Как жилинспеция выявит и докажет перенос мокрой зоны?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день всем.

Планирую сделать перенос мокрой зоны (ванной комнаты) в квартире МКД, второй этаж. Для этого отгорожу часть большой комнаты легковозводимыми стенами, загидроизолирую по самые гланды (чтобы не затопить соседей снизу), проведу воду и отвод канализации.
Перенос заведомо нарушает СНиПы и узаконен быть не может (ну вот так, по другому в этой квартире нормальную планировку не сделать).

Предположим, жилинспекция об этом каким-то образом узнает (не суть как) и заявится с проверкой (предварительно уведомив заказным письмом о дате визита).

Вопрос такой:
Как и по каким признакам они выявят и запротоколируют (они ведь обязаны протокол осмотра составить?) факт переноса?
Что является неоспоримым признаком нарушения?
Краны, торчащие из стен? Ванна и раковина?
Отделка помещения плиткой?
А если к их визиту вынесу всю сантехнику из помещения, что они будут протоколировать? Труб они тоже не увидят, как и точащих из стен водорозеток (не важно, как я этого добьюсь - это всё решаемо).
Воду в ванной к их визиту я, разумеется, отключу.

О юридических и прочих последствиях, в случае если выявят и докажут, я осведомлён, но готов рискнуть. Исхожу из того, что это не обнаруживаемо и недоказуемо. Но могу ошибаться.

Просьба отвечать по существу.

 

Если вы к их приходу всё вернете в состояние "как было", то естественно они ничего не выявят и не запротоколируют.

Странный вопрос.

 

Речь идёт не о возврате к старой планировке.
Возведены новые стены (межкомнатные перегородки), в стенах проложены трубы (снаружи их не видно). Помещение новой ванны отделано плиткой.

 

А о возведении новых стен разве не нужно уведомлять?

 

Не оформленная по закону перепланировка.
Обяжут вернуть к первоначальному виду.

 

Возведение лёгких перегородок согласовывать не надо (по крайней мере в Москве). При желании можно внести изменения в БТИ постфактум (даже не знаю, для чего это может понадобиться).
Но это оффтоп, вопрос был именно про нарушение касаемо переноса мокрой зоны, а о не возведении стен.

 

@big666, никак не выявит, если вы сами не сдадите себя
обычно собственники заказывают новые техПАСПОРТА для всяких ипотек (требование банка), БТИ прилетает, делает его и...сливает информацию. На самом деле - внутренняя перепланировка не несущих стен - это право собственника, разрешение ни у кого не надо спрашивать - просто новый техПЛАН и просто заява в Росреестр. Но если вы при этом перенесли коммуникации - то тут уже головняк с общедомовым решением собрания

 

У меня вопрос не про возведение перегородок, хотя предыдущие комментаторы почему-то заострили на этом внимание. С этим-то всё понятно и так.
Мой вопрос касается ситуации, когда ко мне заявился инспектор с твёрдым намерением обнаружить перенос мокрой зоны в жилую комнату.
Вот заходит он в мою новую ванну и видит: ванна, раковина, краны, плитка на полу и стенах. Кран открутил - но вода не течёт.
Что инспектор запишет в протокол?

Если Ваш ответ "никак не выявит, если вы сами не сдадите себя" относится именно к этому вопросу - тогда спасибо большое, Ваше мнение придаёт мне уверенности

 

Естественно именно мокрую зону придётся доказывать.
Вопрос у вас не простой- но если плотно этим займутся- нервы потрепят.
Знаю случай расположения джакузи по середине комнаты и трёх кратный затоп квартиры ниже (безрукие подключали коммуникации).При этом до жил комиссии и проверок не доходило. Возможно соседи между собой всë решали, да и не в Москве это было.

 

А к их визиту Вы вернете всю сантехнику в границы старого с/у? И стены у него будут на старом месте?
Может выложите тут существующую планировку квартиры и ту, что хотите получить?

 

Как же они докажут - в комнате ванна, унитаз, раковина. В ванной комнате - газовая плита.
Но ведь вода не течёт.
Нда, энергию некоторых да в мирное бы русло.

 

Да к вам даже заходить не будут - напишут протокол с пометкой о недопущении и машина бюрократии закрутится

 

Вот вопрос в том, как именно доказывается мокрая зона.

Спойлер: Оффоп

Нервотрёпка не проблема, если уверен в своей позиции. Кроме того, их возможности трепать мне нервы весьма ограничены, в том числе - частотой посещений мой квартиры (не чаще, чем раз в 3 месяца, вроде). Ну и наконец - я лично знаю случай, когда гораздо более вопиющее нарушение (проём в несущей стене на первом этаже 9-этажной панельки!) потребовало пол-тора года (!) от подачи заявления в МЖИ до назначение судебного заседания о доступе в квартиру.

Не верну. Новая сантехника не влезет в границы старого с/у. Просто перетащу в соседнюю комнату. Ведь хранение ванной в комнате это же не нарушение?

Общие планировки тут особой роли не играют. Ну вот вам новая (схематично):

Унитаза в новой ванной не будет, он остаётся в границах старой (легальной) мокрой зоны.
Газовая плита тоже никуда не переезжает.

Протокол составляется только при посещении и осмотре квартиры, иначе никак. Даже я, абсолютно безграмотный, это знаю.

 

Так не пускайте их в квартиру.

 

Такой опции нет. Два недопуска - и потом ЖИ через суд получает ордер на принудительный доступ. Приходят с полицией и слесарем из УК и вскрывают дверь.