Строительство с общей стеной с соседом. Возможно ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Есть дом в деревне, к дому пристроен хоздвор под общей крышей с домом. Всё это разделено с соседом. Долевая собственность прекращена, сделан реальный раздел. Дом и хоздвор разделены некапитальными стенами. Земля под нашими частями в нашей собственности (не в долевой). Граница совпадает с разделяющими стенами. Проблема в том, что хоздвор сейчас находится в аварийном состоянии и договорились с соседом ломать его. Хочу на месте своей части сломанного хоздвора построить новую пристройку на новом фундаменте. Ранее планировалось новое строительство с общей капитальной стеной с соседом. Возможно ли это?
Но сейчас он не уверен будет ли строить, он после сноса хоздвора планирует продать свою часть дома. Могу ли я строить капитальную стену вплотную к границе с соседом, т. е. фактически вместо старой некапитальной стены, разделяющей хоздвор между нами? Нужно ли для этого согласование с соседом? Какие документы нужны в обоих вариантах строительства.

 

А что таковА может быть в ПЗЗ?
Вот в Томске В ПЗЗ нет отступов. Раньше были, да. Но потом убрали.
Строить по границе участка не запрещено. Но опасно в пожарном плане.
я бы не рискнула.

 

Добрый день. на данный момент с одной стороны участка поле, возможно оно уже имеет хозяина, но я не знаю кто. рано или поздно там начнется стройка. а пока я хочу на границе своего участка построить гараж, чтобы одна стена гаража была по меже с соседом (будущим) и выполняла роль забора. можно-ли так сделать, не будет-ли потом разногласий с соседом? если бы я знал кто сосед, то спросил бы у него разрешение и взял бы какую-нибудь бумажку/согласие

 

Не нужно так делать.
И по нормам не нужно и по дальнейшему обслуживанию и эксплуатации и по возможным разборкам с соседями.

Могут быть. И часто бывают - посмотрите на форуме.

 

а если найдется сосед и даст согласие на бумаге, могут быть негативные последствия с новым владельцем (если старый продаст и т. п.) или если старого владельца перемкнет и он сменит свое мнение?
или так совсем не стоит делать? просто места мало и делать отступы совсем не получается

 

В жизни очень многое бывает и соседи меняются и владельцы и их желания.
Зачем изначально создавать себе трудности и проблемы на будующее ?

Да. Не стоит так делать.

Нужно найти место и сделать отступы как положено.
Компромиссный вариант - навес и при желании мастерская, хозблок, и даже гараж в глубине участка.