Дом для постоянного проживания по проекту Mikea 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет!
Хотим рассказать историю строительства нашего дома своими руками)
Решили создать канал в Телеграмм и заодно выкладывать здесь для истории. Конечно же хотели бы получать обратную связь, советы и рекомендации.
Сразу оговорю, что год строительства уже прошел, поэтому пока хотим описать уже пройденые этапы.
Итак,
Нас зовут Илья, Эля и Рома.

В марте 2020-го мы всем составом временно сбежали от пандемии и затворничества в 4-х стенах московской многоэтажки на малую родину Ильи в Смоленскую область, а в итоге решили остаться и начали строить свой дом. Своими руками. Спасибо удаленке за возможность не быть привязанными к городу

С этим постом мы запоздали примерно на год: наши великие планы снимать и выкладывать процесс строительства дома разбились об реальность в виде нехватки времени и совмещения стройки, работы, ребенка, быта и еще куча оправданий.

Но лучше поздно, чем никогда, правда?

Поэтому сейчас мы настроены решительно и хотим освещать все этапы здесь, на этом канале, а заодно обмениваться с вами опытом, делиться советами и общаться на тему стройки и загородной жизни.

Будем рады вашей активности под постами. Обещаем, что будет как минимум весело

 

Про выбор стиля дома и проект

Еще в 2018 году мы начали задумываться о том, что хотим построить свой дом. Изначально в планах было приезжать в этот дом на выходные, в отпуск и жить там на пенсии вместе с курочками и тепличкой ‍

Мы смотрели ролики на Ютубе, присматривались к разным проектам. Но в голове не было четкого понимания: где, когда, как и надо ли нам это.

И только после начала пандемии, когда мы приехали «пересидеть» самоизоляцию к родителям Ильи в поселок, стало понятно, что дом мы хотим не просто в качестве «дачи», мы хотим в доме ЖИТЬ.

Дальше была небольшая волокита с оформлением участка (об этом будет отдельный пост). И встал вопрос о выборе проекта.

Так как мы фанаты сканди, проекты мы рассматривали именно в этом стиле.

Изначально выбор пал на барнхаус. Красиво, необычно, панорамно. Смеялись, как местные будут креститься, проходя мимо стеклянного сарая.

Но потом мы решили, что:

1. Визуально барны нравятся нам не все, а те, которые нравятся - слишком огромные под наши запросы (мы решили, что огромные пространства для 3-х человек нам просто не нужны, тем более у нас 18 соток земли и помимо дома планируются и другие постройки);
2. Мы не хотим бегать по лестницам, поэтому склоняемся к одноэтажному дому.

И в очередной день поиска того самого идеального дома мы наткнулись на проекты компании Оптимум хаус под названием «Микеа» (коллаборация с Икеей, отсюда и название (и на этом моменте вытираем слезки, потому что дом мы, конечно, планировали обставлять Икеей).

Что понравилось:
✔️Одноэтажный дом
✔️100 кв.
✔️Микс стандартных и панорамных окон
✔️Большая кухня-гостиная
✔️Второй свет
✔️Удобная (для нас) планировка
✔️Необходимый набор комнат

Что показалось «не нашим» и было исправлено:
✔️ Отзеркалили дом
✔️ Немного увеличили детскую и гостевую
✔️ Убрали сауну (в будущем сделаем отдельную баню)
✔️Вместо второй ванной комнаты сделали гардеробную

С этим «добром» мы обратились к знакомому архитектору, чтобы нам все красиво посчитали и нарисовали.

Итого, что мы имеем:

Площадь (по внутренним стенам) 102 кв
Кухня-гостиная (33,5 кв) со вторым светом
3 спальни (по 12 кв)
Гардеробная (6,9 кв)
Котельная-прачечечная
Кладовая в кухне (верхние шкафы кухни будут «перемещены» в кладовую)
2 больших окна (практически в пол)
Выход из гостиной на открытую террасу

Для нас – идеально!

Дом логично расположили по сторонам света.
Материал стен – газобетон (внешняя отделка декоративной штукатуркой и планкеном).
Фундамент – мелкозаглубленная утепленная лента + теплая отмостка и дренаж.

Но об этом подробнее позже

 

@Andry-Terry, здравствуйте!

Хорошее, даже отличное, дело.

Только разделом форума ошиблись. Нажмите на первом своем сообщении кнопку "пожаловаться" и попросите модератора перенести тему в этот раздел форума. https://www.forumhouse.ru/forums/104/

 

@alexmodulor, Спасибо! Написал модератору)

 

Итак, про наш фундамент.

Без лишних прелюдий, коротко и по делу.

Мы выбрали МЗЛФ — мелкозаглубленный ленточный фундамент. Но не просто МЗЛФ, а утепленный.

Почему утепленный и что это значит?

✖️ Не нужно заглублять фундамент на глубину промерзания почвы в 1,2 метра (в нашей полосе). Тем самым мы экономим на бетоне.
✖️ Утепление цоколя в 50 мм ЭППС (по расчетам) разрешает сократить высоту фундамента с 1,2 метра до 70 см.
✖️ Уходят мостики холода и сводится к минимуму пучение грунта под фундаментом, тем самым мы защищаем наши стены от возможного разрушения.

Но для этого стоит выполнить ряд мероприятий:
✔️ выполнить песчано-гравийную подушку под основанием фундамента для того, чтобы исключить пучение грунта (заменяем пучинистый грунт непучинистым);
✔️ утепленная отмостка (как правило, ее ширина составляет 1,2 метра от цоколя, т. е на всю длину листа ЭППС) и толщина те же 50 мм;
✔️ дренаж по всему периметру здания для полного осушения почвы под и вокруг фундамента.

Но самое главное — это добротно сделать основание под фундамент, а именно тщательно и послойно утрамбовать песок, потом щебень, и весь этот пирог завернуть в геотекстиль.

По материалам:
ЭППС — Технониколь 50мм
Арматура продольная — 12мм
Поперечная — 8мм
Бетон заводской марки — М300
Доска для опалубки — 150х50
Песок, щебень, геотекстиль, саморезы.

Работы проводили сами.

По цене:
Фундамент без отмостки нам обошелся в 226 626 руб.

Отмостку и дренаж будем делать по весне.

 

Приветствую, рассматриваю этот же проект, с таким же типом фундамента (мелкозаглубленный), везде эти проекты идут с плитой все под копирку. Подскажи размеры какие ? Буду следить и далее о строительстве

 

Послежу
тоже что-то в таком роде хочу
Буду признателен, если поделитесь в л/с что там вам архитектор нарисовал/насчитал
Может будет от чего отталкиваться

 

Доброго!
Размеры дома 15,625 х 8,275. Газобетон 625х250х375, полезная площадь получилась 101м2

 

Архитектор нарисовал только архитектурный проект с размерами, все просчеты по арматуре, нагрузкам производил сам согласно нормам и снипам)

 

Первый ряд — он важный самый!

Но так как Илюша не хочет быть лучше (шутка для своих), то он, конечно же, что? Накосячил

Главный завет каждого каменщика — «как заложишь первый ряд, так дальше и пройдет кладка». Но вышло так, что мне посоветовали (и я поверил) купить рыболовную леску, но у нее есть минус — она очень тянется.

И засчет того, что она растянулась, в длину дома (15,5 метров) получился небольшой провис в районе 1 см. Не досмотрели. Дальше мы стали использовать капроновую нить — и все было

Из-за этого до 4 ряда в местах провиса нам пришлось потихоньку выгонять ряды на клей (раствор).

А вообще для кладки стен мы решили использовать специальную клей-пену для газоблока. Предпочтение отдали пене от «Технониколь».

И когда косяк был исправлен и ряды были выведены в идеальный горизонт, кладка пошла в одно удовольствие!

Никаких ведер, грязи и замешиваний раствора. Прошелся по блоку щеткой, очистил от пыли, смочил из распылителя водой, нанес из баллона с пистолетом три полосы пены, положил блок, плюнул через плечо на закат, перекрестился — и через три минуты его не оторвать!

Преимущества данного метода в том, что швы минимальны, получается чистая кладка, и это гораздо быстрее.

Если бы меня спросили, на что бы я клал газоблок опять, — однозначно на пену!

Так мы гнали ряд за рядом и дошли до армирования стен, а после — и перекрытия оконных и дверных перегородок, но об этом в следующий раз.

 

Звучит сложно)

 

На самом деле нет, если понимать как это работает и что тебе нужно получить в итоге. Благо сейчас очень много грамотных калькуляторов.
Так, допустим, я рассчитывал балку перекрытия второго света на пролете в 4.5 метра. По итогам расчета балка вышла 136х400. Послойно - фанера 12мм/доска 200х50/фанера 12мм/доска 200х50/фанера. В высоту две доски 200х50. Поднимали ее на мауэрлат вшестером) об этом позже расскажу.
Ну и остальные расчеты, смотрите снипы, нормы, в них как правило приведены таблицы, данные их которых адаптируем на свой пример.
Если вы хотите строить сами - придется разбираться) Если нет, то конечно проще найти грамотных проектировщиков и строителей

 

Совмещенный санузел? не думали, что стоит его разделить?

 

Подробно рассказать, какой фундамент выбрали и почему (МЗЛФ утепленный), что надо делать, чтобы избежать пучения, а потом наплевать на это и сделать фундамент, оставив утепление и дренаж "на потом".
Вы с землей договорились на первую зиму, чтобы не пучило? Тогда ладно.

 

Нет, сейчас живем в доме у родителей, с/у совмещен, при проживании 5 человек - очередей нет. Даже когда приезжают гости. Да и самим как то не нравится раздельное.