Приключения ипотечников: построить дом и выжить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Будет скважина, увидите.

 

Так вот и в домах со скважиной такого не видел, у большинства вообще замечал, что все, что касается подачи воды из скважины, располагается в кессоне.

 

Мне без разницы, какая у вас планировка и прочее.
Но, всё что связано с водой, отоплением, канализацией и электроснабжением, правильней располагать в отдельном помещении с хорошим дрступом.
Вы когда-нибудь задумывались о наличии воды/отопления в случае отсутствия эл. энергии в течении восьми часов и более?
К примеру так.

 

Генератор 8 кВт будет стоять в уличной бытовке. Выбран сразу с автоматикой, но, с учетом того, что в тех краях электричество отключается редко, скорее всего не стану ставить на авто-режим. По скромным подсчетам, надо обеспечить 4,5 кВт.

 

Система подготовки воды.
Фильтры. Там на фотографии 2 баллона.
Встречал и три баллона.
Люди сдают воду на анализ и лаборатория дает заключение...надо убрать лишнее железо, надо умягчить и т. д.
Иногда рядом с баллонами стоит корзина с химикатом.

Если позволите, несколько советов.

1. Помещения котельных и ванных комнат выгоднее прямоугольные.
Квадратные помещения при той же площади имеют меньшую длину стен.

Бывает так...в квадратной ванной комнате раставят ванны и раковины, а полотенцесушитель приткнуть некуда. Даже крючки доя полотенец и халатов прикрутить негде.
С помещениями котельных аналогично.

2. У Вас вероятно будет электрическое отопление. Подумайте о системе отопления...водяное или конвекторы.

3. Заземление делайте одновременно с фундаментом. Если полы по грунту, то и вместе со стяжкой.

4. Щиток удобно располагать в помещении котельной.

5. Когдв будете делать фундамент, сделайте побольше закладных труб d32.
Ведь Вам из дома надо будет выводить кабеля на территорию.
Желательно сделать закладные во все стороны.
И не жалейте трубу.
Один клиент заложил 10 закладных и одной не хватило.

 

Благодарю за ответ, видимо, потому и не видел такие баллоны, что вода везде разная. Ни у кого из знакомых в наших краях такой системы нет.

1. Да, с этим согласен. У нас квадратный только малый с/у. Но при его площади прямоугольник вообще никак не получится, слишком тесным будет.

2. Отопление электрическое - водяной теплый пол. Для него в проекте уже заложено дополнительно 100 мм от пола.

3. Темы заземления еще не касался. Фундамент - винтовые сваи.

4. Щиток предполагается в тамбуре.

5. Ну это видимо не про нас, с учетом винтовых свай, вывести можно почти где угодно и когда угодно. первоначально выведу влагозащищенные розетки на террасу. Вопрос электричества еще решается, если к началу стройки не успеют подключить, то купим генератор. В таком случае между домом и столбом будет бытовка-генераторная, там обустрою дополнительный щиток с разводкой по участку.

 

Когда закрутите винтовые сваи, сразу обварите их. Соедините металлом.
Свайное поле будет заземлением.
Под щитком на ближайшую сваю приварите болт. К этому болту потом будет прикручен провод.

Можете услышать или прочитать информацию о том, что сваи нельзя использовать в качестве заземления. Типа, микротоки разрушают металл.
Это миф. Сказка.

Микротоки (блуждающие токи) возникают в металлических трубах, в которох течет жидкость или газ.
В винтовых сваях такого течения нет.

Щиток можно разместить и в коридоре.
Но это не всегда удобно. На это влияет много факторов.

В прошлом году немножко работал в таком доме.
Была проблема у хозяина.
Дом стоит высоко (1,3 м от земли) и хозяин прикрутил лестницу к дому.
Зимой грунт промерз и поднялся на 15 см.
Чуть лестницу не сломало. Вовремя оторвал от стены.

Отсюда рекомендация.
Лестницу к дому крепить на шарнире.

 

Соглашусь с коллегами, планировка получилась не очень, "новую надо делать" .
Всё нижеизложенное ИМХО, которое получено при проектировании своего шалаша.

* куда смотрят люди сидящие на креслах в гостиной?
* в спальнях детей: одному светит со спины за письменным столом, другому 0.5м от кровати до стола - это мало (погуглите Нойферта)
* дверь из туалета в гостиную (ну тут уже только ленивый не высказался)
* путь от входа до туалета (и мест хранения) не близок. С улицы/по нужде бегать довольно далеко.

Логичнее бы разделить дом на на активную и спальные зоны входом и развернуть выход из туалета туда.
Коридорный тупик (между спален) в этом случае может быть использован под гардеробную (рис.1). Если нужна именно кладовка, то имеет смысл её расположить ближе к кухне, а это место отдать спальне (рис.2).

для иллюстрации

 

Топикстартеру вопрос: «вы в доме жили раньше?»
Совет про обвариваете свай (желательно с укосинами) это прям не совет, это обязательно к выполнению!
Стены. а из чего внутренние перегородки будут? Например газобетон или сип какой-нить выполняют роль шторы и лишь визуальные границы обозначают. В плане звука там эффект околонулевой.

 

Да, я и сейчас в доме живу, только не в своем и в сильно старом.

До 0,6-0,7 метра сваи обваривать не обязательно. У меня они еще и стоять будут плотно, т. к. свайное поле поставлено не по максимальным расстояниям, а по внутренним углам и стенам, где пролет получается больше максимального, там дополнительные промежуточные сваи. Сами сваи из нефтяной трубы 88,9, стенка, кажется, 4 мм, но на ее счет не уверен, под рукой нет цифр.

Внутри все будет из двойного бруса. Только малый с/у от кладовой отделен каркасной стеной, т. к. над с/у будет антресоль и стена на всю высоту не нужна, кроме того, не будет лишних перерубов от этой стены в спальне и втором с/у. А внешний вид нормальный ей не нужен - со стороны кладовой встанут стеллажи, а со стороны с/у отделка плиткой.

ИМХО, это ИМХО, у меня оно свое) Планировки лучше и, тем более, отвечающей вышеизложенным запросам, в размере 9*12 не видел.

* В гостиной кресла повернуты к печи-камину. Это пока примерное положение, может от нее вообще откажемся. В любом случае, не раньше чем через год будет.
* Расстановка в детских примерная, есть еще несколько разных вариантов
* Это уже на вкусы ленивых. Есть множество планировок с такими решениями. И живут же в них как-то. Сам был в таких планировках и не понимаю в чем тут проблема. Но в конкретно нашем случае на пересечении линий стен кухни и прихожей есть столб, который никуда не деть. От столба вдоль линии стены прихожей встанет стеллаж, отделяющий зону гостиной от прихожей. Получится, что не гостиная протянута до стены санузла, а прихожая вдоль нее. Поэтому и дверь санузла смещена вправо, а не влево, и со стороны гостиной закрыта стеллажом.
* Этот момент на "любителя". Просто не надо терпеть до последнего) У меня в офисе до с/у дальше, метров 12, не меньше. И здесь я провожу каждую неделю 5 дней подряд больше времени, чем дома. Вот эти моменты многие упускают, считая что-то неудобным, но не испытывая неудобств при использовании на работе, где проводят времени дольше, чем дома.

У Вас в примерах размеры большие, мне 9*12 предел и тут уже по подсчетам вывалились сметой за бюджет. Вариант с входом по большой стороне уже был и там получился непонятный Г-образный коридор, в угол которого можно поставить угловой шкаф, но не большой, а в другом углу должна быть при этом дверь. Это позволяло сделать тамбур внутри, но забрало кладовую.

Эту тему еще изучу. Сваи не сильно высоко будут торчать и в обварке не нуждаются, перепад высот очень небольшой. Про использование свай в качестве заземления не слышал, надо подробнее почитать. Пока первое сомнение связано с электрохимической коррозией. Хотя, сваи из нефтяных труб и до потери несущей способности им многие десятилетия ржаветь.

Щиток в тамбуре потому что там просто есть не особо используемый угол. Мы входим в тамбур с улицы, открывая дверь на себя направо. Из тамбура в дом дверь на себя налево и сама дверь смещена максимально влево. Соответственно, за ней в тамбуре будет место, обеспечивающее открытие двери и ни под что особо не использующееся. Там самое место щитку.

До лестницы мне еще далеко. Сначала будет временный трап из доски, а потом надо будет решить уже вопрос лестницы в тамбур и на террасу.

 

Извините, как и некоторые тут, я ошибочно подумал, что вы хотели услышать другие мнения по вашему проекту.

 

Не важно на сколько сваи будут из земли выступать. Если не будет жестких треугольников, которые их связывают- дом будет гулять. Начиная от мелких раскачиваний при движении людей внутри, до вполне ощутимых при старте отжима стиральной машины. Это лично мой опыт и опыт многих форумчан.
Люди на форуме часто выбирают странную форму подачи своих советов, но все они направлены на то, чтобы сделать лучше.
Ну или Ник выбран не по форме а по содержанию, и нам всем просто мимо Вашей темы проходить можно?

 

Это какая-то дискриминация по нику (Причем, на всех ресурсах присутствия. С другой стороны, назвался бы леприконом, устал бы от вопросов про горшочек с золотом...

С чего дому на сваях гулять? Может просто те, у кого он гуляет что-то сделали неправильно и треугольники стали костылями, не допускаете массовую ошибку? Мне так же тут рассказывали о том, как плох двойной брус и надо каркасник строить, даже ссылки на ютуб кидали. Но за работой своего застройщика я наблюдаю с 2016 года. У них уже более сотни таких домов построено, большинство на сваях. Пролез в чат домовладельцев даже. Ни у кого нет ни одной из названных проблем технологии строительства и нет раскачивания на сваях. Хотя есть у нас в регионе и более молодой застройщик, у кого дома, это реально энциклопедия косяков двойного бруса. Может там и сваи шатаются. Пока складывается впечатление, что это так называемая ошибка выжившего - мы смотрим на тех, у кого что-то не так, они собираются в одном месте и обсуждают проблему, создавая ее массовость и серийность, а у кого все в порядке, того в этих собраниях нет.

Так Вы и высказали. Я выслушал. Но у вас свое ИМХО, у меня свое и пока не увидел ни проблем в нем, ни вариантов решений предполагаемых проблем

 

Если пойти в риторику и предположения, Ли Якокка писал, что «спрашивать мнение человека о машине надо после того, как он ее продал». Это про довольных владельцев.
Про количество домов у застройщика: ну зодчий вон тысячи домов наколотил, я бы не стал такое рассматривать
Тут как: каждый сделает в итоге так, как сам решит. Но оспаривая и отрицая все рекомендации на форуме Вы просто лишаете себя этих советов в будущем. Выбор Ваш, но пока все идёт именно к тому, что Люди теряют интерес к помощи Вам.
Ой чуть не забыл, про свайный фундамент. Главный мой вывод после 8лет владения домом на таком фундаменте - никогда не делать больше свайный фундамент. Что подтверждается плитой в основании нового дома. И это не имхо, это имхэ (in my humble experience) )

 

Фраза о странной форме подачи советов.
Если Вы про мой совет, то он связан с электричеством. О треугольниках жесткости я не думал.
Обварить металлом - сделать единый контур заземления.