Покритикуйте дом 82 кв

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, возник вопрос по фундаменту, правил но ли расположил перемычки?
Одна несущая стена в длинную сторону, ничего если столько дверей? Естественно делать перемычки буду.
Критику тоже услышать было бы не плохо, размерного плана пока нету, может кто подскажет проект получше около этих размеров.

1. Волгоград, грунтовые воды далеко, промерзание 1-1,2 м
2. Газоблок 400 d400, средняя несущая 300 d400, перегородки Газоблок 100
3. План/схема
4. Дом для пмж, одноэтажный, холодный чердак (с возможность в будущем сделать жилую мансарду)
5. Отопление электрическое, теплый пол+радиаторы
6. Семья с 1-2 детьми
7. 3 спальни, раздельный санузел, универсальная котельная (для будущего газа), гардероб, гостиная, кухня
8. 5 кв м*3 м=15 куб м
9. -тамбур нужен

-не принципиально

-могут выходить

-изолирована часть прихожей

-излишество

-не принципиально

-не принципиально

1. Коробка до 1 млн, этой весной начинать строительство, самострой, до зимы успеть поставить окно и двери в коробку.

Фундамент

Мелкозаглубленная лента с полами по грунту, ширина 35см с утеплением 50мм

В грунт 60см, + песчаная подушка 20-30см, цоколь 30см, общая 90 см

+утепленная 50мм отмостка

 

Я бы задумался над самим проектом

Чувствуется, что бюджет сильно ограничен.

Тамбур не выдерживает никакой критики.

Размеры помещений сильно занижены: одна из спален не проходит даже по санитарным нормам (меньше 8 кв. м)

Ванная меньше, чем в хрущевках даже.

Гостиная превращена в холл, куда выходят двери, в том числе санузлов.

 

Посмотрите тему https://www.forumhouse.ru/threads/272182/
В вашем регионе строили.

 

Укажите где будет лестница на эту мансарду? Лично я места под нее не вижу.
Планировка очень слабая.
Если пишете 1-2 ребенка, то сейчас их нет или пока только один.

Денег нет.
Поэтому раздувать площадь и делать СРАЗУ дом на 3 спальни нереально.
Сокращайте площадь фундамента-застройки.
Стройте сейчас дом с одной спальней на 1 этаже, но с большой кухней-гостиной. В которой пока и будут спать родители, а потом там можно будет разместить лестницу на мансарду. Где будет 2 детские спальни.

 

Посмотрите вот такой дом под расширение
Сначала одноэтажник на 2 спальни. С нормальной кухней-гостиной, санузлом и техничкой (или гардеробной).
Потом когда второй подрастет на месте детской спальни встает лестница. На мансарде получается 2 спальни и санузел

 

Спасибо большое за ответы, план сырой, тамбур будет больше.

 

скажите пролет в 5 метров чем перекрывать?
План фундамента случайно нету? Несущих стен

 

5 метров пролет под мансардой не будет прогибаться?

 

А за что спасибо? Вы же нас не слушаете...

 

"сырой", это - ни о чем..., - "нереально херовый", - ближе к истине будет...

Покажите план ЗУ, плз! Вид со спутника и пр.

на плане, скока нарисовано?..., =350?
перегородки выглядят на все 200

 

Почему не слушаю, прислушиваемся.
Тамбур нарисовали уже после дома, для общей картинки, вопросы возникали в основном по фундаменту, правильно ли сделали перемычки. Сейчас уже рассматриваю другой план как посоветовали, сделать две спальни, в будущем из спальни сделать лестницу на мансарду с двумя спальнями

 

План дома делали с учетом солнца, чтобы все жилые комнаты были на солнечной стороне, других планах в основном комнаты разбросаны по всему периметру

 

@Igor9994, ОДНА. Одна спальня. С Вашим отсутствием бюджета.

 

Участок 6 соток