то вполне комфортно получается.

 

Спасибо, рассматривал этот вариант, но показался слишком большим. Мне очень нравится ваш блок кухни-гостиной. Санузел хотелось бы только с душем в строительном исполнении, ванну ни я, ни жена не используем давно. Вопрос только в спальнях. До сих пор в раздумьях, делать ли одну спальню с рабочим местом, соответственно с большей площадью, или же спроектировать спальню минимум по СанПиН и добавить к ней небольшой обособленный кабинет, который можно использовать в качестве гостевой спальни. Сам склоняюсь к варианту с организацией рабочего места в спальне, так как гости к нам не ездят, а если и нагрянут, то могут переночевать в гостиной.
Ещё к вам просьба: вот здесь https://www.forumhouse.ru/threads/551478/page-12#post-3 вы упоминали о том, как проектировали свой дом. Очень понравилась задумка, но не хватает фантазии нарисовать её. Если возможно, то поделитесь, пожалуйста.

 

@Slavka59ru, такой еще вариант посмотрите, проектировал по мотивам домика Хрюндибобра.
На банный комплекс не смотрим, если не нужен, он для других предлагался

 

В точности своим не поделюсь (он не прост, читай дорог, в исполнении). Но идеей пожалуйста.
Вот вариант домика 7,5 на 11 м, с антресольным этажом на половину дома. Прост в исполнении.

 

Очень симпатично смотрится. Тоже думал над постройкой бани, хотя и не предполагаю её частое использование, что и останавливает от постройки банного комплекса. По самой планировке только один вопрос возник: поменять местами спальни и после замены на месте маленькой спальни сделать топочную с хозяйственной кладовой.

 

Большое спасибо. Почти идеально, только кладовую на кухне добавить и можно отсылать проектировщику. Если возможно, поделитесь размерами обоих вариантов: с банным комплексом и с антресолью.

 

Да, пожалуйста!

С "баней" исправил на сарайку и паркинг для авто.

 

Домик с антресолью

 

... - похоже на это...;

@Slavka59ru, ЗУ надо межевать!...

 

Всё верно, он самый. Межевание сделаю, конечно, кадастровый инженер здесь редко бывает, уже согласовал его следующий приезд и работу по межеванию ЗУ.
По планировке какие-нибудь советы и/или подсказки будут?