Приемка модульного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, уважаемые участники форума!
Так как не имею опыта в строительстве и ремонте прошу помочь советом!

Прошу подсказать на какие моменты обратить внимание при приемке выполненного проекта.
Проект представляет из себя модульный дом (барнхаус), площадью 40м. кв., сделанный по каркасной технологии. Каркас - строганная сухая доска (150-200мм), утеплитель (150-200мм), внутренняя отделка имитация бруса.
Инженерные системы включены (электрика, сантехника). В общем типовой проект барнхауса.
Фундамент - ЖБИ сваи.

Приемка по плану выглядит так:
1) приемка готовых модулей на производстве
2) приемка готового дома на участке после сборки

В договоре указано, что если будут замечания можно составить акт для их устранения.

Подскажите пожалуйста на что стоит обратить внимание?

 

@Tolkachevdm, а сам проект Вы проверили до строительства?

 

Согласно условиям договора и ТЗ к нему.

 

И что там в этом проекте то?
Дьявол то он как известно в деталях...
Фундамент, пирог стены, пленки, как модули крепятся друг с другом...

 

В проекте хотелки ТС, а в договоре хотя бы ссылки на СП и ГОСТ. Например в модульной конструкции могут быть использованы окна/двери произведенные не по ГОСТу и в будущем не предъявите требований из-за их качества, т. к. изготовлены согласно ТУ производителя, отсутствуют ссылки на санитарные требования к применяемым материалам и много чего ещё может быть...

Мне известно, что поздно пить "Боржоми", когда почки сели, т. е. вопрос о деталях должен возникнуть до, а не после, как сейчас.

Тогда чего переживать?

 

Я осмелюсь спросить, не Санкт Петербурге ли вы берете такой модульный дом? Тоже нашел там организацию и изучаю их Барн хауз, обещают все красиво, с изготовлением в цеху и привозкой модулей на участке. Цена выглядит адекватной, если не сложно напишите в л. с, пару вопросов есть, спасибо

 

У меня вопрос наверное более общий.
Может есть моменты которые всегда проверяют на приемке деревянного каркасного дома?

 

Момент один- полный контроль начиная с изучения грунта, фундамента и т. д.
По готовому дому уже трудно установить как был построен- так как много скрытых работ, которые не видно потом и трудно определить как были сделаны.

 

Про приёмку дома не скажу. А с приёмкой квартиры сын поступил просто - за деньги заказал грамотного человека сведущего в строительных нормах и правилах (утрировано).

 

Ну хотя бы вертикали, углы, диагонали...
Вот только проверять это надо было в ходе стройки.

Главный вопрос - а что в договоре? Что именно вам строили (предмет договора) и какие требования к качеству прописаны в договоре.

 

ТС, не до конца понял - дом построен (и хотите принять), или дом БУДЕТ строиться.

 

Прошу прощения что залезу вперед топика, я тоже подбираю аналогичную схему: Заказа модульного дома у организации. Это значит что они его собирают на производстве большими узлами и везут к вам на тралах. Но тут такой нюанс интересный, что до подписания договора Заказчику кроме буклетной (или АР части) информации и собственно предварительного (общего) договора ничего на руки не дадут, то есть вы уже не представляете как выглядят важные узлы в их проекте. Отсюда у человека вопрос, а как принимать конструкцию, если она даже еще под него не начала собираться на заводе.

 

1. Предметом договора должно быть строительство жилого дома.
2. Принимать с учетом требований СНиП и др. нормативных документов к жилому дому.

 

А почему нельзя заказать СТРОИТЕЛЬСТВО дома в 40 квадратов? По заранее увиденному, проверенному и утвержденному проекту?
Если есть время на обсуждения как принимать модульный дом по неизвестному проекту, то есть время и на стройку.

 

Вы приобретаете готовое решение. Следовательно вы либо соглашаетесь, либо нет. Посетите производство и решите для себя насколько заводская сборка Вас удовлетворяет или не удовлетворяет вовсе. Озвучьте пожелания производителю по материалам, комплектующим и т. д., но имейте ввиду, что конвейер настроен на массовое производство и вносить в его процесс какие-либо изменения сопряжено с увеличением стоимости сборки, а также с вероятностью отказа по внесению таких изменений из-за дополнительных расчетов, закупки отдельно для Вас материалов и ради какой-то маржи условно в три копейки. Что касается узлов, то это может считаться у производителя интеллектуальной собственностью.
Желаете чего то эксклюзивного, Вам дали отличную рекомендацию

По выданному буклету, как если бы Вы приобретали товар в магазине на диване.