Строим дом из арболита в 2023 году (регион Омск)

Идеи о строительстве дома возникли давно и землю купили уже давно, но всегда находились дела важней. В этом году приняли решение построить и я постараюсь рассказать о том как это было и сколько это стоило.
О самом проекте дома:
Дом в 1 этаж, 3 спальни, зал, кухня, прихожая, санузел, кладовка, тех помещение.
Площадь дома -137,7 кв. м., плюс неотапливаемая веранда - 18 кв. м. итого - 155,8 кв. м.
Материал для внешних стен выбран 300 мм арболит, производитель Сиарболит Новосибирск. Планируется с двух сторон оштукатурить арболит перед чистовой отделкой
Фундамент планируется для дома УШП 400 мм., а под веранду ростверк на буронабивных сваях.
Отопление тёплым полом и напольными конвекторами под витражными окнами, газовый и электрический котёл для отопления пола и нагрева воды.
Перекрытие потолка 200 мм базальтовой плитой
Кровля вальмовая, покрытие планируется хризалитцемнтный крашеный шифер.
Окна с тепло сберегающими технологиями и защитой от нагрева солнцем, т. к. большая часть выходит на южную сторону.
Вентиляция приточновытяжная с рекуператором тепла и водяным подогревом.
Вариант септика пока в проработке, по практике нужен на 15 куб. м. в месяц.
Вода, газ централизованные, свет заведён 15 квт.
Проект рисовал сам, планируется привлечь проектировщика для формирования проектной документации.
Грунт супесь, суглинок, вода на глубине 2,4 м при повышении уровня. Участок относительно ровный с небольшим уклоном который планируется выровнять и небного поднять.

Если у кого-то есть чёткий поэтапный план по строительству домов или домов из арболита, буду признателен если поделитесь.

 

Да центр правее, предполагаю поднять центральную стену почти до конька и на неё пойдёт основная нагрузка, а балка над залом планируется из клееного бруса, также и центральная балка из клееного бруса.
Пока так, а там с проектировщиком посмотрим, можно так или иначе нужно сделать.

 

Два момента. Разные кровли-вальма с 2 шт двускатными (кукушками) ну такой себе дизайн-альтернатива-двухскатная кровля с кукушками. (будет экономия на коньках )
Что за ушп 400+буронабивные столбы с ростверком? Недороже, но существенно проще, надежнее и эффективнее-уфф, лента с полами по грунту. В чертеже ниже можно урезать количество пенопласта в 2 раза.

 

В итоге, спасибо за критику! Сделали проект. Кому интересно во вложении.

 

Дом я строю обычный, без элементов роскоши.
Лично мне было сложно найти план выполнения работ по строительству дома и для желающих построить свой дом самостоятельно я решил его написать!
Этапы:
0. Договориться со второй половиной о разделе сфер влияния в предстоящих работах и главное не лезть на "поляну" партнёра, если жизнь и счастье семьи вам дороги).
1. Необходимо определить для чего вам нужен этот дом (дача, дом выходного дня, дом для постоянного проживания). От этого зависит толщина пирога стены и материалов из которых он изготавливается, набор коммуникаций и соответственно цена. Только сделать это нужно с осознанием затрат времени и труда на поддержание дома в соответствующем состоянии и с учётом ваших сил.
2. Определяем, на каком участке строить дом и какие коммуникации, постройки нам на нем необходимы, что определяет площадь. Соответственно выбираем подходящий под ваши запросы участок и понимаем возможность дальнейшей реализации проекта. Пока предварительно.
3. Далее определяем количество комнат в которых вы будите постоянно находиться и главное здесь слово ПОСТОЯННО. Т. е. определить минимальное необходимое количество помещений. К ним добавляем, если у Вас частые гости гостевую комнату, спортзал (если он вам постоянно нужен) и т. д. Мнение многих форумчан и от реально живущих в своих домах предостерегаю вас делать в доме бильярдные, бани с бассейном, сауны и гаражи. Первые бесполезны, вторые опасны, третьи могут давать неприятные запахи в доме. Дело Ваше, но лучше быть предупреждённым.
Подумайте крепко над этажностью, т. к. ходить на второй этаж потом многим лень, некоторым опасно. Этаж, где вы не будите находиться 70-90% вашего времени необходимо будет обогревать, убирать, делать дорогущие лестницы.
Балкон вообще стоит делать только, если у вас обалденный вид или без него вам жизнь не мила. Во всех остальных случаях это напрасно потраченные деньги и возможно последующие проблемы с эксплуатацией.
4. Ищем на просторах интернета или рисуем сами план дома. На нарисованном плане рисуем с мебелью в реальном её размере, для проверки реальности проживания в нем, трассы постоянного передвижения. Желательно почитать в интернете или книжках нормативы расстояний для проходов, столов, стульев и т. п., чтобы было удобно в нём потом жить.
5. Определяете материал для стен, подходящий под ваш проект. Сами или совместно с проектировщиком. По материалам:
- кирпич самый дорогой и долговечный,
- клеёный брус - быстровозводимый, дорогой и с проблемами в эксплуатации по внешним покрытиям,
- профилированный брус - быстровозводимый, дешевле клеёного на 30 %, но с проблемами в усадке/покрытии с внешней стороны/ растрескивание/продуваемостью венцов,
- разного рода блоки - быстро возводятся и относительно предыдущих материалов дешевле, но у одних хромает геометрия, у других прочность, у третьих гигроскопичность, у четвёртых теплопроводность,
- каркасный - самый дешёвый и быстровозводимый, но требует хороших строителей, и грамотного подхода к материалам.
Мнение не эксперта, поэтому не кидайтесь какашками. Сейчас это могло измениться, но на конец 2022 у нас было так.
6. Выбираем материал перекрытий этажей и кровли:
Монолитное бетонное перекрытие - дорого и долго, походит для стен определенной жёсткости или монолитных строений;
Пустотные плиты - тоже дорого, но быстро монтируется, подходит для стен определенной жёсткости или монолитных строений;
Клеёный брус - для монтажа больших пролётов, быстро и дорого по цене, хромает звукоизоляция или потребует потом больше вложений в шумоизоляцию.
Древесина - относительно недорог, быстро, но страдает шумоизоляция или потребует потом больше вложений в шумоизоляцию.
Последние два могут требовать антисептирования, покрытия огнезащитой и более пожароопасны.
7. Выбираете материал кровли. Суть:
- металл может издавать стук, по цене середнячок,
- мягкая кровля требует подстилающий слой и нормальных мастеров, что удорожает монтаж,
- мягкий шифер может быть недолговечным или будет приближаться по цене к металлу,
- черепица тяжёлая и дорога,
- мембранная кровля, для ровных крыш, дорогое удовольствие.
- шифер тяжёлый и требователен с стропильной системе, мало сейчас у нас мастеров с ним работающих, т. к. он не популярен.

... продолжение следует)

 

Проект дома с эскизом, рабочим проектом, проектом на фундамент обошелся 630 рублей за квадрат. Разработка была на основе моих художеств в 3D.
Если покупать в интернет, то можно и дешевле, но если вам придётся его дорабатывать это не будет бесплатно.

 

Основной вход через гостинную? В сибири? Круто..но может все таки прихожку/тамбур присобачить?

 

Нет, основной вход с веранды. Она будет остеклена.

 

Можете поделиться проектом?

 

ИМХО:
1. 300 арболита мало будет, хотя если газ не страшно, можно и переплатить.
2. Для коробки из 300, кроме ТП нужны будут радиаторы или как минимум заложить подводку для них сразу, что бы потом не кусать локти.
3. См. Рисунок:

3.1. Теплогенераторная для газового котла проходит? Тут надо уточнить в ГазМясе, в большинстве регионов требуют 15 m3, у вас чутка не хватает.
3.2. Газовая плита в пролёте?
3.3. Вынесенная в ненужный угол мокрая точка, и как следстве расход на дополнительные коммуникации.
3.4. Если приспичит, можно не добежать.
4. 1.2, 1.7 и 1.8 если перекомпоновать получится рациональнее.
5. 1.9. Мастер спальня у теплогенераторной для дачи сойдёт, для ПМЖ плохой вариант. Кровать лицом к окну не комильфо, дверь из кухни хм, сомнительное решение. В туалет через весь дом путешествие в один конец.
6. Душ лучше делать в строительном исполнении.
7. 1.2 с 2-мя наружными стенами плохой вариант.

 

@Vaso2000, Как вариант взять скандинавского донора и подогнать под хотелки.

 

Подскажите, а уже знаете, где будете покупать арболит? Есть в Омске хорошие производители?

 

Здравствуйте. Подскажите. Этот состав нормальный для Арболита?
Куб щепы, 300кг цемент, 90 литров сульфата и 2.5 литра пластификатора?