Проект тк-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Шло. Вам даже проект дорого купить.

 

там одноэтажный вроде дом, че там монолитить. в деревнях всю жизнь строили просто на кирпичах и стоят столетиями

 

Прочитайте моё первое сообщение, там ни где нет про ценник! Я не писал что для меня дорого купить проект, гуд Вуд не продают отдельно их

 

Так что мешает заказать проект проектировщику?
Вы же пришли искать готовый проект, причем под ваши условия.

 

а хотите мой проект возьмите, второй этаж выкините просто и будет тоже нормально все.

 

считаем фундамент 3*14+2*11=64 м/п + веранда 2*3+6=12м/п + крыльцо 2*2+3=7 м/п. Итого 83 м/п глубина промерзания 1,5 м +сверху хотя бы 0,2 ширина минимум 0,4 итого 83*1,7*0,4=56 м3*5,5=300 тыс. чисто бетона. а еще нужна арматура. доска на опалубку. пленка. и все это связать сбить закрепить. принять бетон. вырыть траншею.
и это вы получили только ленту.
Для того чтобы это стало фундаментом, нужно вынуть грунт плодородный из фундамента, 10*13 какая у вас толщина плодородного слоя? 30-40 см? ладно пусть 20. Это 26м3 или 50-75 м3 не видел вашей геологии. Заменить его на щебень с песком с послойной трамбовкой.
+ сделать отмостку. дренаж по периметру.
75 м3 газобетона это 75*7=525 чисто газобетон + положить его 2тыс еще 150+ клей + арматура на армирование каждого 3 ряда 64*2 арматурины 4 раза 512 метров д8 *22 руб = 12 тыс. и верхнего армопояса. 83*4 =332м д12-14 * 58 еще 19 тыс +еще метров 100 на хомуты 6-8 арматуры +проволока и вязка верхнего армопояса. + у вас там не хилая балочка над окнами террасы идет метров 5 длинной и по метру на газобетонную стену должна заходит итого 7м в теплом исполнении одна балка под 100 тыс. затянет. + балки над окнами дверями и т/п это отдельный элемент и считаются сверху по погонным метрам за м/п. Армирование каждого 3 ряда надо узнавать входит в 2 тыс. или отдельно посчитают. внутренние тонкие перегородки обычно ценник не за м3 идет а за м2. что тоже + в цену пойдет. Устройство верхнего армопояса отдельная цена помимо материалов.
Забыли перекрытие 1 этажа и его утпеление 11*14=154 м2 утеплителя Утеплитель ТЕХНОРУФ Н ЭКСТРА, 1200х600х100 мм, (3 плиты, 2,16 кв.м) 1760 руб за 0,72 м2 на весь чердак нужно 214 пачек или 377 тыс рублей и это без пленок с пленками больше 400 рублей. а если утепление по скатам крыши то это в 1.5 раза больше утеплителя и денег. Итого вы посчитали меньше половины для того чтобы получить коробку без окон и дверей.

 

Фундамент можно сделать мелко заглублённым сэкономив на высоте ленты, но если вы не заканчиваете дом за год и он не топится то или делаем дренаж по периметру. вынимаем грунт на глубину промерзания под лентой и слоями по 10 см меняем грунт на не пучин истый и трамбуем. Обязательно до заморозков сделать утепленную отмостку снаружи и внутри дома. С учетом стоимости рабочих в МСК много вы тут не сэкономите. А риски что его поднимет перекосит и потрескается газобетон который весьма хрупкий материала достаточно велик. + в траншее 0,4 глубиной 1,5 метра работать достаточно трудно так что скорее всего подземная часть будет шириной 0,45-0,5. или нужно делать опалубку в грунте. дополнительные материалы и работы.

 

@Ryberoid90,

Зачем натягивать сову на глобус? Стройте из ТК, у ГВ все серийные проекты подогнаны под размеры материалов, на то они и серийные.

Берете картинки с их сайта и заказываете проект там, где сочтете нужным. Делов то.

 

ГВ хочет до чистовой отделки ~ 13,3 мл руб
Это без мансардных окон. За них ещё + ~ 500 тыщ. За 4 окна

 

Здравствуйте. Прошло более года, удалось найти проект?

 

@камол, так Архитектура есть в первом сообщении. Конструктив Вам всё равно заказывать для своего участка индивидуально. Нет смысла в поисках проекта, ищите конструктора.

 

Вы сами говорите что отдельно GW проект не продает (и правильно делает - он строительная контора а не проектная, хотя отдельно у него есть своё проектное подразделение, могущее делать проекты отдельно от пр-ва)
В любом случае фундаменты нужно будет адаптировать под Вашу геологию (хотя бы какую) и предпочитаемые материалы стр-ва. Даже в банальных ситуациях "дом из ГСБ", всегда есть нюансы.
Можно поискать похожий проект среди действительно типовых У Итогна Бонолита емнип были свои каталоги типовых проектов, посмотреть проекты Z500 - они хоть и ушли - но найти документацию достаточную для стр-ва тоже можно.

 

@spacewalker, да я тут в авито нашел проект тк2, только боюсь по нему не сможем построить. Это так для ознакомление .

 

НУ что тут порекомендовать. Найти похожий проект из типовых и просто немного подогнать под свою планировку (среднестатистический запрос среднестатистического застройщика примерно похож - потому похожи и многие планировки, попадающие в некую сумму однотипных запросов).. Других адекватных вариантов у самостройщиков нет (кроме сам придумал что-то простое - сам построил, чтобы не замучили строители вопросами и не накрутили 2 конца на работах, которые сам не в состоянии оценить). Иначе - к соотв специалистам, но там и ценник будет несколько иной. Со своими + и - -

 

Тоже нравится проект.
Бюджет 10 млн, хотел уложиться с инженерской и коммуникациями, то есть в предчистовой.
Как считаете, GW хочет 8,5 только за теплый контур без внешней отделки.
Как считаете, это нормальная цена по рынку?
Если нет знакомых строителей, насколько опасно искать на профи или тут на форуме людей, кто дешевле построит?