Прошу помочь разобраться с газопроводом перед въездом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В БТИ паспорте заезд указан в виде ворот в заборе.

 

Что за паспорт такой? Который для ДКП ЗУ бывший хозяин брал? Раньше было земельное дело, из него получали справки на кальке о границах участка с размерами и строений на нем. От какого года есть самая ранняя калька?
Положение этих ворот относительно дороги указано на ней?

 

Мне уже посоветовали поднимать градостроительный план и глянуть там про заезды. Их не может не быть.
У меня в паспорте вот так нарисовано.
Печать 2008 г, а паспорт 2007
Я еще думаю, делать обновление межевания или нет: https://www.forumhouse.ru/posts/31311826/
В выписке ЕГРН указан и мой участок, но без планировки что и где находится на участке (он просто прямоугольник) и газопровод и дорога.
Газовики говорят про 2005 год, но физически ветка у моего дома появилась в 2010 или в 2012 как отросток от общей сети.

 

Я этих букав не понимаю. Договор купли прода земельного участка чтоль?
хз. где че он брал. в сельсовете наверно. БТИ паспорт на дом построики и зем участок. как на квартиру. ворота - как дверь в квартиру.
раньше и домовая книжка нужна была, щас безхозно валяется

 

Повторю. Там вдоль всех этих узких участков в виде взлетных полос построен газопррвод на высоте как у ТС. Арки сделаны только в паре мест у широких участков. Начиная с участка ТС (вернее заканчивая, исходя из нумерации домов) газопровод вынесен ближе к дороге.
Видимо на всё это были свои причины. И владельцы учпстков в момент строительства газопровода с этим согласились. Возможно, у газовщиков даже документики об этом в архиве имеются.

 

Не возможно, а должны. Он же нарисован у меня перед участком
Перед тем, как дать ответ, инженер просил ЕГРН на участок, я его ему дал.

Выдача градостроительного плана земельного участка
https://kzn.ru/poluchit-uslugu/podgotovka-i-vydacha-gpzu/
надо заказаь все таки, вроде
- Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе

 

У соседа не шире, но труба у забора и арка есть.
Когда поставили столбы - сосед их к себе перекопал вечером после работы и чуток за арку доплатил. Скидывались на ветку сами. От него поэтому труба у всех остальных домов идет у заборов. А у нас от узла до меня 5 участков - у дорроги.
Поэтому получается, что сначала построили, а потом в проект общей сети дорисовали как вышло.
То есть изначально никакой проект получается не разрабатывался и про заезды никто не просчитывал.
Кинули трубу по столбам на скорую руку и все. И задним числом все оформили. законно.
Делали когда все на работе были или вовсе домом в этот момент не пользовались, как мой бывший хозяин дома. Он сюда по выходным приезжал как на дачу. Никто никаких разрешении не спрашивал.
Трубу и столбы за 3-4 дня сляпали.
Вполне возможно, что в прошлые выходные еще и намека на трубу не было, а в следующие уже все стоит и фиг оспоришь. Куда побежишь?

 

Оказывается 5 сек через госуслуги рф такой запрос сделать. указываешь кад номер участка и для чего нужна инфа.

 

Спасибо. Вам нужны не сопли и вопли про навоз и дрова, а документы свидетельствующие о том, что проезд к дороге появился раньше, чем проектировался линейный газопровод. Проектирование ведется по топосъемке и проектная документация проходит согласование, в том числе и с владельцем дорог и неразграниченной муниципальной собственности по тем документам которые у этих собственников есть. Это могут быть документы разрешающие или согласующие ТУ устройство вашего проезда.
Схема расположения ворот в оградке документом говорящим за законность проезда к участку не является, вы можете сделать сколько угодно калиток и ворот в любом месте, это ваше право.

Раньше за разрешением обращались к председателю сельсовета, тот организовывал публичное собрание и выдавал бумажку - разрешение на строительство. Потом, при сдаче построенного, собирали комиссию и это являлось основанием для внесения этого проезда на карты планировки территории и этот проезд попадал в правовое русло. Все эти документы нынче хранятся в архиве ОМСУ, но получить их заверенные копии легально можно только зная их реквизиты. Вот такая вот несуразица.

Да, к сожалению 95% проездов построено без этих заморочек, незаконно и ваш скорее всего в их числе. Т. е. с большой вероятностью формально (документально) его никогда не было и нет и при проектировании его учесть не могли.

Чтобы признать проектную документацию на газопровод не отвечающей законным требованиям, вам придется обосновать документально, во-первых, законность этого въезда, во-вторых, время его устройства (сдачи в эксплуатацию). Если в проектной документации газопровода на топосъемке этого проезда нет (т.е. исполнитель не мог знать о его существовании) и у вас или в архивах ОМСУ нет подлинников разрешения или согласования этого проезда к ЗУ от дороги - нарушений в проектировании, увы, нет.

Препятствий пользования участком и тем более ограничений газопровод формально (по действующим НПА) не создает. Есть участки на острове, есть в горах, есть участки по которым проходит ЛЭП, на них невозможно завести материалы, заехать на экскаваторе и даже сарай построить где хочется. А у вас вот газопровод по границе. Это не препятствие и не ограничение (сервитут например), а только особенность фактического расположения вашего ЗУ на местности и это имеет отражение в стоимости ЗУ, которая (должна) учитывалась вами при его приобретении.

Поэтому в зависимости от наличия документов, вы можете обратиться в суд как с требованием о признании проектной документации незаконной, так и с требованием устранить препятствие приблизительно с равной вероятностью на положительный результат. И в том и другом случае суд назначит судебную экспертизы за ваш счет (т.к. вы истец и это порядка 100-140т.р.), которую вы можете истребовать с ответчика в случае удовлетворения судом ваших требований в окончательной форме (т.е. года через два, после обжалований во всех судебных инстанциях). Если суд не удовлетворит требования, то это будет иметь силу закона обязательного к исполнению. Вы должны понимать и быть готовым к этим рискам как морально, так и финансово. Неспособность оплаты суду придется обосновывать тоже документально, одних слез будет недостаточно, это не дума. И еще вам на заметку: письма и ответы любых чиновников и органов на ваши запросы для суда основанием не являются, но могут быть приняты им во внимание.

Законно спроектированный и построенный газопровод только по вашему желанию до истечения срока его проектной эксплуатации и пока он не представляет общественной угрозы, никто за свой счет переделывать (убирать под землю) не должен и не будет, на это даже не надейтесь.

Надеюсь, что все объяснил понятно. При этом право биться головой об стену у вас никто отобрать не может - боритесь и обрящите, что-нибудь когда-нибудь точно. Успехов!

 

Был бы по границе участка - не заморачивался бы. Он от меня в 4 метрах на всю ширину участка 15 метров, а от дороги всего в 2. И еще провода висят - кузов не поднять поближе к трубе. Вот и вывались этой зимой 4 куба дров на полдороги.
Градостроительный заказал. Будем посмотреть.

 

Ну назначит и че? У меня нет стока денег. Че делать будут? Я на эти деньги дров и навоз потихоньку привезу. И пошли они потом все в манаку при блокировке дороги.
Независимая экспертиза за 40 тыс предлагает, а у меня пол з/п суд приставы за кредит снимают. Влетел из-за ковида за полгода до него взяв кредит и норм выплачивая.

 

Ок. Вам пришлют квадратик ЗУ со строениями на нем в лучшем случае, без топосъемки.
Но не будем загадывать, может быть у вашего ОМСУ все по уму

 

Просто откажитесь и все. И суд будет принимать решение по тем документам (их отсутствию) которые вы предоставили. Только и всего.

 

Даже без квадратиков. Строения не имеют координат.
Просто прямоугольник 15 на 47 метров.

 

Спасибо. Теперь понятно откуда такие конские цены на перекладку трубы. Либо закопай за свой счет, либо судись за эти деньги. И не факт, что еще выиграешь. М-деее.
Бизнес, ниче личного