Участок проблемного члена снт - стоит ли покупать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Раньше участки в СНТ покупали, т к цена сильно меньше была, чем за аналогичные участки в деревне. Сейчас покупка участка в СНТ приобрела новый смысл, т к земли сельхоз. назначения не подпадают по закон о КРТ.

 

Именно так. СНТ только развивались и образовывались - все надеялись на лучшее (люди были лучше).
Потом многое изменилось - многие увидели в снт кормушку по деньгам, многие посчитали что можно не платить...потом проблемы в снт.

Да, новый смысл - только проблемы возникают больше.
...
Единичные есть СНТ где всё делается хорошо и все платят и деньги расходуются как нужно.

 

Меня удивляет вот что - новый закон (фз 217) наделил собственников участков огромными правами. Председатель по этому новому закону - по сути никто, так, мелкий исполнитель воли собственников. Все имущество юр лица граждане могут принять в общедолевую собственность, и распоряжаться им как своим, а не как чужим. Но граждане упорно выстраивают модель "ты начальник- я дурак", в которой председатели самодурствуют, а члены, вполне понятно, не хотят платить.

 

Увы, но трудно на председателя влиять по закону. Нет строгих и своевременных мер воздействия согласно закону. Тем более что у председателя все юридические права- от имени снт он может делать что угодно - и даже нарушая при этом закон. Разумеется молча. Всё остальные могут об этих действиях ничего не узнать или узнать когда будет поздно.

Поэтому и самодурствует- что имеет права.

Наделил - только кто их права на земле (в снт) будет обеспечивать и соблюдать ? Где эта контролирующая, следящая за нарушением прав структура и мгновенно наказующая нарушителя прав?
В большенстве случаев даже полиция ничего не может сделать.

 

Я смотрела судебную практику по коттеджным поселкам. Часто там более состоятельные люди обитают, и у них есть деньги на юриста. Все дела по теме "не пропустили машину " выиграны гражданами, независимо от причины запрета въезда (неуплата взносов, запрет на проезд грузовиков весной и т д). Мало того, что дела выиграны, истцы еще и возмещение ущерба срубили.

В приведенном нам примере с буровыми работами - если бы кто-то иск подал, он бы еще и возмещение ущерба получил, а у Преда СНТ отпала бы охота командовать .

 

Вот это главное.
Если нет денег, времени - то ничего не получишь.

Не командовать - а нарушать закон.
И наказание должно быть такое что бы - даже да же думать про какое либо нарушение закона не мог. Увы а этого нет.

А из каких денег ущерб возмещен? Очень часто ущерб на юр. лицо (то есть СНТ) - и возмещают ущерб из денег СНТ - то есть денег того же человека которого не пускали.
Не из личных денег председателя!

 

Приведенном нам примере с буровыми работами - если бы кто-то иск подал, он бы еще и возмещение ущерба получил, а у Преда СНТ отпала бы охота командовать.

В приведенном примере я за плату за проезд даже не заикался. Председатель требовал сдавать целевые взносы на ремонт водопровода.

 

В случае КП - из денег ООО " Рога и копыта ", которое перегораживает въезды через свою частную собственность (дорогу).

В случае СНТ - да, вы правы, по сути из членских взносов всех садоводов. И это очень хороший аргумент, когда садоводы хотят принять на собрании какие-то противозаконные запреты на въезд или ввести плату за проезд грузового транспорта.

Я член правления в своем СНТ. У нас не Пред, и не правление пытается самодурствовать, а сами садоводы. Типа В. Пупкин строится и раздолбал дорогу, давайте ему въезд запретим /введем для него плату .

 

Решение может быть сделано тайком, на скрытом собрании. Недавно с подобным столкнулся.

Еще и самодурство членов прибавляется к самодурству председателя.
То есть законов знать не хочу, делать по закону не хочу - как хочу - так и ворочу.
..
И опять же возвращаемся к тому - а нужны ли ТС такие проблемы при выборе участка?

 

Ну, решения -то можно любые напринимать, но все решения, противоречащие законам, в 2 счета признаются недействительными. И взыскать что-то по упрощенной процедуре (через мировой суд) по таким решениям не получится.

В случае ТС - бегом бежать надо от такого СНТ. Совершенно нездоровая атмосфера, без надежды на оздоровление.

 

Это у меня были просто теоретические рассуждения, я поняла, что вас просто не пустили. А делать этого не имели права. Плохо, что и человек, который заказывал скважину, не стал защищать свои интересы, хотя бы в форме скандала)

 

Так почему Вы не пошли законным путём?

 

В два счёта? Это кем же?

 

Судом. Иск о признании решения собрания недействительным. Тему изучала, такой иск (в случае прямого нарушения законов решением собрания) - один из наиболее простых и 100% выигрышный. То есть, можно спокойно привлекать представителя - расходы на него точно вернутся .

 

А кто Вам выдаст протокол, решение ОС?