Помогите определится с устройством пола в квартире

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет! Если есть похожие темы, тапками не кидайте, я их очень долго искал, но не нашел.

В общем имеем квартиру в 65кв.м. Год постройки 76, последний этаж (сверху еще технический). Сейчас полы деревянные, скорее всего на лагах. Высота потолков 242-250 (хочется побольше). Пол кривой, перепады до 5 см в одной комнате. Скрипит, шатается, в общем просится на мусорку.

Теперь дилема на которую не могу найти ответ: какой пол сделать взамен?

1. Полусухая стяжка. Ценник 50-60 т. р. Вопроса два:
- Как пол будет по теплоте? Холодный? Снизу жилое помещение, по идее пол будет прогреваться. Должен быть теплее чем просто бетонная плита перекрытия.
- Шумоизоляция для соседей снизу. Стяжка 5-8 см будет в среднем. Соответственно соседям снизу не комильфо будет. Если под нее положить звукоизоляцию, то во-первых это еще 10-15 тр, во-вторых она же будет и теплоизолятором и соответственно пол не будет прогреваться теплом от соседей снизу, ну и в-третьих насколько будет эффективна такая звукоизоляция?

2. Фанера + лаги. Ценник 50-хз сколько. Вариантов как фанерный пол сделать несколько:
- лаги на подкладки, просверлить к плите, положить фанеру.
- лаги на регулируемые анкера с шайбами, сверху фанера.
- какие-то модные широкие пластиковые анкера\шпильки под шестигранник на 14.
Под фанера думал положить кнауф акустик (это еще +10тр).
Вот и вопросы те же:
- Будет ли пол холодный (кнауф же будет изолировать тепло от соседа снизу)?
- Надо ли делать это кнауф акустик? Если сделать без него то:
- Эффект барабана? И как он будет слышен соседу снизу?
- Какой толщины фанеру использовать? Сколько слоев? 12*2? 18*1?
- Стыки листов и стыки фанера-стена проходить герметиком? (Если пройду, куда деваться влаге от соседей снизу. А если не проходить, будут сквозняки из под пола, как у меня сейчас (правда этаж первый).
- Ну и собственно какой вариант конструкции пола лучше?

Стяжку будут делать люди, по лагам думаю делать сам, опыт, хоть и не большой, но есть.

И нет, я не делаю пол для соседа снизу, просто
а) есть судебные дела в которых соседи сверху сделали стяжку и соседям снизу теперь жить невозможно от шума,
б) у меня сейчас такие же соседи сверху, которые на плиту\стяжку положили ламинат и я слышу каждое их движение. Не хочется быть таким соседом, которому в спину будут плеваться.

Покрытие пола - линолеум. В зале (т.к. самый холодный) возможно сделаю теплый пленочный пол. Так же возможно в пол уложу кабель электрический, если решу менять всю проводку.

Подскажите как быть? Есть хоть и ооооочень маленькая, но вероятность протечки потолка. Если полусухую стяжку сделать, ей не страшно, я так понимаю. А фанера ФСФ планирую, более влагостойкую чем ФС.

 

Видимо все-таки лаги, шумоизоляция, фанера. Но вопросы по фанере актуально.

 

Все верно. Будет достаточно комфортный

чисто гомеопатически

будет как и без теплоизоляции

надо смотреть техрешения но 5 см для п/с стяжки - мало

 

У вас вообще финансы какие?
И какие сроки?
И кто будет делать?
Фанера на лагах хороший вариант- но ровнять по горизонту долго.
Можно рассмотреть сухую стяжку кнауф.
И то и другое подробно рассматривалось и обсуждалось на форуме.
Но прежде всего нужно вскрыть полы и оценить как они сделаны. И что под ними.
Особенно с учётом высоты потолков и вашего желания эту высоту сохранить.
Видел разное- и лаги представляющие собой просто доски толщиной 30-40 мм. и пол просто на них и перепады плит перекрытия пола в квартирах по 10-12 см., и лаги высотой по 20-25 см. (человек замучился такую высоту заполнять при ремонте).
Что именно у вас в квартире не известно.

 

Финансы не очень) Делать наверное сам буду. Пока решили сделать одну комнату с самым кривым полом. Остальной вроде не такой ушатанный оказался. Решил фанеру, уголки и звукоизолятор положить.

 

Вы пол вообще вскрывали?
Смотрели что под ним?

 

Нет, еще не вскрывал. Надеюсь там не такой треш

 

Если решили переделывать - нужно вскрывать везде и смотреть перепады у плит.
А то в одной комнате всë может быть хорошо по высоте, лаги хорошо поместяться, а в других местах могут быть такие перепады что места не хватит даже на фанеру без лаг.
Нужно везде примерить высоты перепадов и определиться с высотой лаг.

 

Я подумал, что в этой комнате сделаю под уровень пола в коридоре, и если потом буду менять полы, по любому можно под этот же уровень подвести. Теперь останавливает другое: люди пишут про барабан и бесполезность звукоизолятора под фанеру... Читаю, изучаю.

 

1. Нужно определиться с высотой лаг.
Не известно что и как у вас сделано.
Сначала вскрытие.
2. Барабана не будет если сделаете правильно.
Посмотрите на фото выше постом - там даже видна старая засыпка из песка- как звукоизолятор.
3. Заполнять нужно промежутки между лагами лучше (можно и мин ватой) - тогда и барабана не будет.
4. Конечно сначала изучите на форуме тонкости этого вопроса.

 

А правильно это как? Делаем лаги на уголки, под всей площадью лаг\комнаты стелем звукоизолятор (кнауф акустик например), между лагами стелем что было чуть выше уровня лаг, под уголки подкладываем пеноизол, если расстояние между лагой и полом небольшое, пропениваем... Так? Пока такое понимание проблемы.

 

Если упрощено то- так. Но посмотрите по подробнее про полы на лагах - есть темы на форуме. Там разные тонкости есть.
Пена не нужна.
Есть некоторая проблема в выравнивании лаг по горизонту, в их качестве по сухости и кривизне, в высоте лаг и т. д.
Одному, и без опыта не просто этим заниматься. Лазерный нивелир обязателен.

 

Я делал пол себе, на лоджии: в два слоя лаги, между ними пеноплекс 50мм, сверху фанера, пленочный пол, ламинат. Все отлично, но это первый этаж, соседей нет, как там снизу хз) Вроде все по уровню получилось, идеально ровно. Так что логика по выравниванию более-менее понятна. Хотелось бы найти ньюансы, чтоб потом не переделывать.

 

Для начала посмотрите раздел https://www.forumhouse.ru/forums/166/

 

Я его уже изучаю. Крайне противоречивые ответы на мои вопросы. От все збс, до полный трешак...