Необходимо подвести электричество к участку (начальные, общие или нетривиальные вопросы) - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Vip69, а тогда почему в выписке егрн значится доля в старом доме? Не догоняю...

 

Да не знаю я!
И выписку не видел.
И чего подключить хотят — не видел.
Это мои предположения из текста поста.

 

Вы мне предлагаете это сделать? За автора вопроса?
Тем более, мы не знаем точно, что там в реале, чего он подавал, итд. Может там все не так, и отказ правомерен.

 

У меня соседи делили участок осенью. 2 сестры. Дом. Половина участка, межевание, новый кн на половину бывшего одного участка. И новое подключение. Даже без дома ещё.

 

Именно так.
Извините за молчание, уезжал из города.

 

Я пока послал им письмо с просьбой юридически обосновать свой отказ со ссылками на нормативные документы. Но у них регламент ответа 10 рабочих дней (две недели) Жду, что мне ответят. Дальше наверное, если ответ будет очередной отпиской, придется идти к юристам со специализацией по земельным вопросам.

 

А чего тут догонять? Земля поделена, дом - нет., дом в долевой собственности, я вроде бы так и написал ранее. С домом не все просто, граница по дому не совпадает с границей участка. Нужно какое то обременение оформлять.

 

Вот здесь видимо ерунда и кроется...

 

Скажу Вам честно, Вы вообще очень непонятно написали.
Я вот, только сейчас понял. И то, далеко не всё.

Похоже.

Дом присоединён (ну, опять же, если я правильно понял из этого путанного объяснения) и находится в долевой собственности. Понятно, что участок (на котором находится присоединённый дом) СО присоединять не будет. Ничего удивительного.
Конечно, можно попробовать пободаться, но будет очень сложно.

 

Вообще говоря считается, что если присоединён участок (с ЭПУ типа ВРУ земельного участка, комплекса объектов на земельном участке и т. п.) - то присоединено всё на нём. Обратное не верно, т. е. если присоединён дом - то второй дом (надлежаще зарегистрированный) на том же участке будет отдельным объектом и может присоединяться отдельно.
Но понятно что они будут до упора тыкать в однократность.
Тут для понимания можно взять не ИЖС, а какой-нибудь объект типа старой промышленной базы, на части которой строится новое здание. Очевидно что тут никто не станет вспоминать про однократность.

 

@aspav, вам уже по второму разу пересказал уважаемый Vip69 Он кстати понял все с первого раза. Третий раз объяснять не буду. Да и не имеет смысла. Получил ТУ. Спасибо всем за участие!

 

Еще хотел бы добавить, может кому пригодиться.
1. Основанием для подвода электричества является участок (не дом), даже пустой без строений, но должен находиться в индивидуальной собственности. Если собственность долевая, подвести электричество тоже могут (если не подведено ранее), но решать все вопросы придется совместно, и забирать мощность для своих потребителей тоже по согласованию с дольщиками.
У нас в деревне есть дома, где после смерти предков дома по наследству поделены семей на пять. И каждый хочет урвать мощности на свой угол. Это касается не только электричества.
2. Ребят, долевая собственность - это такая ж... Если есть возможность, избавляйтесь, переводите свою долю участка и/или дома в индивидуальную собственность. В этом случае вы становитесь полноценным хозяином, решаете всё сами и никакие вопросы больше согласовывать ни с кем не нужно. Но главное, вы вправе требовать подвод электричества и газа (а в некоторых случаях водопровода и канализации) на свой участок в индивидуальном порядке. Это технические вопросы.
Но самый главный вопрос человеческий. У вас не будет никаких споров, где сажать грядки, по каким дорожкам ходить по общему участку, где поставить сарай или парник и т. д.
У нас с сестрой прекрасные отношения, но и то случаются мелкие споры. А как наши дети будут ладить когда женятся - большой вопрос!

 

Коммунальные квартиры никто не запрещал.
Закон суров:
39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.