Покритикуйте, пожалуйста, планировку дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, уважаемые форумчане!

Сделал набросок желаемой планировки. Буду рад конструктивной критике и советам. Если посоветуете грамотного архитектора-проектировщика, который может рассчитать и воплотить мои наброски в проект, тоже буду очень рад.


1. Регион застройки: Ярославская область, рядом с Переславлем-Залесским.
2. Планируемые материалы строительства: Несущие стены (чёрные) - профилированный брус 200 мм, перегородки (тёмно-серые) - не важно. Толщину заложил тоже 200 мм для лучшей шумоизоляции.
3. План участка.
4. Дом для ПМЖ. 1 этаж потолок не менее 2,5 м и мансарда, до 1,6 м стены, выше скос кровли.
5. Отопление: автономнное газовое (газгольдер).
6. Проживающие/гостящие: я постоянно, периодически сын (10 лет) и мои родители, редко компании по больше.
7. -
8. Объём котельной 7м2 * 2,5м = 17,5м3 > 15м3
9. Пожелания, которые не хотелось бы менять:
- отдельный тамбур (грязная зона) обязателен;
- кухню с гостиной хочу совмещённую;
- отдельный кабинет для работы за компьютером;
- терраса крытая.
10. Стройку хочу разбить на этапы:
- подготовительный плюс фундамент;
- возведение коробки, крыши и внешние коммуникации;
- обустройство первого этажа (перегородки, отделка, разводка коммуникаций); переезд;
- обустройство второго этажа.

 

Лестницу переделать..., - режет большой участок перекрытия...

Например, так:

Советую начать с ЭП (эскизник), вполне возможно, что этим все и обойдется...

 

А чем это чревато? Ослаблением перекрытия?

А что такое ЭП, не подскажете? Для меня такое сокращение значит "электронная подпись", но вряд ли Вы это имели ввиду.

 

Эскизный проект

 

значит, боковых окон не будет
и планировка 2эт. будет "слегка" другой.
если Лестн переделывать.

я же пояснил, вроде:
что не понятно?..., - шутить изволим?.!

Будете иметь реальные, не мультяшные планы, с меблировкой, реальных размеров,
Разрезы, с реальной Лестн, реальн. высотами этажей;
Фасады, План и Развертки крыши/кровли..., т. е., все, что необходимо иметь в начале пути...
одним словом, это наз-ся - Концепция.

Сможете показывать Прорабам и пр., закидывать на просчет в строит. конторы...,
обсуждать на ФХ ПРЕДМЕТНО, и т. д.

 

Нормальный проект.
Особых косяков нет.
Из тревожного - окна второго этажа. Их много, стоят не по делу. Кстати, нет на лестницу, а надо.

 

..., заскринил-ил-л!...

 

Это не мансарда, а второй этаж с ломаным потолком. Учитывается по площади пола.

Как будет формироваться и опираться перекрытие от лестничного пролёта до внешней стены? Почему не сделать обычную П-образную лестницу? Тем более, что у вас проступь получается 20 см. Лестница неудобная и травмоопасная.

 

@hz400, рассмотрите вариант одноэтажного дома с холодным чердаком, или дома с антресолью (две комнаты внизу, для вас и родителей, одна на антресоли, для сына). Если сын и родители бывают наездами, делать им большие полноценные комнаты нерационально, а делать их в мансардном варианте - ещё и сложно и дорого. Сыну, кстати, когда закончите стройку, будет лет пятнадцать, а там на носу колледж-вуз, возможно не в вашем городе, и приезжать будет гораздо реже.

Профилированный брус в качестве перегородки шумоизоляцию практически не даст. Если нужно без шума, то каркас из ГКЛ + минвата, или что-то типа того. Ещё подумайте, устроит ли вас шум-топот сверху со второго этажа, там пол отдельно шумоизолировать нужно будет.

 

Интересно узнать, почему скважина планируется именно в этом месте? Далеко от топочной, но близко к соседям, септику, парковке.

 

Высота этажа 2,5м - с высотой ступени все в порядке.

?

 

Я же не про высоту. Про то, что нога взрослого мужчины при спуске будет минимум на 5 см не помещаться на лестнице. Подскользнулся и полетел через весь пролёт

 

Да, Вы правы - ширина 22-25см.

Но справится легко - напрашивается - добавить короткий марш внизу - количество ступеней на длинном уменьшится - их ширина увеличится!

 

Там 15 ступенек на 3 м. Нависание более 2см при спуске не работает. Обычно нога пяткой заходит на 1-1.5см, иначе нижней частью мышц больно касаешься ступеньки выше. Вот и получается при ноге 26,5см 5см свисают. Если нога больше, то и свисает больше

 

Лестницу я в программе рассчитывал, показала, что удобная.