Использование земельных участков/земель без оформления на них прав (ЗК РФ Глава V. 6 ЗК РФ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Новация ЗК РФ с 2015 года, но народ мало слышал про это и мало кто оформил, хотя все это могут сделать. БЕСПЛАТНО. На 49 лет.(кому не надо - могут на меньший срок, это не принципиально)
Я прошла этот квест два раза (удачно). Предлагаю здесь делится своим опытом)

 

Я живу в Томске
И участки/земли в "использование" у нас тут много народа оформляет (палисадники!)
Для этого в Администрации Томска издан:

Спойлер: административный регламент на муниципальную услугу

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
01.09.2016№ 931
Томск

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о выдаче разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Томск»
https://admin.tomsk.ru/db1/url/P_2016_931

кто не может найти такую услугу в своей администрации (а она есть!) - читайте наш.
Заявление мы подавали на соседний "ничейный" пустырь между участками ИЖС для "благоустройства и озеленения"(ст. 39.36 ЗК РФ). Перераспределить участок нельзя было, потому что через него осуществляется доступ к одному из смежников. Но поскольку неясные люди все время вытаются там что-то поставить или перекопать("а что такого этож ничье!") - пришлось оформлять "благоустройво" и гонять оккупантов

 

Странно - в 2020 году этот квест делали за 10 дней (увеличили в 2022 срок принятия решения)
Заявление и Схема выглядели так:

 

Из замечаний по ходу: я первоначально указала "земельный участок", но администрация отказалась формировать там участок и попросила изменить на "земли". И попросили не указывать адрес, поскольку его нет, но можно указать "местоположение" ориентира. Мы указали просто улицу. Так же меняли в в схеме слова "на кадастровом плане территории" на "на топографическом плане территории", но мне кажется это местные замуты.

 

1. дополнительно к ЗК издан порядок:
Постановление Правительства РФ от 27 ноября 2014 г. N 1244
"Об утверждении Правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности"

2. Хорошая статья:
Порядок использования земли без предоставления участков и установления сервитута
https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/ispolzovaniy-zemli-bez-predostavleniya-uchastkov-i-ustanovleniya-servituta.html

 

При этом, если разрешили использование, то дорогу на таком участке строить за свой счет? Похоже, что ее вообще нельзя строить.

 

Если в Разрешении написано "проезд" и указан из чего покрытие - стройте. вы же не бетон заливать собираетесь. Обычная гравийка. За 49 лет и она бетоном станет
Земли общего пользования по Классификатору имеют код 12.0

 

У нас же цель, чтоб нам за бесплатно сделали) Платить самим - менее интересный варик

 

"денег нет но вы держитесь"
бюджет не резиновый
они с трудом наскребают на содержание дорог 1 категории
так шта ваше счастье - в ваших руках
и законные документы на "дорогу"

 

А классический путь предполагает разработку и утверждение ППТ и вот это вот всё?

 

да
и в этой теме не обсуждаем

 

Ткните носом, где уже разжевано, пожалуйста, можно удалить

 

Нюанс (цитата из Распоряжения):
"...Дополнительно уведомляю, что разрешение на использование земель не наделяет Вас правом владения территорией, не допускается ограничивать третьим лицам доступ на земли.
Разрешение на использование земель не является препятствием для принятия решений о предварительном согласовании либо предоставлении третьим лицам земель, в отношении которых принято решение о выдаче разрешения. В случае образования в данном месте земельного участка Вы обязаны освободить территорию от размещённого благоустройства без возмещения понесённых затрат, и в случае, если использование земель привело к порче либо уничтожению плодородного слоя почвы в границах таких земель, привести такие земли в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием, выполнить необходимые работы по рекультивации таких земель".

 

Что-то не пойму, автор ничего не путает? В указанной статье про рекламные конструкции и ни слова про благоустройство, как, впрочем, и во всей главе V. 6 нет ни слова про благоустройство, как основание предоставления в пользование земель

 

@idalgo, надо уметь читать законы.
посмотри п. 3 данной статьи
Слово "виды" активно и имеет много скрытого смысла
оно перебросит тебя в еще один док
У любого закона есть подзаконный акт, определяющий порядок применения закона
У этого закона тоже есть подзаконный акт
Постановление правительства рф от 03.12.2014 n 1300
в нем п. 4