Приключения ипотечников: построить дом и выжить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Продолжаем наше вялотекущее повествование.

Участок второй раз обработал от клещей, т. к. после хождения по подросшей траве на самом участке, нашел ползающего по мне клеща. Причем, клещ всего около 1 мм. размером. Такого мелкого видел впервые. Как положено, все покосил, подождал пока скошенная пожухнет и потом произвел опрыскивание альфатрином.

Потихонечку выжигаю сорняки. По всему участку Деймосом, с целью оставить злаковое единообразие. А по месту будущего газона прошелся Торнадо, вот теперь как оно выглядит.

Мощная штука. Сжег борщевик и, самое важное для меня - рябинник. А еще, видимо, немного капало с распылителя, когда ходил его перезаправлять и на зеленой части хорошо видна желтоватая дорожка. И под креслом еще какое-то желтое пятно, с ним я так и не понял откуда взялось. Торнадо там явно не разбрызгивал, Деймосом обрабатывал. Но визуально в том пятне преобладали именно злаковые и они увяли. Может, конечно, я какие-то двудольные со злаками спутал. От Деймоса я ожидал большего. Подорожник его воспринял как шавуху с вокзала - его немного покрючило и потом продолжил расти. Красный клевер тоже начало крутить, но вроде бы выживает. Первый раз его обработал Деймосом еще за пару недель до распыления Торнадо, потом в день обработки Торнадо. В итоге, он до сих пор жив. Случайно зацепил им дикорастущий ирис тоже при первой обработке. Его начало тоже скручивать, думал уже все, уничтожил куст. Куст успешно начал цветение. В общем, Деймос ожидания не оправдал.

Газон пока в подвешенном состоянии, есть вероятность, что его обустройство перенесется на следующий год. Фактически, на уборку уничтоженной растительности и посев семян у меня есть две недели, потом времени не будет, а когда снова появится, то будет уже поздно что-либо сеять. И на этот же срок есть другие задачи. Семена ни разу не дешевые и очень не хотелось бы провести посев впустую. Еще и идет борьба с жабкой за то, чтобы завезти грунт, но 2000 рублей за куб и сверху доставка, это дорого.

Высадил наконец-то в высокую грядку плетистые розы. Одна, кажется, померла, у нее не осталось листов. Но две уверенно пошли в рост. Сейчас такие розы в цвету, как отцветут, в планах подрезать еще ветку на размножение. Все пересаженное ранее от подруги жены прижилось. Теперь главное при покосе травы не забыть где именно оно прижилось. Если пионы еще очевидно заметны, то гортензии не всегда можно разглядеть, у них корневище было больше надземной части. А у нас же и клумб нет, просто повтыкали по участку.

Вот, кстати, грядка с розами.

План подсадить к розам мшанку отменился. Собака уничтожила домашний посев, а потом я его добил, попытавшись начать акклиматизацию на террасе. 5 см слой земли за один день полностью высох. Заказал еще две пачки по 5000 семян и, посоветовавшись с ИИ, решено не высаживать их сейчас сразу в грунт, а повторить проращивание дома, но уже в феврале следующего года. Тогда к началу сезона мшанка должна вырасти достаточно для пересаживания.

Пришлось заменить корпус фильтра ВВ20. Сейчас есть проблема с отпотеванием труб, особенно латунных элементов. Но заметил, что лужа стала необычно большой. Смотрю, а с фильтра капает. Думал, что присоединительная резьба протекла. Вскрытие показало, что резьба просто лопнула по 4 виткам.

Резьба глубокая, прокладку не поставить. Намотал побольше фумки и решил связаться с продавцом. Фильтр Virmut МФБП-20ББ брал у питерской компании Теплоград через Озон. Теплоград решил отмолчаться. Сначала ответили, что надо оформить возврат через площадку, но возврат давно закрыт, с момента покупки прошел год. После этого продавец неделю игнорировал. Пришлось пригрозить им досудебной претензией и жалобой в Роспотребнадзор. Зашевелились, но не надолго. Сказали, что можно через гарантийное обслуживание. Правда, где его пройти в моем городе не ответили и снова неделя игнора. Простимулировало их на новый контакт сообщение о том, что по ЗоЗПП я могу просто пойти сделать экспертизу товара и выкатить им претензию с требованием возврата денег за бракованный товар и компенсацию экспертизы, которая в 5 раз дороже этого фильтра, при отказе им придется озадачиться посещением судебных заседаний во Владивостоке. И тут наконец-то родилось решение. Оказалось, что техподдержка Озон может открыть возможность возврата через механизмы площадки по согласованию с продавцом. Решение, с точки зрения коммерческой эффективности, конечно, странное - компания возвращает 100% стоимости товара, с которой уже заплатила налоги и комиссии площадке, так же они оплачивают комиссии и логистику по механизму возврата товара и получают товар из двух частей, одна из которых неремонтопригодна. Дешевле было бы разукомплектовать новую единицу и выслать тем же СДЭКом просто поломанную деталь на замену.

На оформление возврата далось 48 часов, потом еще несколько дней на передачу в ПВЗ. Этого времени хватило заказать новый корпус от Гейзер. По сути, точно такой же Китай. Только Вирмут был с резьбой под манометр на выходе и прозрачной колбой. Гейзер с синей колбой и без крепления манометра. Оба корпуса с кнопкой сброса давления, она же для стравливания воздуха. Один из продавцов меня уверял, что кнопка эта лишняя, вода точно так же сливается просто открытием крана. Вот на фото старого фильтра с прозрачной колбой видно сколько воды выходит из колбы, если после падения давления на 0 нажать кнопку и пускать через нее в корпус воздух.

Уверен, это гораздо лучше, чем вода по верхней кромке колбы при сливе просто открытым краном.

Фильтр, кстати, проработал больше полугода, с сентября или октября, на дне колбы обнаружился только очень тонкий слой серо-синего песочка, вымытого из эжектора. Песочек на столько мелкий, что пальцами крупинки почти не ощущались. Сам элемент карбон-блок визуально был чистый, но заменил сразу на новый.

По трубам теперь задача купить вспененный каучук, нарезать на полосы и обмотать трубы. Не нашел более надежного и удобного способа утеплить трубы и все металлические фитинги и их части.

Так же встал кондиционерный вопрос. Как бы ни был хорошо утеплен дом, а к середине лета без внутреннего охлаждения он нагревается. С прошлого жилья у нас был кондиционер для спальни. Но оказалось у него максимальная длина трассы заявлена 7 метров, по моим подсчетам, чтобы внешний блок поставить не "куда-нибудь поближе", а аккуратно и красиво, надо трассу около 10 метров. Пришлось старый продать и теперь ищу новый. Задачка не из простых, т. к. к функциональным требованиям еще накладывается нюанс площади всего в 12 кв. м., а 7000BTU с трассой 10+ я не встречал. Чтобы даже инверторный не тактовал, надо уложиться хотя бы в 9000BTU.

Монтаж кондиционеров снаружи дома предполагается за стеной тамбура. Примерно вот так:

Конструкция предполагает две отдельные винтовые сваи и на них сварная двухъярусная рама. Всего 4 блока. Три из них 7000-9000BTU для спальни, детской и кабинета. Четвертый для основной общей зоны 24000BTU. Все блоки инверторные, тем более, что за длинной стеной спальня и изголовье кровати. ИИ, конечно, размер блоков немного некорректно изобразил, фактически один ряд получится шириной во всю стену. Но на изначальном фото там вообще черепица хранилась.


А еще у нас возникли небольшие земельные вопросы. Надо было обратиться в администрацию. Оказалось, бояре очень не любят принимать простых крестьян, поэтому челобитные принимаются только по понедельникам в течение 6 часов, из которых они 1 час кушать изволят. И это администрация района, обслуживающая всего чуть более 40 тыс. населения.

Вот так, пришли во вторник - отложите свой вопрос на неделю.

 

Через госуслуги? В наших болотах через них вопросы решаются значительно быстрее

 

А вы хотите круглосуточно?

 

Госуслуги, к сожалению, на вопросы не отвечают. По некоторым процедурам в нашей стране без рюмки не разобраться. Вон недавно налоговый вычет оформлял. Оказалось, под суммой ранее полученного вычета имелось в виду не количество рублей, полученных мной, а сумма, являвшаяся базой для расчета полученной мной суммы. Но в моей налоговой работают прекрасные сотрудницы и с ними всегда приятно поговорить по телефону, все объяснили, сказали точную сумму, которую надо указать и я прямо во время их звонка отправил сразу декларацию с корректировкой.

А просто работать согласно установленного графика Пн-Пт 8:45-17:00 не вариант, обязательно либо раз в год, либо круглосуточно?

 

По земле всегда лучше решать вопросы через МФЦ, меньше шансов нарваться на вымогательство. Это из моей практики. У МФЦ куча регламентов и ограничений, там чудить чертям сложнее.

 

В МФЦ ничего не решают, они просто принимают/выдают документы

 

Там как с госулугами - хорошо идти когда все известно и все готово. Далеко не все сотрудницы МФЦ могут проконсультировать. Они по сути просто операторы, принимающие документы и сверяющие их со списком в компьютере.

 

Вы не поняли о чем я.

 

Потому жестко зарегламентированные операции бывают эффективнее, чем пойти к чиновнику в кабинет. Там есть регламенты и сроки, и за их просрочку есть санкции. И выдумать липовую причин они не могут, ибо все зарегламентировано.

Что касаемо вопросов по земле - это вы не по адресу. Любой кадастровый инженер за небольшую плату даст вам грамотную консультацию и поможет составить документы. А чиновнику это не надо, он от вас отговоркой отмахнется и все. Только если клянчить у него то, что положено вам по праву.
То же расписание на двери говорит о том, что до вас там нет никому дела =)

 

Учитывая, что глава района себе разом утроил зарплату, там точно никому ни до кого дела нет. Жителям, впрочем, тоже. В местных чатах негодуют малым количеством автобусов, но не встречал возражений с тем, что прибавка главе перекроет месячный оклад водителя автобуса и заправку этого автобуса.

С кадастровым уже общались, но т. к. недвижимость наша залоговая, то там небольшая чехарда между тем, чье согласие и на что должно быть первичным и кому какое требуется.

 

Бардак как обычно. Лучше не будет.

 

Первый кондиционер для дома заказан, но Озон до нас доставляет их долго. Несколько дней потребовалось чтобы выловить доставку на начало августа, а не его середину. Это будет 18000BTU, а не 24000, как полагал ранее, с эффективностью А+ и производительностью, которой хватит чтобы использовать его зимой как альтернативное отопление дома. По расчетам, за прошедший отопительный сезон дому требовалось в среднем 2 кВт в час на отопление, за зимние месяцы в среднем 3,2 кВт и в самый пик холодов 3,6 кВт. По таким данным, даже 12000-13000BTU должно хватить на отопление не просто основной зоны, а всего дома. Но вот с переводом потребностей отопления в потребности охлаждения возникли сложности. Дом утеплен хорошо и у нас сейчас летом температура внутри выше, чем на улице. В кабинете с компьютером, даже при открытом окне доходит до +28. Проникновение тепла с улицы в дом невысокое, но вот его генерация внутри имеет непонятные объемы. Потому остановился на рекомендованном по квадратуре варианте.

Так вот, пока кондиционер до нас едет, дома жарко. Нам с женой в принципе нормально, есть большой вентилятор. Дует и спишь как на берегу моря под легким бризом. Но вот сыну жарко. Вентилятор на него не поставишь, не понятно продует или нет. Поэтому с укачиваниями на ночной сон приходилось выходить на улицу. В общем, вместо нового инструмента пришлось купить на роль временного решения мобильный кондиционер. Брать новый на пару недель пользования смысла не вижу, поэтому б/у. Производительность 7000BTU.

С выхлопом вопрос решил просто. По пути домой заскочил в Леруа за вентиляционным диффузором на 150 мм. и самой простой и дешевой москитной сеткой. У нас везде стоят сетки антипыль и дороговаты они чтобы резать. Профиль и фурнитура уже были. За 10 минут собрал новую москитную сетку. Вырезал в ней отверстие, закрепил диффузор, на диффузор шланг выхлопа кондиционера.


Получилось аккуратно, надежно и гораздо дешевле специальных адаптеров на окна. Как свое место займет нормальный кондиционер, в этой сетке просто заменю полотно на антипыль.

Кондиционер выбран с невысоким уровнем шума - 43дБ, но по факту этот самолет выдает более 70 дБ в пике, в районе детской кроватки замер показал около 60. Но цель выполнена, засыпать ребенку под шум этого самолета гораздо легче, чем в жару. Температура в спальне стала ниже, как и влажность, что в наших краях критичнее температуры. Не смотря на производительность всего в 7000BTU, днем направляю его поток на выход из спальни в коридор, а в коридоре стоит вентилятор, разгоняющий воздух по коридору в гостиную. Термостат на стыке коридора и гостиной показывает снижение температуры на 1-2 градуса.

_
Пока подсчитывал что там по охлаждению и отоплению, пришла мысль интегрировать в систему отопления тепловой насос. Точнее, не тепловой насос как изделие, а тепловой насос как функциональное оборудование, т. е. внешний блок сплит-системы. Тепловой насос воздух-вода стоит каких-то невменяемых денег. Просчет показал, что при показателе COP=4, окупаемость теплового насоса приближается к 10 годам. И это если просто брать среднюю стоимость без учета, что в характеристиках должен быть тот самый COP не менее 4 при температуре -20 градусов. Но если взять сплит на 4 кВт тепла и диапазон обогрева до -20, то даже при покупке нового комплекта и падении производительности с падением температуры, он окупится за 2 года.

В общем, пока на уровне продумывания концепции план взять сплит или внешний блок сплита от 12000BTU, а еще лучше 18000. Но т. к. найти надо для экономии б/у, то выбор не слишком разнообразный. К нему теплообменник фреон-вода. Теплообменник должен быть врезан на подаче из коллектора ТП в котел после байпаса. Сложность пока вижу только в том, что котел у меня слишком умный, все делает сам, включая прогон теплоносителя по системе. В такой ситуации самое простое, это получать с теплового насоса +30 градусов выход антифриза, как минимальную температуру теплоносителя за отопительный сезон. Тогда котел будет всегда видеть у себя на входе +30 и включаться только когда надо поднять температуру выше. Максимальная экономия получится если собрать систему управления всем этим добром, способную регулировать выход теплообменника от 30 до 40 градусов.

Но это все пока не скоро и на уровне идеи. Дом хоть и получился теплым, но стоимость электричества растет и сейчас экономия через тепловой насос от сплита выглядит более реалистичной и целесообразной, чем экономия от альтернативных источников самого электричества.

 

Уже давно посчитано, что тепловые насосы не окупаются до конца своего срока эксплуатации. А при текущем росте цены на электричество - совсем. Лучше подумайте на счет грунтового охладителя, рекуператора сточных вод и пр. экономии энергии.

 

С этим согласен. Потому и смотрю не на тепловой насос, а на использование внешнего блока сплит-системы в роли теплового насоса и рукоблудной его переделки.

По расчетам, чтобы конкретно с моим потреблением на отопление тепловой насос окупился за 5 лет (думаю, до 5 лет еще можно принять за разумный срок), то он с COP=4 должен стоить не более 179000 рублей, а с более реалистичным зимним COP=2,5 не более 143000 рублей. Но в такую цену идут только тепловые насосы для бассейнов, которые вообще не предназначены для работы при температурах около 0 и ниже. Тепловые насосы воздух-вода для отопления стоят в 2,5 и более раз дороже. В целом, с нынешней экономической ситуацией в стране, никакие серийные заводские решения не дадут экономичность с окупаемостью в разумных пределах.

Если смотреть в сторону самоделки, то на фарпосте можно взять б/у сплит или только внешний блок, который даст COP от 3,5 и вытянет минимум 4 кВт тепла, до 30000 рублей. А там главное чтобы не было трещин в трубках и компрессор был рабочий. Если блок on/off, то с его управлением вообще проблем нет, для инвертора желательно иметь в комплекте внутренний блок. К нему нужен теплообменник фреон-вода, пластинчатый на 8 кВт новый стоит 10000 и лучше рассматривать его с запасом, чем впритык на 4 кВт. При отсутствии внутреннего блока, управление для on/off можно сделать примитивно на реле или чуть усложниться в ардуино. По компонентам выйдет в пару тысяч. Со всякой мелочевкой, трубками, подогревом поддона, это выйдет до 50000 рублей за все, плюс личное время в рамках хобби и получения нового опыта. За такую цену решение окупится за пару сезонов при полном покрытии потребностей отопления.

 

Если указан COP = 4 это про сказку. По факту он редко до тройки дотягивает. Там парад планет должен совпасть чтоб 4 была, просто идеальная температура, идеальная влажность и т. п. А в большинстве случаев будет 2-2.5. А у тех, где указано 2.5 будет 1.2-1.5.
Не связывайтесь вы с этим. Хотите с экономить - смотрите в сторону дров =) Затопить печь-камин мощность киловатт 15 вечерком в зиму - самое то. И вайб, и запах и помощь в отоплении.