Прирезка земельного участка без согласия соседей. Законно ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток!
Сосед прирезал кусок неиспользуемого участка возле моей границе без моего согласия. Законно ли это?
Мой участок под номером 25, стрелками отмечен новый прирезанный участок прилегающий к соседу.

 

494 - новообразованный как выглядит в границах?

 

"прирезать" он может только через новый межевой план согласованный в администрации, поставленный на кадастровый учет и ВЫКУПЛЕННЫЙ. По другому - это самозахват. Очевидно он прошел весь квест по перераспределению. Зачем администрация согласовала клин, образование которого запрещено ЗК - одному богу ведомо. Оспорьте

 

Где и как это посмореть, подскажите пожалуйста? Если это поможет, номер моего кадастра 10:07:0010318:25

 

Земельный участок

Спойлер: 10:07:0010318:494

Общая информация

• Вид объекта недвижимости
  Земельный участок
• Статус объекта
  Актуально
• Кадастровый номер
  10:07:0010318:494
• Дата присвоения кадастрового номера
  27.02.2023

Характеристики объекта

• Адрес (местоположение)
  Российская Федерация, Республика Карелия, г. Сортавала, п. Гидрогородок
• Площадь, кв. м
  962
• Категория земель
  Земли населенных пунктов
• Вид разрешенного использования
  под индивидуальное жилищное строительство

Сведения о кадастровой стоимости

• Кадастровая стоимость (руб)
  419730.42
• Дата определения
  01.01.2022
• Дата внесения
  28.03.2023

Сведения о правах и ограничениях (обременениях)

• Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
  Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации
  от 27.02.2023
  Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации
  от 27.02.2023

 

Права еще не зарегистрированы, кадастровая стоимость внесена только сегодня, он еще не выкупил доп. квадраты. Старый участок еще не снят с кадастра:

Спойлер: 10:07:0010318:11

Сведения об объекте
Земельный участок
Дата обновления информации:
13.02.2023
Общая информация

• Вид объекта недвижимости
  Земельный участок
• Статус объекта
  Актуально
• Кадастровый номер
  10:07:0010318:11
• Дата присвоения кадастрового номера
  10.12.2003

Характеристики объекта

• Адрес (местоположение)
  Республика Карелия, г. Сортавала, Гидрогородок, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 10:07:01 03 18
• Площадь, кв. м
  496
• Категория земель
  Земли населенных пунктов
• Вид разрешенного использования
  под индивидуальное жилищное строительство

Сведения о кадастровой стоимости

• Кадастровая стоимость (руб)
  270883.58
• Дата определения
  01.01.2022
• Дата внесения
  13.02.2023

Сведения о правах и ограничениях (обременениях)

• Вид, номер и дата государственной регистрации права
  Собственность
  № 10-10-07/015/2006-59 от 16.05.2006
• Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
  Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации
  от 29.01.2019
  Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации
  от 06.02.2019

 

Благодарю вас за ответ! Ещё бы разбираться, что всё это значит.
Как я понимаю, всё ещё не так плохо и можно повлиять на эту ситуацию в мою пользу?
Подскажите пожалуйста, с чего начать, к кому обратиться?

 

А вам то какая польза ущерб от этого?
Если старый участок у соседа снят с учета значит новый поставлен на учет

 

Напишите обращение в Администрацию, что вы против предоставления заявителю земельного участка в указанных границах, т. к нарушен а ст. 11.9 ЗК РФ:

Согласовывать с вами границы они не должны, ибо у вас границы установлены

 

не снят

 

значит в процессе. но обратного пути думаю уже нет.
ведь новый участок ставится на учет после согласования перераспределения?

ст. 11.9 ЗК РФ подразумевает достаточно вольное толкование.

 

@ИМХО, там основное вклиниванием черезполосица - проезд до общественной дороги.
А задворки - они задворки и есть, просто некомфортно.

 

Спорно, я когда выкупала по перераспределению, старые данные после полного оформления еще месяца два висели на публичной карте. А документы уже давно были оформлены.

 

Сейчас кадастровая стоимость моего участка 610 186 руб. Ровно три года назад, когда запрашивал выписку, цена была 683 143 руб, т. е. сейчас цена упала на 73т.р. Это новообразованный отросток, мог повлиять на снижение цены?

 

вот только этот путь прошел - подписал соглашение на перераспределение - недели через 3 старый участок пропал с карты, на это же неделе мне дали выписку