Вопросы новичка: регистрация дома; забор через дом, стоящий на 2-ух участках; порядок действий

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго времени суток!

(Для меня покупка участка и дома - пока абсолютно неизвестная тема, поэтому не судите, пож., строго за наивность этих вопросов. )
1. Участок для ИЖЗ (Московская область, Одинцовский район). Должен ли я регистрировать каркасный одноэтажный дом, который планирую на этом участке построить, но в котором не буду постоянно проживать и прописываться, и где прочитать про всю процедуру и порядок регистрации?
2. На этом участке также расположена часть дома (вторая его часть — на соседнем участке, у которого другой собственник). Есть ли какие-то ограничения по установке забора? Я бы хотел чтобы часть забора проходила по границе двух участков и половине дома, вплотную к стенам с обеих сторон.
3. Есть ли какие-то рекомендации по порядку следующих действий: постройка каркасного дома, установка забора, рытье скважины для водозабора и установка насоса, установка канализации (септика)? В частности, надо ли установку водоснабжения и канализации совмещать с каким-то этапом строительных работ, или можно принять дом, а потом уже проводить воду и делать канализацию другими подрядчиками? (Строители, которых я планирую нанимать, не занимаются сантехникой, канализацией, водоснабжением.)

 

Такой обязанности в настоящий момент нет. Кадастровый учет и регистрация права носят заявительный характер.

Вы можете поставить забор по кадастровой границе вашего участка, при условии согласия смежного землепользователя(-лей) с вашим участком. При несогласии, вы можете постаить ограждение например. отсутупив несколько см на свою территорию от кадастровой границы. Как правило, смежники договариваются между собой при установке забора, его формы, материала, делят расходы пополам, вобщем, приходят к мирному соглашению.

Это вам надо искать темы не в юридической части форума.

 

Вплотную к стене дома соседа нельзя, отступ 1 м, чтобы сосед мог обслуживать свою стену.

 

На ЗУ для ИЖС вам обходимо использование в соотвествии со ст 42 земельного кодекса, а именно освоение, ижс подразумевает строительство жилого окса, следовательно без регистрации нельзя, все равно заставят, тем более Одинцово. по сблокированному дому расположенному на двух участках не понятно, на кого он зарегистрирован и если даже частично не на вашего продавца, то следовательно это не дом а стройматериалы, подробнее про этот дом юридически напишите

 

У нас в одинцовском районе у многих дома на двоих и на троих, соседка, когда никто не знал, какая разница, между ижс и лпх, сделала половину ижс, это продала. Теперь покупателю, иностранец не дают прописку, так как ижс это один хозяин, а не два.

А другой сосед, подал на разрешение на строительство дома на участке, ему отказали, так как на участке уже есть жилой дом. Пока не снимешь с регистрации старый, разрешение на новый не выдают. А как его снимешь с регистрации без согласия соседа?

 

1. ВЕСЬ дом ИЖС? А продала долю?
2. А покупатель (иностранец) - имеет в доме долю или квартиру?
3. У земельного участка долевая собственность или ДВА ОТДЕЛЬНЫХ УЧАСТка - каждый со своим кадастровым номером?
И - "не дают" прописку - если "иностранец" собственник дома- чего это он не может зарегистрироваться? Без проблем может. И детей тоже. А вот прописать жену он сможет только с разрешения второго дольщика

 

Бывшее лпх, два хозяина, были условнно выделенные доли дома, земля, половина была на кадастровом, другая нет. Половина дома ижс, половина лпх. Заставил соседа сделать тоже ижс.
Но все равно не дают регистрацию, говорят ижс, отдельный дом.

 

Имхо, у меня такой вопрос, если дом в долях, соседке нужно разрешение на вресенную регистрацию жильцов?

 

@nikka123, да, все собственники идут в паспортный стол и дают согласие - на постоянную
про временную не знаю

 

в смысле?
так не бывает- если дом в долях, то и земля в долях
или у вас отдельный участок?

 

Прощёлкал я этот участок, продали его другому покупателю, поэтому уже неактуален вопрос. PS. Нет, дом именно имеет статус "жилой" и него "общая долевая собственность". Кадастровый номер - 50:20:0000000:23815

• Назначение - Жилой дом

 

Модет оно и к лучшеему