Как продать дачу самому и не наделать ошибок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На самом деле человеку проще прийти в банк и с сотрудником провести все операции. Это просто ощущение надёжности на подсознательном уровне. Иногда сложно перестроиться на онлайн...ТС точно не нужно вникать в нюансы онлайна, а лучше ножками на консультацию. Тем более если и открывать аккредитив то не ей, а покупателю.

 

А можно немного поподробнее о том, что за сделка была? Спасибо.

 

Посмотрел мобильное приложение.
В пенкте - Как подать документы для исполнения аккредитива - написано следующее:
Покупатель или продавец (представитель по нотариальной доверенности) может представить документы в любой офис банка.

Про онлайн ни слова.

 

Не, не проще.
Сделки не всегда проходят по месту проживания.
Расстояние играло решающую роль.
ТС, да, лучше дойти до банка и все прояснить.
Хотя, консультанты часто такую отсебятину говорят, что лучше бы и не ходить...

 

Пандемия. Я в Москве. Покупка бизнеса в Калужской области.

 

При наличии эцп можно. Без неё наверное тоже можно, у меня просто она есть и вопроса о невозможности даже не возникало. Может виды сделок между юриками и физиками в данном случае как то по разному в этом случае оформляются? Утверждать не буду, не знаю.

 

Представить кстати можно двумя способами лично и онлайнКороче...ТС сейчас запутается совсем

 

Ну вот снова много нюансов. Начиная с наличия у вас ЭЦП (есть ли она у ТС?) и того, что была купля-продажа бизнеса, а не недвижимости.

 

Для открытия аккредитива наверное нет разницы в предмете сделки. Механизм действия одинаковый, могут быть различия в пакете документов.

 

Думаю, ТС больше должен волновать вопрос раскрытия аккредитива, тем более что окрывает его покупатель.
В целом, сейчас, вроде, и раскрыть аккредитив можно удаленно. Но нужно разбираться, какие нужны для этого документы и подписи. Вопрос нужны ли ТС эти дополнительные проблемы, коль для нее сама простая продажа садового домика столь проблематична и волнительна.

 

@Margarita2404, еще момент, регистрация сделок по Подмосковью проходит в любом МФЦ Подмосковья, а не по месту Вашей регистрации. Например, сделка по участку в Чеховском районе проходила (подавались документы) в Реутове.
Еще вспомнила - никому не давайте копии документов, не разрешайте фотографировать. Если говорят, что человек далеко, говорите что покажете ему в любой день, когда он будет близко (иначе лже риелторы замучают), в объявлении пишите - я- собственник, продаю только по этому контакту, на других ресурсах размещение запрещено (все равно могут дать, но лучше так написать). Если просят от Вас справки из ПНД и наркодиспансера, возьмите. Продавцу надо быть " добросовестным приобретателем ".
Удачи в любом случае !

 

Наверное, имеет смысл уточнить.
Не регистрация сделок, а подача документов на регистрацию. Ну а регистрацией перехода права собственности занимается росреестр, к МФЦ не имеющий никакого отношения.

 

Конечно так, спасибо. Это я по- простому

 

Ну это вопрос такой, не однозначный.
Любой нормальный реальный покупатель или его представитель захочет еще до первой встречи с продавцом получить по крайней мере кадастровые номера объектов, чтобы самостоятельно поизучать, что это.
Если продавец будет отказывать в этой малости, то велика вероятность, что уже на этом этапе отошьет потенциального покупателя. Нужно ли это продавцу?

 

Номера кадастровые можно дать. Тем более они на публичной кадастровой карте есть, а отдавать копии доков на руки я бы не стала. Лже риелторы, помахивая копиями дают дубль объявления и твердят про " эксклюзив ", лишая части покупателей. Иногда смотришь, квартиру продают пять разных человек и цены разные.