Межевание и сервитут

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
Имею в собственности участок в Мытищинском районе Московской области 12 соток. Хочу размежевать его на 2 участка по 6 соток. Границы участка определены. Раньше был один собственник надела, который порезал его на участки по 12 соток и продал.
По документам вдоль моего участка проходит дорога, она же является единственным подъездом к моему участку. И, эта дорога, по документам не дорога, а участок того же бывшего собственника.
Разрешение на межевание и определение доступа к моему участку он подписывать не хочет просто из вредности.
Я не могу определиться с порядком действий: сначала межевание, потом в суд на сервитут. А примет ли Росреестр документы без согласования границ, хотя они определены. Или подавать в суд сначала, но нет же номеров участков, так как не было еще межевания...
Или, если получится размежевать, сидеть и ждать пока он не перекроет доступ к участку.

Собственник дороги человек вредный... Этой дороге (его участку) дали название, так он судился с администрацией, что это не дорога, а его участок и отсудил право, что это не улица и название убрали. Поэтому права на ошибку я не имею, если не хочу судиться полжизни.

Буду благодарна за советы!
Также ищу юриста, который возьмется за решение этой проблемы.
Спасибо!

 

К сожалению, не знаю...

 

Так у меня нет доступа к этой информации. И собственник мне ее не скажет... Если скажете возможно ли это найти- поищу, конечно.

Мы купили по договору КП. У нас сервитут не оформлен, так как собственник дороги нам препятствий не чинит для проезда на участок. Но, есть претендент: другие соседи размежевали участок, и собственник дороги положил там блоки, тем самым закрыв заезд со своего участка. Но у них есть другой заезд - с официальной дороги, а нас других заездов нет - мы окружены 4 участками, один из которых и есть "дорога" собственника.

Поэтому все так и сложно. Мы не можем остаться без подъезда к участку.

 

Нашла наше ГПЗУ. Нет, ППТ не утвержден.

 

скажите КН "дороги которая не дорога"
посмотрим - какие ему наложили ограничения

 

Для Регпалаты нужно подписать бумагу "Согласие на доступ, гарантируещее доступ к вновь образуемому участку". Собственник дороги его подписывать не хочет.

 

50:12:0120107:99 - это "дорога", по документам участок собственника

 

Вид разрешенного использования
Для ведения личного подсобного хозяйства

 

218-фз:
1

я думаю - просто написать в межевом плане - "проход через чужой участок" - не прокатит

 

Да, кадастровый инженер об этом и говорит, что не пропустят без согласия собственника дороги на доступ к участку.