Охранные зоны не выдают разрешение на строительство как быть? Нужен совет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день уважаемые форумчане! Такая история в собственности участок 10 соток под ижс хочу построить дом! Через гос услуги подал уведомление о начале строительства пришёл ответ что на данный момент строительство запрещено так как участок находится в пределах защитной зоны объекта культурного наследия согласно 73 фз. После этого я написал запрос в комитет по охране объектов культурного наследия на что получил ответ что проект объедененой зоны объектов культурного наследия разработан но в связи с существенным замечаниями не принят и они судятся с исполнителями этого проекта! Поэтому строительство пока запрещено! Эта песня уже продолжается 2 года! Вопрос могу ли я начать строительство без всех этих документов а получить их в последующем. Требования к дому я знаю они у них приняты! И какие подводные камни меня могут ждать когда они все таки примут эти охранные зоны? Заранее спасибо!