Дренаж участка вместо дренажа фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!

Прошу поделиться опытом или советами.
Дом в стадии отделки. Достался в наследство от дальних родственников.
План участка с домом вложил.
Понимаю, что лучший дренаж фундамента это тот который рассчитали и сделали в соответствии с расчетом. Как такового дренажа фундамента нет.
Сейчас в цокольном этаже нижний ряд блоков сырой, воды нет. Более выраженно сырой на северной стене цокольного этажа.
Может ли углубление и обустройство дренажной канавы с северной стороны участка (с щебенкой, дренажными трубами, геотканью) избавить от проникновения воды (сырости) к нижним блокам фундамента дома?

С уважением
Александр.

 

Участок Северо-восточного соседа выше Вашего?
Лучше, если скинете топосъёмку с соседями, дорогами, строениями, сетями, планируемым сбросом.
Также укажите регион и грунты послойно (к примеру почва - 30см, суглинок с водоупором на отм. -50см).
Без дренажа вокруг дома вряд ли обойдётесь...

 

С крыши пока льется под фундамент. Вынос крыши от стены 800мм.

 

Топосъемки нет.
Севернее участка, параллельно забору неиспользуемая дорога (выше участка на метр с небольшим подъемом к востоку). За дорогой зады деревенских участков, они также поднимаются с уклоном около 6 градусов на север.
Восточный участок ниже.
На западе вдоль участка бугор высотой 1,5м шириной 3м, понижается как и участок на юг. За бугром котловина глубиной около 5м.
На юге, сразу за забором овражек, глубиной 3м.
Да надо рисовать...
Почва как я понимаю сплошной суглинок.
В кессоне скважины - сверху песок. Скважина 30м. Зеркало воды 7м как и в колодце.

 

О грунтах надо бы подробней...
Кессон какой глубины? Песок может быть не только в кессоне, но и линзами, и прослоями в суглинке.
Вода (верховодка) поступает к подошве фундамента через пазухи котлована, замачивает отнование и стены подвала, что приводит к сырости и трещинам.
Ширина мембраны отмостки должна быть больше ширины пазух и по ней воду лучше пустить в экранированный дренаж, заглублённый в водоупор по расчёту.
С отметками водоупора надо разбираться конечно...

 

Кессон 1500мм глубиной. Скважина 30м пробурена на песок.
Вложил карты, которые удалось найти с отметками места.
В выходные был на месте неделю спустя. Был удивлен. В цоколе все сухо.
Цоколь имеет два помещения. Из одного лестничный проем вверх, из второго четыре вентиляционных отверстия ДУ100 на улицу. Дверь между этими помещениями оставили открытой после предыдущего визита. Получается сквозняк через весь цоколь.
В эту неделю прошли первые мини дожди за последние два месяца.

 

...
Хотите сказать, что единственная причина этой сырости - плохая вентиляция цокольного этажа? А вернее ему обязательно нужен сквозняк. Ведь сейчас в первое помещение пустой лестничный проем 1600*3500, внизу есть одна приточка ДУ100, потолок первого этажа - черновое решето в мансарду, в мансарде ветер гуляет... и этого выходит не хватало.

 

Вентиляция нужна конечно, но с этим обычно разобраться не сложно...
Быстрее всего замачивание снаружи.

 

OK
...буду делать и наблюдать