1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1/10 1,00оценок: 1

Ремонтировать или сносить?

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем Твистер, 08.02.10.

  1. Твистер
    Регистрация:
    08.02.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    10

    Твистер

    Живу здесь

    Твистер

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Вологодчина
    Здравствуйте. Покупаем участок с домом в деревне.Участок 14 соток и есть возможность прибавить еще.))Дом большой с двором. Дому порядка 40 лет. Бревна на вид старые, естественно, но диаметром около 30 см. Хотелось бы узнать стоит ли его ремонтировать или разобрать и пустить на баню?
    Размеры по техпаспорту:ширина дома -5,6м длина 6,2м + 3,3м между двором и домом + 4,7 двор.Износ дома 60%.
    Двор хотим точно разбирать-своими силами.
    Фундамент тоже обязательно новый.Возможно дешевле будет положить кирпич вместо замены нижних венцов?
    А во сколько может вылиться остальной ремонт без внутренней отделки? Имею ввиду крыша, пол, стены. И хотелось бы еще на втором этаже мансардную комнату.
     

    Вложения:

    • фотки 2010 001.jpg
    • фотки 2010 006.jpg
    • фотки 2010 011.jpg
    • фотки 2010 019.jpg
    Твистер , 08.02.10
    #1 + Цитировать
  2. Твистер
    Регистрация:
    08.02.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    10

    Твистер

    Живу здесь

    Твистер

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Вологодчина
    Вот еще фото:
     

    Вложения:

    • фотки 2010 024.jpg
    • фотки 2010 026.jpg
    • фотки 2010 028.jpg
    • фотки 2010 032.jpg
    Твистер , 08.02.10
    #2 + Цитировать
  3. Близнец
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    819
    Благодарности:
    709

    Близнец

    Живу здесь

    Близнец

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    819
    Благодарности:
    709
    Адрес:
    Лобня
    ИМХО - разбирать на баню
    На новом фундаменте лучше новый дом построить.
    По деньгам не сильно выиграете. а вот по качеству выигрыш будет точно.
     
    Близнец , 08.02.10
    #3 + Цитировать
  4. ДИрина
    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    2.354
    Благодарности:
    10.588

    ДИрина

    Живу здесь

    ДИрина

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    2.354
    Благодарности:
    10.588
    Адрес:
    Ленинградск.обл
    Дело личное конечно, на вид вполне даже ничего-фундамент отдельный разговор,я бы склонилась к ремонту,примерно такой же дом купила сестра мужа-пристроили-ремонт внутри,внешняя отделка,по деньгам говорить не буду,но дешевле нового получилось
     
    ДИрина , 08.02.10
    #4 + Цитировать
  5. Freeman SPb
    Регистрация:
    14.01.09
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    32

    Freeman SPb

    Живу здесь

    Freeman SPb

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.01.09
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Хороший, "живой" дом. Пока, по предложенным фото, ни чего критичного, не вижу. А как первый венец?
    Стоит ровно...Думается мне, что простоит еще лет 60 и более.Да еще и под шифером.
    Двор сносить, я бы не стал: туда столько полезных в жизни вещей помещается : мотоблок или квадрик, запас дров и прочей мелочи по хозяйству. Вот закроется "Ашан","Лента" и "Метро"-где будете курочек держать с поросятами? :)
    Как вариант если не "гуляет": отделочку внутри и сайдингом с наружи.
     
    Freeman SPb , 08.02.10
    #5 + Цитировать
  6. Твистер
    Регистрация:
    08.02.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    10

    Твистер

    Живу здесь

    Твистер

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Вологодчина
    Близнец спасибо за ответ. Вот только бревенчатый дом мы финансово не потянем.
    За каркасный в комплектации необшитая "коробка",с крышей под рубероид по ценам осени 2009 тянет на 200тыс.руб. Мне интересно во сколько вышло бы привести в порядок этот дом?


    Freeman SPB. путем постукивания знакомый сказал , что вроде как 3 нижних венца нужно бы поменять. Но это было в мороз. Как бы проверить на самом деле? Просто деньги еще не внесли , так что что нибудь где нибудь отпилить еще не имеем права)


    Ваше сообщение как бальзам на душу:).Отлично , если действительно дом в хорошем состоянии.
     
    Твистер , 08.02.10
    #6 + Цитировать
  7. Беломор
    Регистрация:
    05.12.08
    Сообщения:
    246
    Благодарности:
    124

    Беломор

    Живу здесь

    Беломор

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.12.08
    Сообщения:
    246
    Благодарности:
    124
    Адрес:
    Московская область, Подольск
    А по-состоянию? Обухом простучите - трухлявые есть?
    При первом приближении:
    1.Домкратить
    2.Инспектировать нижний венец и менять, если потребуется...
    3.Новый фундамент, если уж решили, что он нужен...
    4.Инспекция с заменами балок пола. Утепление пола по лагам.
    5.Новая стропильная система с учётом мансардного этажа. Новая крыша.
    6.Внутрянка.

    Хотя, возможно, пункты 1-3 можно исключить и заняться полом, мансардой и внутрянкой.
     
    Беломор , 08.02.10
    #7 + Цитировать
  8. Freeman SPb
    Регистрация:
    14.01.09
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    32

    Freeman SPb

    Живу здесь

    Freeman SPb

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.01.09
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    До весны, что либо "простукивать" бесполезно. Посмотрите на фронтоны на подшивку свесов -видно, что не "тяп ляп" делали, стропила живые(снег намело, скорее всего, через примыкание двора) и вообще, первое впечатление, что хороший домик.имхо
    А какой фундамент ? Хотя, если за 40 лет не завалился, так еще 0.5 века простоит.
     
    Freeman SPb , 08.02.10
    #8 + Цитировать
  9. Твистер
    Регистрация:
    08.02.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    10

    Твистер

    Живу здесь

    Твистер

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Вологодчина
    Беломор, спасибо.Так по весне и сделаем.
     
    Твистер , 08.02.10
    #9 + Цитировать
  10. Близнец
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    819
    Благодарности:
    709

    Близнец

    Живу здесь

    Близнец

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    819
    Благодарности:
    709
    Адрес:
    Лобня
    Весь вопрос в том - что Вы хотите получить?
    Просто мы приводили в порядок 50-летний дом.
    Дом 9,5 на 9,5, дед строил и похоже, что из лиственницы, поэтому решили оставить.
    Меняли крышу, окна, нижние венцы(на кирпич:)). внутрянку.
    Честно устали, потому что все равно все вермя откуда-то дует, что-то замерзает и т.д. и.т.п.
    Я уже жалею, что мы занялись ремонтом.
    Надо было разобрать и собрать заново.

    У нас по дороге есть дом, от которого оставили одну коробку(по венцы не знаю), а потом пристроили из бруса еще большой кусок. Все обшито, утеплено и очень красиво получилось.
     
    Близнец , 08.02.10
    #10 + Цитировать
  11. Беломор
    Регистрация:
    05.12.08
    Сообщения:
    246
    Благодарности:
    124

    Беломор

    Живу здесь

    Беломор

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.12.08
    Сообщения:
    246
    Благодарности:
    124
    Адрес:
    Московская область, Подольск
    Мне тоже понравился.. Но полы всё равно утеплил бы - наши предки этим особо не заморачивались...
     
    Беломор , 08.02.10
    #11 + Цитировать
  12. Твистер
    Регистрация:
    08.02.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    10

    Твистер

    Живу здесь

    Твистер

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Вологодчина
    Да , действительно снег надуло через щель в двери. Фундамент похоже ленточный.Подполье еще есть.
    Но беспокоит, что был запах сырости и плесени при открытии дверцы.Хозяин говорит, это от того, что не проветривали давно.


    Так мы в случае необходимости тоже можем разобрать до коробки.Если потребуется.
     
    Твистер , 08.02.10
    #12 + Цитировать
  13. Беломор
    Регистрация:
    05.12.08
    Сообщения:
    246
    Благодарности:
    124

    Беломор

    Живу здесь

    Беломор

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.12.08
    Сообщения:
    246
    Благодарности:
    124
    Адрес:
    Московская область, Подольск
    А я прошлым летом двадцать раз пожалел, что начал ремонтировать тераску, которую 37 лет назад дед с отцом сделали из дреколья всякого...но качественно... Проще снести было до фундамента, учитывая, что нижнюю обвязку всё равно менял.
     
    Беломор , 08.02.10
    #13 + Цитировать
  14. Твистер
    Регистрация:
    08.02.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    10

    Твистер

    Живу здесь

    Твистер

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Вологодчина
    Нам нужен дом для дачи. И хотелось бы, чтоб можно было и зимой наведаться.
    Баньку истопить.
    У нас два сына растут.:) Так что активный отдых на лыжах зимой, речка летом.И после всего этого в свой дом- на пироги из печки)
     
    Твистер , 08.02.10
    #14 + Цитировать
  15. DENdi
    Регистрация:
    22.04.09
    Сообщения:
    2.748
    Благодарности:
    1.461

    DENdi

    Живу здесь

    DENdi

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.04.09
    Сообщения:
    2.748
    Благодарности:
    1.461
    Адрес:
    Нижегородчина
    Ну так по сути одна коробка и остается:). Пол утеплять-переделывать, крышу другую делать. Что остается - только стены.
    ИМХО ремонт.
     
    DENdi , 08.02.10
    #15 + Цитировать

Смотрите также