Капитальный ремонт трешки в двухэтажном блочном доме 1985 года постройки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ФИНАЛЬНАЯ СТЕНА из гипсокартона! Скрытые ниши под радиаторы отопления, откосы, вздутый подоконник и многое другое. Ремонт #32

 

С крышей история так и закончилась до сих пор. Если с одной стороны шифер заменили полностью на ондулин (или как вот эта страшная кровля называется), то с другой только на половину:



Если коротко: перед началом ремонта в договоре была одна сумма, а уже в процессе объявили что предварительно было посчитано не правильно и "нужно больше золота". Предлагали в коммуналку включить разницу и разбить на пару месяцев. Людям это не понравилось, пошли обращения в прокуратуру и другие инстанции. Были претензии и по качеству работ, но это уже другая история. По итогу ремонт остановился. И пол года уже нету ни каких движений! На данный момент вроде как пришли к какому то результату, но работы продолжат только зимой.

Но самый п*ц что все это время сверху где находится конек присутствуют вот такие огромные щели:



Меня пока вроде (тьфу тьфу тьфу) обошло, но у некоторых соседей после дождей с потолка появились подтеки.

 

Решил продолжит заниматься лоджией.

Первым делом остатками кладочной смеси заделал отверстия



Керамзитом фракцией 5-10 мм поднял уровень. Перед укладкой керамзит смешивал с пескобетоном М300



Итоговая высота хочу чтоб была в уровень с полом в квартире

 

Выставляю маяки и приступаю к заливке стяжки



Толщина ее получилась в пару сантиметров. В стяжку как обычно добавлял пластификатор и фибру (которой осталось куча после заливки пола в квартире). Ради 6-7 метров решил не использовать бетономешалку, смесь мешал строительным миксером



На следующий день подрезал неровности, пролил стяжку водой, закрыл пленкой и оставил на пару недель дозревать.

 

Остатками смеси залил порожек, перед входом на лоджию. Трубы отопления, которые там проходят, предварительно обернул пенополиэтиленовой пленкой.

 

Старые рамы решено было продать



Они кстати имели какую то нестандартную ширину. Отправлял запросы наверное нескольким десятков продавцов в моем регионе. Хотел заказать доборный и подставочный профиль. Ни кто с таким уже не работает, а если заказывать с производства нужна крупная партия.



Выставил объявление за хорошую цену, ушли очень быстро. Новые обошлись в 5 раз дороже, но об этом чуть позже ...

 

Решил прорубить вентиляцию на чердак для вытяжки над варочной панелью. Сначала нашел пустоту в плите перекрытия и перфоратором сделал множество отверстий по кругу.



Этим же перфоратором потом без проблем выдолбил отверстие.

На чердаке на плитах находится слой керамзита см 20. После того как установил трубу, вокруг монтажной пены обмазал цементным раствором, чтоб у каких-нибудь грызунов не появилось желание ей полакомится

 

В трубе установил обратный клапан, а сверху металлический колпак вентиляции (Такой обычно используют на фасадах частных домов). В нем находится сетка и решетка, которая тоже надеюсь будет останавливать нежелательных гостей. Ну и обратно засыпал керамзит, который убирал чтоб сделать отверстие



Внутри квартиры вентиляционная труба выглядит так

 

На вентиляционную трубу стояка канализации заодно также купил и поставил грибок



А вот так выглядит заложенное отверстие сбоку лоджии изнутри

 

На прошлых выходных просверлил отверстия в фартуке, в тв-зоне и в откосах. Установил подрозетники для выключателя и для электрогардины





Там где два слоя сверлиться без проблем. А вот там где кухонная стена первый слой из фанеры. Коронка жутко перегревается, я даже боялся как бы у меня в стене что-нибудь не загорелось, но слава богу обошлось

 

Во вторник установили новые окна на лоджии. Волновал вопрос как будут крепить раму снизу к пустотелому кирпичу. Установщик сначала в пустоты забивал деревянный брусок и к нему саморезом закрепил подставочный профиль. Затем делал отверстия для анкеров аккурат на стыке кирпичей, чтоб попасть в кладочную смесь.



По краям и сверху еще при заказе окон попросил добавить доборные профили, усиленные внутри профильными трубами. По бокам это нужно чтоб далее без проблем сделать остекление. Сверху чтоб не было проблем с установкой потолка

 

Работа у установщика заняла примерно 8 часов. Представляю вашему вниманию результат:

Замаялся отдирать наклейки (не скотч с рам,) особенно с внешней стороны. Использовал средство для удаления наклеек. Пол вечера на это убил



Из семи окон открываются только три. Причем для удешевления конструкции среднее окно не открывается для микропроветривания. Посчитал что двух будет достаточно. На двух крайних (которые откидываются) сразу установили москитные сетки.



На этом моменте лоджию ставлю на паузу. Переключаюсь на внутреннюю отделку кухни-гостиной и коридора. На лоджии продолжим наводить красоту уже скорее всего в следующем году...

 

@Проект_101, интересно наблюдать за ходом ремонта - логика, последовательность, выбор и пр.- очень жизненный блог

 

спасибо

 

Шпаклюю стены валиком в кухне-гостинной! Ремонт #33



Смотреть на Дзене: https://dzen.ru/video/watch/68d0128890b25a0ab371f30a