Помогите разобраться с ГПЗУ, отступы от охранной зоны газопровода

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Купил участок с залитым фундаментом. По участку проходит воздушный газопровод низкого давления. Получил в администрации ГПЗУ, где указана охранная зона газопровода 2м. Однако согласно плану допустимо в этой зоне располагать хозяйственные постройки, гаражи, и иные вспомогательные сооружения. Обозначено зеленым штрихом с указанием границ по 1м от границы, как бы не учитывая охранную зону. Фундамент залит с расстоянием от границ соседей 1,5 и 1,2 м, а до оси трубы газопровода 90 см. Вопросы такого плана:
1) можно ли юридически построить на фундаменте одноэтажный дом 8,8х8,8 но зарегистрировать его как нежилое здание. В таком случае охранная зона не влияет? Или строение должно быть без фундамента?
2) нужно ли дополнительно согласовать с собственником трубы (газпром) строительство нежилого здания в указанных границах в охранной зоне? (сомневаюсь что они на это пойдут)
Про соседей писать не буду, все строят вообще вплотную к трубе и не парятся, при этом еще и газ от этой же трубы заводят в строение по проекту.
Сканы чертежей прикрепляю. На последнем указана труба и фундамент с отступами от него

 

Я понимаю все что на фундаменте, имеет связь с землей это ОКС