РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Всем привет! В апреле 21 года купили участок Категория земель: земли населённых пунктов, ВРИ: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. В выписке никаких особых отметок, ограничений и т. п. не было. В июле 22 года сменили ВРИ на Ведение садоводства 13.2. В новой выписке в графе особые отметки появилась запись " Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьёй 56 Земельного кодекса РФ; срок действия не установлен. До покупки участок проверялся, никаких ограничений не было. Почему в первой выписке этого не было, откуда это взялось и как от этой записи избавиться?
1. Просто потому, что никто не внёс эту запись. 2. При смене ВРИ заодно исправили оплошность по п. 1. 3. Для ответа на последний вопрос надо понять масштаб бедствия. Может речь идёт об охранной зоне какой-нибудь ВЛ 0,4 кВ, которая не мешает.
Не, это зона подтопления. С соседями поговорил, у большинства такие записи, на регистрацию дома никак не влияет, но разрешение на строительство не получить. Так получается покупая участок нет никакой гарантии что в дальнейшем ты сможешь узаконить дом? Ещё один момент, судя по публичной кадастровой карте, линия зоны подтопления проходит далеко от участка.