Проект двухэтажного дома 8,75х8,75 м. на основе Status 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте участники форума, просьба высказать свое мнение по проекту. Увеличить его уже нельзя залита лента, в процессе засыпка и устройство монолитной плиты. Засыпку проводил ПГС буду уплотнять верхний слой, послойно увы никак.

Опросник: полагаю это здесь должно быть.
Юг Казахстана, сейсмически активный регион, горы и все такое.
Все стены красный кирпич одинарный, несущие 37 см, перегородки 25 см и 12 см.
Участок маленький менее 4 соток, снова о размерах дома.
Дом для ПМЖ, 2 этажа, без цокольного этажа, без мансарды
Отопление газ, 1 этаж стабильно теплый пол, второй возможно комбинировать с радиаторами. (есть ли вред от теплых полов в спальнях доказанный)?)
Расчет на двух взрослых и двух-трех детей
Санузел на первом этаже (гостевой) Для него уже вынес канализацию, но опасения вызывает душевая кабина под лестницей.
Помещение под котельную 5 кв. м при высоте потолка 3 м.
Скорее всего будет тамбур пристройка, если смотреть на фасад то слева от двери будет рационально сделать не глубокий с лестницей так как вход от текущей линии грунта на высоте 120 см.
Кухню гостиную с нашим менталитетом гостей стоит разделить.
Стройка до кровли на два сезона, хотелось бы успеть в этом году поднять первый этаж и залить перекрытие.

 

Фасады

 

Проект из нулевых годов.

 

Что то посоветуете по внутренней планировке или фасадам?
Приложил примерную посадку дома

 

Юг Казахстана - в плане понимания погоды - определение расплывчатое.
Помнится по школе в целом резко континентальный - пекло летом - мороз зимой. Но на юге есть даже уголок с субтропиками...

Надо было бы написать - где строитесь.
Но допустим не в субтропиках. Тогда вопрос по утеплению здания. Его как бы не предусмотрено вообще.
По потолку второго этажа 15см минваты и всё. (Кстати 15см для наших мест (Подмосковье) считается маловато.) Стены опять таки 38см кирпича и? Для наших мест (...см.выше) 64 см - нижний порог.
Потому полному отсутствию утепления пола не удивился. "Стабильно теплый пол" - тут видимо намек на то что используя земной шар в качестве теплового аккумулятора можно рассчитывать на определенную стабильность. (Если опустить финансовую составляющую процесса.)
И осиновым колом в спину теплотехнике - бетонные колоны в углы домика!

Вообще про схему сейсмозащиты.
При заливки ленты фундамента наверняка в сторону колон выведены мощные арматурные анкера каркаса на высоту 0,75-1,5м. Так?
Потому что защемить толком колоны плитой перекрытия не получится. Шаткое изделие выйдет. (Поставить костяшки домино - положить сверху на них книгу и тихонько толкнуть книгу пальцем... Вот такая антисейсмическая схема. Ни диафрагм... Ни...
Но видно о чем то таком видели/слышали - спроектировали!)
Точно по той же схеме - фундамент. Вылитые в грунт лишние деньги.

Посмотрите на свой разрез (по лестнице) станет под нее душевая кабина?

Из хорошего:
Балки перекрытия указаны правильные (хоть и с большим запасом, но зато прогибаться не будут). Другое дело для высокой сейсмики балочное вообще лучше не делать. Тем более цена монолита на выходе будет почти одинакова.

 

Здравствуйте строюсь в Алматы
По утеплению коробки это скорее всего будет мин вата по 50 мм в два слоя, ничего против экструзии не имею.
Закладные арматуры выведены для колонн.
Ну что поделать попал я на "строй" контору с такими архитекторами, сменил двух. По факту имеем то что имеем.
Пол я сейчас залью плиту на нее в дальнейшем экструзия и теплый пол по первому этажу.
Перекрытие будет монолитным с ригелями которые свяжут колонны, по крайней мере я так полагаю. По бетонным конструкциям если это будет возможно в опалубку заложим Пеноплекс поцарапанный и с зонтиками.
Санузел первого этажа это да боль, пока думаю что вернее будет после введения в эксплуатацию передвинуть перегородку в ущерб котельной (мои мысли мои скакуны)
Диафрагма пойду изучу мат часть

 

По планировке:
1. У душа на первом перенести лейку на противоположную стену.
2. Попробовать у лестницы внизу добавить ступеньку с закруглённым краем, чтобы не спотыкаться. Тогда на втором можно дверь в гардероб сдвинуть к санузлу и разместить вторую линию систем хранения.
3. Можно поменять родительскую с детской. Только окно в голове кровати убрать или сделать половинчатой высоты, поднятым над кроватью.
4. В маленькой детской 2 больших окна перебор. Лучше 2 окна в смежной спальне, которая станет детской

 

Здравствуйте Валерий,

1) учтено, ну и пока думки думаю что перегородка котельной может в перспективе сдвинутся.
2) я думал добавить ступень внизу но для того чтобы добавить ступень чтобы не высокая ступень была, пока что-то я от монолитной лестницы отошел мысленно и думаю о дереве либо о металле, т. е делать её уже по факту.
3) Вы про 2 этаж заменить местами комнату № 3 и 4? действительно дельное предложение, в комнате № 4 заложу окно скорее, так как вид с окна не очень.
4) А тут надо будет подумать, с одной стороны хоть какой то вид на горы (скорее да его уберем так как на этом фасаде с окнами не очень и не жалко, ну и летом это солнечная сторона жарит), с другой стороны окно на фасаде которое в общий двор со вторым домом смотрит.

Спасибо за предложения

 

@Фархад27, ещё из родительской, если она слева, можно сделать свой вход в гардеробную. Тогда в санузел можно будет попасть не выходя в холл. Удобно для супругов. Не нужно одеваться. Прошёл, закрыл дверь гардероб изнутри и в санузел.

 

Вот ведь светлая голова, прям мастер спальня с хозяским санузлом).
По поводу совмещенной кухни гостинной что Вы думаете?

 

Многим нравится совмещённая. Но раздельные рядом имеют свои плюсы. Гостиная становится резервом для гостей. Если нужен на кухне газ (хотя не знаю как у вас с нормами) или готовится что-то, запахи которого не желательны в гостиной и не убираются вентиляцией. Если выделяется много тепла при готовке, а на улице не выше 25 градусов, проще обойтись интенсивной вентиляцией, чем кондиционированием.
Как вариант когда можно разделять и объединять по потребности за счёт сдвижных дверей или гармошками

 

По проекту дом очень похож на мой, разница может в 10 см. В этом году провели газ, в котельной было такое же маленькое окно, хорошо что дом каркасный, переделал окно под нужный размер, а это 0.9м2 остекления.

 

Кухня гостиная совмещенная, очень нравится.

 

Душевая под лестницей ни сколько не смущает, все очень удобно.

 

Не досмотрел при проектировании, тоже не нравятс эти окна скворечники, высоту исправим.