Одноэтажный, 3 спальни, ~130м2, Астрахань

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую всех!
Ну вот и я пришел к этому этапу, как мне кажется в жизни каждого)
В прошлом году приобрел участок, сейчас на этапе выбора проекта, устал честно говоря. остановился на паре проектов, прошу покритиковать их с точки зрения реализации и удобства использования.

Опросник:
1. Регион застройки: Астрахань
2. Планируемые материалы строительства: Внешние стены: полнотелый керамический кирпич, в 1 кирпич + утепление газобетоном D200 150мм.(но пока не уверен что смогу его у себя найти) -это все Терехов, со своими инерционными домами) Перегородки керамический кирпич.
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света
4. Планируемое количество и высота этажей. 1 этаж, дом для пмж.
5. Планируемый вид отопления: газ. отдельная котельная нужна она же постирочная.
6. Состав семьи: двое взрослых, один ребенок, в будущем возможно перевезу одного родителя к себе.
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить: 3 спальни (не менее 12 м2), 1.5 санузла, кабинет небольшой 5м2, гардероб, котельная-постирочная, гостиная (не менее 22м2, кухня столовая не менее 16м2), терраса ~15м2
8. ...
9. Ваше решение по следующим вопросам:

- тамбур-прихожая.
- родительская спальня должна быть изолирована, от двух остальных.
- кухня и гостиная могут быть совмещены.
- двери спален должны быть звукоизолированы коридором.
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
-личный су и гардеробная при каждой спальне излишество
-вход в сан. узел может быть виден от входной двери
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана

10. Планируемый график строительства и финансирования.
- планируемый график стройки: сезон, исполнители: /з фирму/бригаду, 50/50).
P. S. и еще момент, не увидел этого в опроснике, но мне это кажется важным, из за которого множество проектов было отметено, это котельная на фасадной части дома, т. е. вывод каоксиала на фасад, плюс подвод газовой трубы по фасаду, к котельной и потом уже к кухне, а прокладываться она должна судя по изученным статьям открытым типом, и под отделку ее не спрячешь.

 

@giperion85, Во втором варианте практически нет прихожей, туалет может из тушки котельной выкроить?

 

Размеры прихожей 2.72*1.85, шкаф глубиной 60 вдоль всей стены, делают ее 2.1. Вроде норм, нет? Я смотрел их визуализацию этого дома , и прихожая не ощущается маленькой, обманчиво впечатление?

 

Обманчиво, ибо у них в коридоре гардероб, ну или шкаф, который вы в туалет переделываете, у вас не Урал, конечно, где на вешалке в загородном доме по три вещи на лицо висит в постоянном доступе, но по обуви - одни тапки-кроссовки в этом предбаннике на полу стоять не будут, точно... а тоже по три на лицо...- домашнее, городское, и в чем на участок выскочить...а котельной вам столько метров не надо, ла и коммуникации вместе
как-то так бы с туалетом поступить -

а лучше дайте план с читаемыми размерами, ничего не видно, "укрупните" размер шрифта

 

В общем-то все логично, но... кабинет!
в любом вашем варианте это просто непотребство какое-то!
Скажите, а что вы в нем собираетесь делать?

 

Привет земляк! Значит в районе Казачьего будете строиться...
Что-то мудрёный вариант стен. Если снаружи газобетон, то его надо или штукатурить, или разделывать швы и использовать специальную краску. В любом варианте проще целиком из ГББ D300 B2,5 (из Ставрополя)
Прикидывали конечную цену под ключ? Она легко ускачет за 7 млн. У всех вариантов представленных планировок внутренняя несущая не по центру. Потому с простейшим вариантом перекрытия по дереву (доски ребром) проблема. С опиранием конька крыши проблема - опять лишние траты. В вашем варианте расположения дом будет затенять значительную площадь участка.
Не ясно будет ли приобретаться какой-то из представленных проектов и переделываться.
Недавно попался более компактный вариант планировки. Он в итоге будет дешевле (почти на 1,5млн) и по ряду моментов лучше подходит. Только спальни поменьше

Вторая планировка - как модернизировать. Котельная у фронтальной стены кухня через стенку. Если в такой конфигурации газовую плиту не согласуют, а она предпочтительнее, то кухню можно сделать изолированной. Дверь в сторону родительской спальни опциональна.
С газом надо согласовать открытие двери теплогенераторной. Если будут настаивать, то делать на наружу. Объём в 15м3 получается при высоте 2,85м. Оптимальная высота обычно 2,75-2,90м. Меньше низковато. Выше - сложности в обслуживании. Проход между шкафами в тамбуре-прихожей 1,4м

 

Ошибся, варианты D350 B2,5 или D300 B2,0. Немного подправил планировку

 

Практически ваш 1 вариант. Только с симметричный фасадом и несущей по центру.
Я понимаю что Астрахань это юг, но все равно не принимаю концепцию окон большинства жилых помещений на север. и расположению дома на участке не нравиться. Участок не правильной формы сейчас правый нижний угол пятна засройки ближе чем 5 метров до улицы. если отодвинуть до 5 метров то с левой стороны отступ метров в 7-8 получиться.

 

добавил чуть размера к прихожей, плюс разместил мебель для оценки обьема. Другою картинку к сожалению не могу вставить, делал в remplanner, здесь на форуме его посоветовали в одной из веток, как самый простой, но видимо все же придется sketchup осваивать)

 

мм, я так и планировал, отделка штукатуркой-короедом.

прикидывал, обзванивал местных работяг на авито, спрашивал цены за обьем кладки и обьем фундамента, стоимость крыши, у меня другие цены вышли, около 4 миллионов, теплый контур

т. е. в случае если стена не ровно по центру, то это на 1.5 мульта удорожает конструкцию крыши, за счет чего подскажите. не думал, что такая огромная разница

ваш вариант тоже нравится, единственное это не спальни, а коморки) расширить попробую.

в нашем климате и с нашим солнцем, мне кажется, это не актуально и наоборот +, нет?

 

ну на север выходит одна родительская спальня, можно окно наверное переместить на восток, хотя думаю, будет не совсем верно. а у кухни и гостиной на запад окна.

у меня еще проблемный участок, я об этом не написал, там где парковка, место не подходит для посадки дома, и черная линия по центру (15м от правой границы участка) отображает разделитель, за который хотелось бы выносить дом

 

Так зачем внутри керамический кирпич? Проще однослойную стену и КББ.

Как говорил один юморист "и это только одно лицо!". Как показывает опыт форумчан, коробка это обычно не более половины стоимости дома под ключ. Т. е. с отделкой, инженеркой, оборудованием.

Разница за счёт всей стоимости, а не только перекрытия и крыши.

Ну так это вопрос денег. 7 шапок из одной шкурки можно выкроить только мелкие. Нужно исходить из бюджета. Или урезать количество комнат, или площадь.

Спальни должны получать определённую долю солнца. От летнего жаркого помогут правильные посадки.
За домом в вашем варианте посадки будет зона, где мало что может расти, кроме высоких деревьев. А они будут затенять площадь за ними

 

Sweet Home 3D - попроще будет.

 

про инерционный дом терехова выше писал) его идея меня убедила.
здесь на давнем видео он только начинает об этом рассказывать:

а потом дальше через все его видосы эта тема проходит
https://www.youtube.com/watch?v=uUMs-LMRnPw с 17:00
здесь тоже https://www.wayhome.tv/2012/02/estestvennaya-ventilyaciya-doma/
из керамзитобетона, и потом утеплять ее минватой?

я планирую 4 коробка + 2 остальное, а там как в той пословице: "хочешь рассмешить...")

понял, сегодня еще подумаю

 

Торопился, описался. Однослойную из газобетонных блоков, Например D350 B2,5