Текущие вопросы по затратам на строительство - 2

Я отделкой не занимаюсь, мои некоторые колымят на наших домах у хозяев зимой, я даже не лезу и только приветствую, обои по 4кр за рулон, двери по 35кр, таркетовская паркетная доска по 2.4кр (бюджетненькая) и т. д.
У меня работяги за полгода 1.4 на коробках зарабатывают, а некоторые и по боле, думаю на отделке не меньше гребут (даже голову себе этим не забиваю).

 

простите, Вы когда пишите про 26 тысяч за метр за отделку и инженерку, имеете ввиду отделку и черновую и чистовую? и 30 тысяч за коробку это с учетом какого фундамента? и правильно ли я понимаю, что мы говорим про коробку без фасада?

 

СИП, каркас, сэндвич - что выбрать для...

Я тут уже давно спрошаю по разным темам за своей проект, он меняется, конкретизируется, соответственно, меняются вопросы и запросы, но суть остаётся неизменной. Просто с каждой итерацией - на шажок ближе к цели.
Итак. Павильон для автомодельного клуба. Специфика строения - единый внутренний объём без колонн и перегородок, сравнительно небольшая нагрузка на полы, хорошая энергоэффективность (отопление конвекторами). Также что нам ещё таки нужно - это плоская эксплуатируемая кровля. Я склонялся то к сипу, то к каркасу, но вот днесь посмотрел как из сэндвичей лихо клепают торговые павильоны, и задумался а почему бы и не. Варить я умею, болгарить тоже Цена в 2 тыщи за метр панели, которой не нужно больше никаким отделок - тоже выглядит привлекательно. Вопрос в чём найопка не может же быть всё так просто
Главная проблема как и у всех, наверное, в том, что надо суперминимальный бюджет - потому что за миллионы мы просто не потянем и опять всё сдуется, а я хотел бы к сентябрю уже открыться. Вот и вопрос, какая технология даст самую низкую стоимость метра при какой-то вменяемой теплоэффективности?
Что же за плоскую крышу - я придумал простой способ обойтись без дорогостоящих мембран и прочего. Делаем обычную односкатную крышу с малым углом, над которой на опорах на небольшом расстоянии монтируется деревянная обвязка и по ней деревянная терраса, просто из обычной доски 50, где можно ходить бегать прыгать не боясь повредить гидроизоляцию.
Что я только не понял в сэндвиче - как его можно положить не на плиту, а на винтовые сваи и сделать при этом утеплённый пол.
На картинках - размеры будущего здания и то, что там должно быть внутри.

 

Перекрываюсь пустотными плитами 1ПК-63-12-8
В разных местах необходимо залить три монолитных участка шириной 40 см. между плитами с классическим армированием.
Рабочие насчитали мне за каждый монолитный участок цену, как за целую плиту 1ПК-63-12-8…

Как правильно подсчитать адекватную цену работы (без материала)?

 

Тут цена очень сильно зависеть должна от того, где эти участки. То есть, какую и как делать опалубку, и куда таскать бетон.

 

Здравствуйте! Я наконец то приобрел свой участок) 24х35 метра узкая сторона на дорогу. Видовой, уклон порядка 1.5 метра по длинной стороне.

Хочу 60-70 квадратов отапливаемой площади в один, разумеется, этаж. Нравятся «барнхаусы». Но если я правильно понимаю сейчас что каркасник, что из газика, что из керамзотоблока построить коробку плюс минус одинаково если смотреть итоговую стоимость с отделкой.

Какую технологию строительства выбрать если важны и скорость (желательно 5-7 месяцев) возведения, и цена (хотелось бы угомониться в 45-50 тысяч за квадрат с отделкой простой, если формат барнхаус - вагонка попроще будет отлично, не имитация бруса с окраской, а попроще)

Отапливать планирую электричество + печь-камин.

реальны мои желания, или надо закладывать больше?

 

А что Вы вкладываете в понятие капитальной коробки - коробка с фасадом или без? какой фундамент? Фундамент может быть недорогой МЗЛФ а может быть плитный.

 

Зависит еще от региона. Вы в каком регионе строите? Я с Вами согласен на счет коробки, на счет остального мог бы поспорить. А уж цена отделки зависит сильно от пожелания заказчика, может быть супер дешего, а может быть на столько дорого, что 100 тысяч за метр уйдет только на отделку.

 

я разделяю инженерку, черновую и чистовую отделку, и говорил конкретно про чистовую. Черновая зависит от чистовой, если планируются обои, это одно, если покраска другое. По инженерке тоже смотря как делать, к примеру по электрике кто-то делает с системой умный дом, а кто-то по розетке на комнату.

 

На каждый объект надо считать, потому что только пол и потолок по площади помещения считается, а отделка стен по площади стен, дверей в 80 метрах может быть разное кол-во и так далее. Поэтому я не могу назвать.