Сваи выпучивает

Уважаемые господа!
2 года назад купил дачу с домом. Ленинградская область, Кировский район.
Опыта с домами у меня не было.
Дом на ленточном фундамента, а пристройка была не доделанная, свежая. Стоит на свайном фундаменте. Я пристройку доделал, там кухня, коридорчик и санузел. Все было хорошо.

Весной эту пристройку начало выпучивать не равномерно. Одна свая вообще под домом на 10 см вылезла. Пол стал горбом. Стал раскапывать сваи по периметру и увидел, что они вокруг залиты бетоном.

Сваи по краям пристройки я обкопал и разбил этот бетон, около 60 см глубиной он был.

А 3 сваи под пристройкой я уже не могу разбить. Еле-еле по пластунски туда залез и болгаркой спилил вообще оголовки. И теперь пристройка стоит без опор на внутренние сваи. Пристройка пружинит теперь.

Вот только что опять лазил под дом, распугал комаров и пауков. Пытался обкопать, но не реально - мало места для работы.

Сейчас торчат сваи под пристройкой, обрезанные болгаркой. Думаю положить деревянные проставки, чтобы пристройка не пружинила. Но оно же опять будет выпучивать, а убирать на зиму проставки и весной опять их ставить выход так себе.

Вопрос - что можно сделать? Бетон крепкий. Думал ручным отбойным молотком их попробовать хотя бы расколоть, чтобы убрать зацеп бетона к сваям. Но надо покупать этот отбойник или в аренду брать. И вдруг не получится?

Можно ли сверху утеплить эти проблемные сваи, например, наложить сверху каменной ваты или чего другого?

Грунтовые воды близко. Осень-весна - копнешь лопатой, и кончик уже в воде.

Прошу ваших дельных советов, друзья.

 

Выдавливает не сваю, а ростверк. Нужно просто сделать теплую отмостку и все. Ничего там долбить не надо. Уже поздно там что то делать.

 

Вот как это выглядит в натуре.

 

Изначально сваю выдавливает. Отмостку не представляю как тут сделать

 

Либо утепляется вся поверхность под строением + сами сваи, либо делать забирку и тёплый подпол.

 

Да уж, не бюджетно получается. Сама дача того не стоит. Наверное, подставочки поставлю и закрою цоколь пластиковой сеточкой

 

И, пожалуй, каменной ватой обложу проблемные сваи, в радиусе 1 м. Авось поможет

 

Пол в домике утеплен ?

 

Получится. У всех получается. Надо только диск на болгарку по бетону приобрести, а лучше 2. Самый край разобрать пол. Если есть перфоратор хороший то можно смесью расширяющейся разорвать нашлепку.

 

Кто мог такое сотворить. Найти и пусть исправляет.
По хорошему на новый фундамент. Неизвестно как эти сваи вкручены и внутри может быть пустота. Пустые сваи как поплавок будут гулять.

Ну и дренаж ещё нужен. Я когда сделал дренаж, уровень воды упал даже у пожарного водоёма в 10-12 метрах от меня

 

Утеплен, если можно так выразиться, 50 мм утеплителем. Зимой ногам не холодно, если в теплых носках

 

Уже поезд ушел. Это предыдущие хозяева нанимали гастарбайтеров.

Собрался на авито покупать электрчиеский отбойный молоток. За 5000 нашел вроде неплохой. Уже созвонился. Сказали, через пару часов в розетку включат и на видео снимут, что работает. Потом состыкуемся.

Или же, спасибо за идею, расширяющаяся смесь. Перфоратор у меня есть

 

Я в прошлом году по периметру разбил кувалдой эти нашлепки бетонные. Потом смазал солидолом сваи от уровня земли вниз, замотал каждую сваю пакетами и щебнем засыпал. Получился слой - свая+солидол+пакет+щебень.
Вычитал, что в случае попытки пучения даже через щебень (хотя вряд-ли), поднимающий грунт будет скользить по пакету + смазка салидолом поможет (пакет скользит по свае). Зацепа не будет и свая останется на месте.
Зима была холодная, все сваи, которые по периметру, на месте. А внутренние немного подняло.

 

Нужен, но домик стоит в низине. Надо делать колодец для дренажных вод, насос для откачки ее подальше от дома. Пока что овчинка не стоит выделки.