"Кухня-ниша" или как выбрать квартиру...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Надо просто понимать, что евродвушка у нас - это квартира с одной спальней. Евротрешка - с двумя. Хотя логичнее было бы, что евродвушка - это две спальни.
Но в целом большая кухня-гостиная для современного человека - это уже не прихоть, а необходимость.

 

По простому называем- квартира с большой кухней и одной комнатой.
Или с большой кухней и двумя комнатами.
А то любят у нас красивые слова- кухня- гостинная, кухня- столовая, спальни и даже есть мастер- спальни...

 

... - коротко говоря, - весьма дискутабельный аспект/тезис...! ;

... - отложим дискашшенс до лучших времен, именуемых, в народе, - "демисезон"...,
времена анабиоза, для строит. отрасли..., - ла-ла-ла...

Oh, yeah!...

 

«Было ощущение, что мы живем в общественном сортире — постоянно слышался звук унитаза», — описывают казанцы ужасы своего подъезда. В высотке на улице Бондаренко предприниматели разбили большую квартиру на студии. Теперь у хозяев головная боль: они судятся с соседями, которые требуют вернуть жилье к первоначальному пятикомнатному виду. Подобная бизнес-схема, когда жилье продается в долевую собственность, на фоне заоблачных цен на жилье становится эпидемией: при цене студии от застройщика в 5–6 млн купить комнатку за 2,5 млн, да еще с дешевым кредитом, вроде неплохой вариант. О риске такой покупки, ограничениях по перепланировкам, аналогиях с лжекоттеджами и экскурсии по 15-метровым гнездышкам, — в материале..." - тут


"... «Мы вообще называем их смарт-квартирами, потому что площади небольшие и каждая часть квартиры будет использоваться», — так презентуют мини-студии покупателям на показе...

...Гайд инвестора: за 6 студий 4 млн чистой прибыли
Казань тянется за Москвой и Санкт-Петербургом, где такие сделки на рынке недвижимости давно и прочно стали нормой.

На просторах интернета встречаются сотни видео, в которых матерые бизнесмены рассказывают о правилах игры в нише деления квартир на студии. Предлагают бесплатные и платные курсы по инвестированию в перепланировки и получению прибыли с недвижимости..."

 

Все мельчает: доходы, запросы, квартиры, матерость бизнесменов. Это не плохо и не хорошо- так есть. Как пакет молока в 900 мл.

 

ПРОИЛЛЮСТРИРУЕМ, на всякий...
... предположим, что @Джипер, писал эти суждения, под впечатлением от просмотра
подобных видосов:

... - в видосе, фигурирует СТУДИЯ..., кое-кто называет объекты, такого порядка, - "заец"...,
что не сильно снижает МАСШТАБ и актуальность проблемы...

... - согласен!..., - с одной стороны...;

С др. стороны, есть все основания, утверждать обратное...,
- пас-мат-ри-те!, - какие бастионы приходится преодолевать, в борьбе за свои права,
тем, кто находится в основании "пищевой пирамиды"...

 

Почитаем прессу, чуток..., на ту же тему:
"... Что пользуется у современных покупателей большей популярностью — классика или евроформат? ..."; приведу нарезку, в стиле "конспект", из статьи, где приводятся весьма противоречивые выводы...

(Исследования: за внимание покупателей борются квартиры разных форматов и комплектаций.
18 авг. 2023)

" ... Однородностью мнений профессионалы рынка новостроек не отличались никогда, как, впрочем, и их клиенты...;
... В итоге каждый заинтересованный берет за точку отсчета то утверждение, которое кажется ему наиболее правильным, задает собственный вектор рассуждений и промежуточных выводов и в финале получает индивидуальный сценарно-аналитический расклад...;

... По оценкам* аналитиков группы «Аквилон» и компании «БЕСТ-Новострой», сегодня на первичном рынке превалирует спрос на квартиры с европланировками. Их доля в нынешних продажах составляет от 65% до 85% (в зависимости от региона и системы подсчета), а в московском сегменте комфорт-класса, по данным компании «БЕСТ-Новострой», даже превышает 85% ...;

... Одновременно ГК ФСК провела среди реальных и потенциальных покупателей жилья в новостройках свой опрос* практически на ту же тему. И он свидетельствует, что в комфорт-классе классические планировки в два раза популярнее евроформата (первый вариант жилья предпочли 65% респондентов, а второй — всего 35%) и что оптимальным вариантом для покупателей является классическая «двушка» ..."

 

по запросу "классика или евроформат", - более богатая палитра мнений/исследований...,
в т. ч., и - за более ранние периоды...;

Многие из них выглядят наукообразными,
некоторые, - скорее, откровенными маркетинг-уловками...,
некоторые, - попытками предвосхитить/оседлать тенденции..., - ла-ла-ла...

есть и здравые/честные суждения..., - на мой вкус

 

В Тюмени собираются строить дома с квартирами без кухни
У авторов проекта есть альтернативный вариант, где можно приготовить еду, и где поесть
28 мая 2025
https://72.ru/text/realty/2025/05/28/75513503/

 

"Мир прекрасен своим разнообразием."
И " На каждый горшок крышка найдется".
2 года в молодости, пока учился, жил в квартире без кухни и с/у, они были коллективные, в 10 м от квартиры, а этажом ниже была столовка с буфетом. Общежитием называлась.
Никаких неудобств не испытывал, наоборот, ни запахов, ни уборки, и недорого совсем.
" Плохо что ли? Хорошо!"

 

Если это ЖК на каком-то курорте где предполагается, что приехал сам отдохнул в остальное время сдаешь в аренду отдыхающим или для вахтовиков у которых на работе организовано 3-х разовое питании.
Жилье для студента и т. п. То минимального набора холодильник, чайник, 1-2 конфорки плиты или микроволновка, мультиварка и шкафчика на 10 тарелок и пару кастрюлек вполне достаточно.
Для семьи с детьми уже нужна кухня.

 

а не встречались ли Вам, случайно, на Пути..., хотя бы, на ФХ,
упоминания-указания на разнообразные доки, с требованиями к тому,
что наз-ся "жилые помещения"?...;

мне, так же, пришлось пожить в студ. общаге,
пожить в коммуналке, и т. п.,
но, разве, об этом тема Темы?

 

Всем встречалось, а Вам нет?
А, в принципе, постараются эту дурь (квартиры без кухонь) пропихнуть как апартаменты и усЁ

 

@alexmodulor, в МСК как-то квартиры по 9-14 м2 строят. Не знаю как оформляют, но прописаться туда можно.

 

куда камень?..., в чей огород?..., - что-то с пращо́й не та-к?.!

ну..., - ясень пень..., - коли уж, разговор завели,
делюгу-затею затеяли надо полагать, чо-та там, типа, соломки подстелили

однако, - не об этом тема Темы

забыл/не додумался упомянуть "малосемейки"...,
наскока помню, - отстойный отстой, хоть и с зародышем Кухни, вроде как-бы...;

По тем временам, контингент был бандитский, - так говорят, - мы, такие запредельно
маргинальные варианты..., давайте, договоримся, плз!..., - не будем обсуждать-дать-ть...