Весной подтопляет участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток форумчане. Ситуация следующая. Приобрел в 2020 году участок 10 соток (25х40), когда его приобретал со слов продавца (естественно) было уверение, что его не затапливает, что подтвердили родственники проживающие в том же населенном пункте (вот такие вот родственники). В первый год по самой верхней точки участка (въезд) установил забор с откатными воротами, залил на противоположной части участка фундамент учитывая указанную "нулевую отметку". На следующий год возвел коробку, по "нулевой отметке" сделал утепленную отмостку. В течение этого времени поселок разрастался, возводились новые дома и получилось так, что мой участок оказался в низине, практически единственный, воду отводить некуда. Весной обнаружил, что дальняя от въезда часть где стоит дом затапливается водой (сантиметров на 15-20, оставленные доски плавали по отмостке). В этом году обнаружил еще одну неприятность - в связи с плюсовой температурой в ноябре - декабре затопило въездную группу таким образом, что автоматика откатных ворот, зубчатая рейка и профиль оказались под водой и примерзли впоследствии.
Мысли следующие (помогите знающие люди): 1. По весне вдоль отмостки на ширину 50 см и такую же глубину откопать траншею и засыпать ее песком или щебенкой (как будет лучше?), изъятый грунт применить в качестве подсыпки для поднятия участка. 2. Поднять на 15-20 см. весь забор и въездную/входную группу, организовав таким же образом дренаж (если его можно так назвать) Повторюсь - отводить воду некуда. 3. При строительстве дорожек изъятый грунт растаскивать поднимая участок.
Будет ли работать такая система? стоит ли ставить дренажные колодца (или они будут весной под водой)? есть ли смысл дренажной трубы если некуда отводить воду?
Строю сам, результат мне нравится, но опускаются руки когда приходится переделывать. Помогите советом.

 

Таким образом соберёте всю верховодку и поверхностную воду с участка и от соседей,
она проникнет под фундамент, что приведёт к деформациям дома.
О грунтах расскажите подробнее и уклоне участка (укажите на плане строения, сети), об отметках дороги, соседей, дренажных пселковых канав инфа не помешает.
Дайте фото издали, чтоб оценить состояние отмостки, отметки цоколя, тип забора.

 

Спасибо что откликнулись. Грунт - примерно 50-60 см суглинок, далее глина. Дренажных колодцев и поселковых канав нет, до речки метров 400-500 (если по прямой, через нескольких соседей). Забор обычный металлопрофиль на трубах, откатные ворота на фундаменте глубиной 2 м., приемный столб забетонирован на 1 м (его, кстати, как и калитку повело). Сам участок более менее ровный, на прилагаемой схеме красными кругами обозначил место скопления воды (мой участок 1134), синие стрелки участки выше моего, желтой стрелкой обозначил гору с которой весной прям река течет. Зеленая стрелка - планирую отводить воду путем поднятия участка на 15-20 см.

 

Стреки в этой программе не видны, но похоже вы оказались в исскуственном овраге или кармане,
созданном соседями.
Конечно нужна хотя бы такая инфа #619. Автор хоть и скандальный, но понял наконец-то суть
своих проблем, что обнадёживает...)
Вам надо устраивать отсечные экранированные дренажи и канавы по границам участка, уводить поверхностную воду и верховодку вправо к дороге, там же копать канаву и организовывать сброс.
В общем водоотведение должно быть комплексным - обваловка, дренаж, возможно совмещённый с отмосткой ливнёвка, канализация, организация правильных пересечений этих коммуникаций.
Сосед снизу будет вынужден продолжить вашу канаву - "закон жанра".

 

Подскажите как это сделать? Нивелиром промерить? С учетом снега наверное это нереально сейчас! Что такое отсечные экранированные дренажи, канавы, обваловка? Я тоже вижу единственный вариант отводить воду вправо к дороге, только канаву вырыть не получится - соседский участок, на расстоянии между нашими участками стоят столбы ЛЭП. Извините за много вопросов, пока только начинаю разбираться в проблеме

 

Нивелиром с помощником (погуглите)... Снег разгорнули поставили рейку и нужно-то 6 отметок
для оценки ситуации.

Будет топосъёмка - будет ясно, что именно надо делать.
В углу это у вас гараж? Там бы место для приёмного колодца организовать.

Не помешают...
Рисуйте план участка с фактическими расстояниями между строениями, забором, сетями...
Повторяемся...
Дом от подземных вод (о них почитайте в ФАКе) надо спасать быстро и решительно - грунт под снегом почти не промёрз и мои заказчики дренажи и сейчас делают.
Чаще Софтрок - зимой неплохо получается, хоть его и ругают...)