Потрескалась/отошла декоративная штукатурка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем добрый день.

В августе 2022 года дачный дом (из пеноблока, цоколь из красного кирпича) мне оштукатурили декоративной штукатуркой. Все материалы (штукатурка краска, грунт, клей) были одного производителя. Дождей во время проведения работ не было, стояла жара. Цоколь был утеплен пеноплексом 50 мм. Пеноплекс был прикреплен к цоколю дюбелями с широкой шляпкой. Эта зима в Самаре была бесснежная, дождей зимой 2023 года не было, за последний месяц резких перепадов температуры (до таяния) так же не было. В доме зимой никто не живет, посещаю его раз в две недели, сегодня обнаружил, что на цоколе по углам дома (и пара мест вне углов) отошла штукатурка вместе с фасадной сеткой. Так же есть трещина на фасаде возле двери (на фото видно). Дом без штукатурки стоял 6-7 лет, трещин по цоколю не было, да и сейчас для этого нет причин. Вокруг дома отмостка. Есть действующая гарантия от подрядчика.
Подскажите, пожалуйста, для дальнейшего общения с подрядчиком:
1) В чем может быть причина отслоения штукатурки?
2) Каким образом правильно должны быть устранены недочеты? Локально или весь цоколь по новой?
3) Трещина на фасаде у двери - это так же повод для устранения по гарантии?

 

@Den2020, а не оперли ли фасад на отмостку - а под ней пучение

 

Оперли, тоже про это подумал, как увидел...

 

@Den2020,
Это рекламация!
Нарушение технологии.
По фото - не возможно сделать вывод, только предположение.

Ошибки могут быть 3 категорий:
- проектирование
- материалы
- монтаж

Для обращения в "органы" для получения компенсации, необходимо провести обследование независимой комиссии.

Как минимум должны будут провести вскрытие и определить причину/ы

Для "предположения" необходимо озвучить всё (характеристики материалов, слои) если не будет замечаний, тогда монтажники накосячили.

Про цоколь - один из вариантов уже озвучили, очень похоже (часть цоколя приподнята).

Фасад - уточните что и как монтировалось

 

В техническом плане вопросы вызывает и то как выполнен выступающий цоколь. Ведь в межсезонье постоянно будет скапливаться влага и замерзать, в итоге по-разрывает и этот элемент

 

ЭППС не предназначен для оштукатуриванию. На одном цоколе сходу вам 3 нарушения нашли, на фасаде скорее всего, не меньше нарушений, просто скрытые.

 

ЭППС - допустимо, но это самый сложный и дорогой способ.
Не рекомендован - это более корректно.

 

У меня похожая ситуация, но несколько трещин появилось по горизонтали по линии шва керамоблока.

Пирог стены такой:
- керамоблок 38 см Гжель на "тёплом" кладочном растворе Quickmix LM
с прокладочной сеткой, чтобы раствор не проникал в поры керамоблока
- "тёплая" штукатурка Quickmix MEP-LE
- декоративная штукатурка Quickmix MO
- силиконовая краска Quickmix LX 350

По совету специалиста Quickmix армирующая сетка не использовалась.
Работы проводились летом 2022 года, трещины появились весной 2023 года.

Чем посоветуете заделывать такие трещины?
Желательно каким-то готовым составом.

 

Толщина MEP-LE?

 

10-15 мм.

 

Плохо, что пошла трещина.

НО необходимо выяснить причину.
расшить и выяснить на каком слое трещины нет.
Финишный слой LX; МО;
Штукатурный MEP-LE
или проблема от основания.

И только потом принимать решение "что делать".

 

Я не хотел бы её расковыривать, так как узкую трещину легче же будет заделать. Таких трещин ещё несколько и они идут строго по линии раствора quickmix LM между рядами керамоблока.
Такие же трещины есть и на внутренней штукатурке и в тех же местах.



Изнутри была использована цементно-песчаная модифицированная штукатурка Русеан в жёлтых мешках в один слой толщиной примерно 15 мм.
Сама укладка керамоблока была сделана качественно, вертикали и горизонтали идеальные.
Скорее всего это результат усадки фундамента, так как наружная декоративная штукатурка была нанесена практически сразу после завершения кладки керамоблока.

Исходя из этого для выбора способа заделать эту трещину давайте будем считать, что она начинается от тёплого раствора, то есть как бы проходит насквозь через все слои отделки.

 

Конструкционные трещины = самый плохой вариант.
Если подвижки фундамента будут в дальнейшем, не устранив причину, ремонт фасада и внутрянки - постоянное явление.
Если это только "усадочные" (единоразовая) = ремонт штукатурного слоя и финишного (как минимум) возможно потребуется армировочный слой.

Поставить "заплатку" и наблюдать за динамикой развития ситуации.
Если трещина "динамическая" скорее всего проблема фундамента
Надеюсь трещина "статическая" = появилась и в таком состоянии остаётся (хотя бы годовой цикл)

И размер трещин укажите
до 0,5 мм пока на фасаде лучше просто закрасить (для защиты фасада от более глобального разрушения). Краска та же LX.

 

Трещина меньше чем полмиллиметра и в начале лета я её уже закрашивал этой же краской LX. Это были остатки более густые, но видимо краска в итоге всё-таки протекла вглубь, поэтому к концу лета трещина опять проявилась в том же размере.
Вот к примеру такое место и там видно более светлая полоса там где она была закрашена в начале прошлого лета.

 

Похоже на динамические трещины - не есть хорошо.