Участок проблемного члена снт - стоит ли покупать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Помогите мне, пожалуйста, советом! Нам с мужем очень приглянулся участок в СНТ, но выяснилось, что его текущий хозяин задолжал СНТ 150 тысяч по взносам, за что его потащила председательша в суд. В этом суде он тоже отличился, подал какие-то встречные иски, писал жалобы в разные инстанции и призывы не платить незаконные поборы в группу ватсап СНТ. В итоге ему к участку не подключили ни газ, ни воду, ни электричество и председательша (очень стервозная тётка) нам сказала, что очень не советует покупать участок, что привлечёт нас соответчиками и пока не выбьет с прежнего хозяина все деньги до последней копейки не даст нам осваивать эту землю. И правление уже выкинуло этот участок из всех проектов на коммуникации.
Просто включить эти 150 тысяч в сделку тоже не получается, продавец тоже идёт на принцип. Что делать? Может ли реально администрация СНТ испортить нам жизнь?

 

Какой смысл покупать за собственные деньги геморрой? Или чтобы скучно не было?

 

Нам очень подходит территориально, а больше там и не продаётся ничего. Так всё-таки геморрой? Разве мы имеем право по закону на подключение к коммуникациям? Участок сельхоз, не ИЖС.

 

Конечно, имеете. Просто, чтобы их получить, придется отстоять это свое право в судах с СНТ.
И вы их получите, года через 2-3-4-5

Если вы не считаете это геммороем, то можете покупать

 

Значит участок просто стоит на 150т.р. дороже чем рассчитывали. Уверен что уже участок оброс кармой и туда кидают бутылки, плюют на забор и рисуют на нём всякое.

 

Ну предположим, что 150 тыс для Вас не проблема, заплатите. А вот, что Вы будете делать на данном участке без воды, электричества, газа вопрос. Люди покупают участки задорма с учетом определённых проблем, а Вы то наверняка платите реальные деньги. Вы сначала решите вопрос с "стервозной тёткой", а потом думайте о покупке, а то получиться, что всю жизнь с гемороем жить будете.

 

Вы правы. У стервозной председательши есть небольшой фанклуб, остальным всё равно. Забора нет, участок голенький, стоит больше миллиона.
Как я могу заставить снт подключить меня к коммуникациям, если все они на землях общего пользования и находятся в собственности СНТ? Что ещё может с нами сделать огородная царица?

 

больше миллиона? а что хоть за район.

заставить с трудом можете, даже если суд примет положительное решение, то будете ещё бегать за приставами за исполнением. срок этих тяжб вам написали.
а в целом вы упомянули что есть какие-то проекты по коммуникациям. что это такое? кооператив? тогда это уже не подпадает под СНТ и вообще вам ничего не должны.

 

Это Новосибирск, Новосибирский район.
Нет, не кооператив, просто СНТ. Председательша сказала, что на этот участок электрическая мощность не выделена, т. к. текущий хозяин не сдал документы. Это похоже на правду. А раз нет электричества, не будет и газа и воды.
Кстати, сейчас эта председательша расторгает через суд прямой договор с Энергосбытом другому неугодному члену. Так что обстановка в СНТ в принципе нездоровая, видимо.

 

Проблема вот с этим, а не с владельцем или участком.
Председатели часто видят себя царьками и богами над всеми. Увы такова реальность.
И еще особенно это

С вами ничего и с участком ничего. А вот всячески мешать будет. Полно тем на эту проблему.
Тут нужно решать - справитесь с

Или нет.

Да, реально попортит нервы.
Лучше искать что-то другое и как уже писал не раз - в населенном пункте. Никаких СНТ, КП, ДНТ, ЛПХ и подобного.

 

Два года подождать мы бы согласились. Если знать, что точно подключат. Без коммуникаций там ни жить, ни строить невозможно.
Кроме этих трёхбуквенных обществ вариантов нет.

 

Гарантий нет.

Вот именно.

Тут нужно смотреть по возможностям.

Долги владельца вас не интересуют. Долги на человеке - а не на участке!
Новый владелец оплачивает всё за себя, с начала оформления собственности. Старый владелец - за себя.

Интересно как это получиться.
...
Попробуйте нормально поговорить с председателем. для начала. Без скандала. Пусть она выскажет свои требования, вы свои. Потом посмотрите что по закону. Может и как-то решите проблему.

 

А она говорит, что у них в СНТ целевые взносы берутся с участка, а не с хозяина. И с этого участка целевые взносы не оплачены. И она не даст подключится без полного расчёта. Говорит, что если мы поможем неплательщику сбежать, жизни нам тут не будет. Один такой телефонный разговор я даже записала.

 

@Хочуспросить, председательша, судя по всему, хорошая - стоит на страже интересов членов товарищества.

Договаривайтесь на оплату этих взносов из своего кармана под благовидным описанием и соглашением между СНТ и вами.
Хороший председатель хочет получить долги, которые пойдут на развитие товарищества - конфликтовать банально невыгодно. Вам выгодно получить участок пусть даже с небольшой переплатой. Вы точно договоритесь

 

А как участок может заплатить? Это земля - у неё денег нет.

Это всё к вам не относиться.
Вы поймите правильно - она просто хочет перевести стрелки на вас. То есть со старым владельцем она ничего сделать не может - а тут вы очень хорошо подвернулись.

Не оплачены кем ? Участком или владельцем?
Обычно сделка купли продажи заключается с учетом имеющихся долгов.
Вариант - старый владелец долги оплачивает до купли -продажи.
Вариант - оплачивают пополам (старый и новый).
Вариант - оплачивает все долги старого владельца - новый владелец.
Выбирайте вариант.
Но не ведитесь на слова и разговоры - всё оформляете документально.
Выше правильно написали.