Сип дом для ПМЖ, г. Владивосток

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.
1. Приморский край, г. Владивосток
2. Сип панели (ОСБ). Перекрытия 224 панель, внешние стены 174 панель. Внутренние несущие перегородки - каркас, с шумоизоляцией. Крыша плоская, мягкая черепица через вентзазор.
3. Участок 23*47, с уклоном. Уклон по длинной стороне, участок граничит с лесом по узкой стороне. С другой стороны заезд. На участке насыпной грунт, выравнен. Поэтому выбран свайный фундамент.
4. 4 комнаты (две детские, спальня родителей, гостинная с кухней). 2 санузла, постирочная. При кухне - комната хозяйки.
5. Газа в ближайших планах не предвидится, на первое время отопление электрокотлом, потом при необходимости поставлю твердотопливный котел. Отопление теплыми полами, гребенки возможно будут вынесены в постирочную.
6. 2 взрослых (30 и 39). Мальчик, 2 года, в планах еще ребенок.
7. Все на плане есть с размерами.
8. см. п. 6
9. см. п. 7
10. Бюджет 3 млн, частично привлечение бригады.

Проект рисую сам, в скетчапе.

По проекту в принципе вопросов нет, гостинная не сильно большая, но я не могу сильно сдвигать в глубь участка, свайный фундамент начинает быть золотым. Под дальними стенами планируется забить 5 метровые сваи или больше, будем по факту определяться. Геологию не делал - просят 150 рублей за пару лунок, правда есть вариант за 40 рублей, но тестовое пробитие свай (с привозом техники) обходится в 39 рублей.
Вопрос по фундаменту - хватит ли такого размещения свай, с такой обвязкой, под перекрытие 224 панелями? Или нужно добавить перекладины в районе технических помещений. Но тогда нужно сделать шаг свай реже, как под внешними стенами.

 

Переделал проект, взял за основу скандинавский. Мне кажется так должно быть удобней по застройке и для жизни.

 

Приведите нормальную плоскую планировку с правильными размерами. По вашей ничего не понятно. Особенно по помещению, отмеченному красным

 

С радостью бы сделал чертежи, но похоже Скетчап это не умеет. В других онлайновых программах попробовал - еще хуже все получается
Красное помещение это антресоль, над частью комнаты, для хранения вещей. Под ней как раз вход в одну из детских.

 

Зачем в собственном доме антресоль для хранения? Там места максимум на один шкаф шириной метр.

И не могу никак найти где у вас вход в дом.

 

Спасибо за наводку, дома позже с локального скетчапа попробую сделать, сейчас под рукой только веб.

Вход вверху, где кухня. Да тамбура нет, но опыт текущего проживания с такой планировкой входа показал - что имеет место быть и не напрягает. На крайний случай буду делать тамбур снаружи.
Антресоль - из за перепада высот между двумя частями дома получается в части комнаты (при входе) потолок под 4 метра, а основная часть комнаты - от 3 до 2.5, В комнате этот аппендикс смотрится глупо, лучше сделать верхнюю антресоль с фальшдверцей.

 

Вы сейчас живете в доме на ПМЖ? То есть круглый год?

Что вам мешает взять готовый проект на 3 спальни? Это самый распространенный формат.

 

Да, ПМЖ, больше 2 лет, снежные зимы были.

Из готовых проектов видел только скандинаские варианты, а они более длинные получаются. Квадратный вариант выносит спальни по углам, а у меня задача спальни и гостинную вывести на одну сторону, на видовую.

 

Странная задача. особенно если под "видовой" вы понимаете фасад, обращённый к улице. Покажите ваш вариант размещения дома на участке с указанием сторон света и места входа в него

 

Видовой обращен на лес, вход в дом с противоположной стороны.

 

TRUBADUREN 96

Вот меньше вашего даже, но более рациональный
Кухню и гостиную я бы поменяла местами.

 

Я видел такой вариант: детские ну очень маленькие. Как я понял у скандинавов распространены общие игровые комнаты, поэтому спальни такие маленькие.
Кладовой при кухне нет, это прям хотим.

 

Так увеличьте до ваших размеров 14 м в длину и детские будут больше.

Добавляем 1 м длины в пользу детских спален. Они сразу станут больше и просторнее.
В санузел доже добавится длины и в торце можно будет разместить душ.
Еще 70 см добавляем в пользу кухни-гостиной.
В кухне выделяем кладовку.
Стену гостиной выпрямляем и тем самым добавляем еще ширины родительской спальне.
При этом у вас есть 2 санузла, спальни хорошего размера, кладовка при кухне, прихожая, техничка...
Что то еще требуется?

 

Отличный вариант! Осталась за бортом гардеробная, которая при родительской спальне и собственно - как данный вариант воплотить в жизнь, с учетом сип панелей. В моем варианте был пятистенок, и собственно пролеты не превышали 4 метра, как я понимаю проблем с нагрузками не будет. В этом варианте как я понимаю будет 2 несущих стены поперек и балки еще нужно будет кидать.