ГПЗУ (ЗОУИТ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Рассматриваю к покупке участок. Продавец предоставил градостроительный план земельного участка. По данным плана участок полностью расположен в зоне санитарной охраны муниципальной водозаборной скважины - источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (3 пояс) (СанПиН 2.1.4.1110-02 п. 3.2). Какие сложности могут возникнуть в будущем (постройка дома, скважина, септик, может что-то ещё)? Стоит ли вообще приобретать такой участок?

 

Хотелось бы уточнить, касаемо пункта 3.2.2.2 (СанПиН 2.1.4.1110-02).

Получается, при постройке дома (возведения фундамента), бурения скважины и размещения септика на участке, требуется обязательное согласование с санэпиднадзором?

 

Позвольте я тоже в вашей теме размещу вопрос, аналогичная ситуация, правда участок уже выигран на торгах, нахожусь на стадии подписания договора

1. Земельный участок полностью расположен в водоохранной зоне.

2. Земельный участок полностью расположен в прибрежной защитной полосе.

3. Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории в соответствии с Решением Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 № 500-1143, Постановлением Правительства Москвы и Правительства МО от 17.12.2019 № 1705-ПП/970/44 «О зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения на территории города Москвы и Московской области» (ред. от 30.11.2021).

4. Земельный участок частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории в соответствии с СП 2.1.4.2625-10 (сведения подлежат уточнению с учетом требований нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения).

Как мне получить ГПЗУ не имея свид-ва о собственности? Это единственный документ регламентирующий постройки на участке? Или в моём случае ещё что-то может понадобиться?
Вообще, посоветуйте пожалуйста правильные шаги для начала освоения участка
Спасибо

 

официально никак.
Можно обратиться за консультацией в архитектурный отдел и попросить посмотреть на электронной карте участок и послушать их мнение.

 

ГПЗУ какой имеет праввовй статус? Можно на него ссылаться, при спорных вопросах в суде?