Дом в лесу на склоне 300 кв м для многодетной семьи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане!
Будем очень благодарны за критику нашего проекта. Форма дома связана с ландшафтом и желанием сохранить деревья на участке.
Планировка продиктована наличием 3 дружных детей, которым отвели целое крыло.

1. Регион Новосибирск
2. Материал стен сибит, внешние 400 мм, внутренние 300 мм и 100 мм
3. Участок лесной, со значительным перепадом. В пятне застройки ок 2,5 м. Вид на лес во все стороны, кроме запада (здесь относительно близко в дальнейшем будет дом соседей)
4. Дом для пмж. Переменной этажности: в зоне наибольшего перепада запланирован цокольный этаж для гаража и хоз помещений
5. Отопление газ, нужна отдельная котельная
6. Жена, муж, 3 детей (1 год, 3 Года и 8 лет).
7. Необходимые помещения: спальня родителей (мин 15 кВ м), 3 детских спальни (мин 12 кВ м), общая детская игровая, отдельная постирочная, небольшой кабинет, гараж на 2 машины. Желательно кладовую при кухне, хоз кладовую. Второй свет не нужен.
8. Превышает
9. - тамбур необязательно - гостиная и кухня совмещённые - двери спальни могут выходить в кухню-гостиную -нужна изолированная грязная зона в прихожей - су при спальне необязательно - непринципиально -непринципиально
10. Срок строительства Макс 2 Года, частная бригада+самострой, бюджет 8 млн под чистовую

 

Дом 300 квадратов это с отделкой от 24 до 30 млн.
Что сказать... Круто.

 

Планировки нечитаемы. Сделайте их крупнее, обрежьте белый фон и т. д.
Если прям совсем сложно, то выкладывайте проект в pdf.

 

аппетиты свои надо бы уменьшит раза в 2, а с учетом сложного участка и цокольного этажа - раза в 3

только панорамное остекление может 1 млн сходу отъесть

 

Начало неплохое. архитектуры нет, хотя ситуация композиция дома + рельех весьма к тому располагают. необычно. Всем, проектирующим для себя самостоятельно, не устану повторять. найдите для себя идеальный образец, близкий по объемно-планировочной композиции, желательно среди зарубежных аналогов (проекты именитых архитекторов или компаний).. и постарайтесь просто повторить те или иные приемы. (pinterest, archdaily, dwell всем в помощь)
(PS бюджет конечно ни о чем. Тут даже сип-панелями не вписаться)

 

Дрбавляю pdf

 

Бюджет пока оставим в стороне. Если будет не хватать - готовы продать квартиру.

 

Может ещё не совсем правильно указала - 8 млн бюджет на коробку

 

Можно пожалуйста конкретную критику

 

Прообраз планировки у нас кстати был - в части идеи буквы «Г» и отдельного детского блока

 

1. Раздуты площади детских спален.
Если ребенок играет в игровой, то в спальне его точно нет. А зачем тогда 15,6 квадратов пустоты? Места в спальнях навалом и нет надобности делать S-образные стены
2. Детско-гостевой с/у с огромной ванной. Зачем она? Детям нужен душ.
3. Каминная зона на условно детской веранде? Вечером взрослые сидят у камина и разговаривают шепотом?
4. Но хуже всего кухня. Крошечная, мешающая проходу, практически без рабочей поверхности.
К дивану надо пробираться между двумя рядами стульев.
5. Вход в спальню через гардеробную. Т. е. кто-то открыл дверцы, выбирает одежду и перекрыл проход.
6. И при таких диких площадях не смогли выделить место под родительский с/у со входом из спальни?
Места куча, а комфорт сомнителен.

 

Спасибо за конструктивную критику!
Пройдусь по пунктам:
1. Детские спать, делать уроки, наряжаться, принимать гостей (когда станут постарше). Сейчас в квартире у них 10 кВ м, и это кажется мало.
2. Наши дети обожают ванну, ещё и все вместе любят купаться. Большая ванна вместо неактуального в Новосибирске бассейна. Душ над ванной конечно будет.
3. Здесь согласны. Фантазии о камине обошли здоровую логику. Камин придётся убрать. Ещё сомнения по остеклению этой зоны, есть ли в нем смысл. Ветра из-за леса у нас нет, теплее от лёгкого остеклении не будет. Что думаете?
4. Согласны, Кухня получилась маленькая. Эту зону будем перерисовывать. Пока отмечу, что основная рабочая поверхность предполагалась на острове, но для этого его надо придвинуть к кухонному фронту. Хранение частично в кладовой при кухне.
5. Подсмотрели эту идею у популярного архитектора. Типа один из пары, кто рано собирается, не мешает второму спать. Сомнения есть.
6. Решение осознанное. У нас в квартире сейчас родительский санузел при спальне. И нам неудобно. Во-первых, периодически сюда ходят дети (хотя у них есть свой), и проходной характер спальни нам надоел. Во-вторых, мы с мужем часто встаём-ложимся не вместе, утром душ мешает мне, вечером я мешаю спать ему. А звук смыва воды в унитазе вообще терпеть не могу. Да, как оказалось, так бывает, что санузел при спальне подходит не всем

 

Принимать гостей они будут как раз в игровой. Сейчас им мало 10, т. к. ее нет. кстати. Если в игровой сделать большой подоконник-рабочую поверхность, то все дети сразу смогут там делать уроки, а Вам не придется ходить по комнатам.

До какого возраста это будет продолжаться?
Мыться и плескаться это разные вещи.
Ваша канализация выдержит залповый сброс 2-3 таких ванн?
А когда дети подрастут и будут купаться закрыв дверь Вы уверены, что в результате баловства это все не закончится трагически?

Все решаемо.
Сперва надо выделить еще один с/у. Гостевой. С унитазом и раковиной.
Тогда дети будут ходить и в него. А гости не будут ходить в детский.
А для снижения шума достаточно сделать проход в Вашу ванную комнату через гардеробную.

 

А расчет склона на устойчивость у инженера геолога делали? 300 квадратов не поедут под откос оползнем?

 

У инженера геотехника