Изменение категории земли СХ-3 на СХ-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а кто сказал что на садоводстве можно гараж, читайте классификатор там вроде только - сади да обрабатывай поля да угодья!

 

Доброго дня - по идее можете - просто это должно подразумевать сборно-разборную конструкцию

и Вы должны иметь ввиду - что это не должно наносить вред земле - или в последствии придется восстанавливать слой

это может и не произойти - могут закрыть глаза - но закон есть - типо этого
ФЗ №7 «Об охране окружающей среды», Земельным кодексом РФ и там ряд актов к нему

Сейчас активно обсуждают закон о налогах на хоз постройки -
«1 января 2025 года в России вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» от 08.08.2024 №259-ФЗ, который внес значительные изменения в Налоговый кодекс.

Это изменение связано с введением налога на определенные хозяйственные постройки на фундаменте, включая бани, теплицы, сараи, летние кухни и душевые».

вот ссылка на налоговую:

https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/15800404/

Потому могут и за это взяться, а могут и не взяться - им сейчас внести и переоценить очень много придется

Но так же есть "легальный" способ все сделать - изменить ВРИ на

1.18 Обеспечение сельскохозяйственного производства

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

но это так же имеет ряд подземных камней - возможно потребуются наличие юр. лица и соответствующе "открытых" ОКВЭД

или еще один способ - согласовать данную постройку с администрацией - через Госуслуги подается

простите, что не дал однозначного ответа на Ваш вопрос - просто сейчас грядет большое кол-во изменений - которые могут как позитивно, так и негативно сказаться на землях сельхоз назначения

 

Никакого "введения налога нет". Не придумывайте. Всё это было уже много лет назад. Это даже в вашей ссылке написано.

 

я описал, все что знаю или слышал по данному вопросу и уточнил:

"Потому могут и за это взяться, а могут и не взяться - им сейчас внести и переоценить очень много придется"



про "налоговую базу" - это просто одна из возможных причин

Вступило в силу с 1 января 2025

и Вы правы - там все прописано - ссылка с сайта "налоговой")

наверняка есть тема на данном форуме

Популизм штука такая...)

привыкли все просто к:

«Строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения»

Но по "тихонечку" это начинает исправляться...

И все постепенно ужесточается - для отсутствия маневров и это хорошо)

Прочитайте и другие пункты сообщения)

Как в песне пелось:

«Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь»

Ваш участок - делайте все, что Вам захочется - не забывая о всех возможных последствиях

Хорошего Вам дня)

 

Не пишите ерунду.
Что конкретно вступило с 1 января 2025? Дайте ссылку на конкретные "вступившие" пункты, в которых говорится об изменении налогообложения вспомогательных строений.

 

487-ФЗ от 26.12.2024 - вступил с 1 января, обновлен марте...

http://www.kremlin.ru/acts/bank/51526

там про регистрацию всех капитальных написано - пока)

обновляется потихоньку)

https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-oproverg-soobshcheniya-smi-o-vvedenii-novogo-naloga-na-khozpostroyki/

https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/15800404/

1 - опровержение о введении нового налога на хоз. и уточнения

2- разъяснение от налоговой

и то, что сейчас все работает не так как хотелось бы или принято - до - надеюсь в ближайшее время исправят и все учтут)

 

Вы издеваетесь?
Разъяснение от налоговой вы уже приводили. И я вам указывал, что в них самих, в этих разъяснениях черным по-русски указано, что с 1 января 2025 года в налогообложении вспомогательных построек ровным счетом ничего не изменилось.
В отношении других ваших двух ссылок была просьба привести конкретный пункт закона, который меняет с 1 января 2025 года налогообложение вспомогательных помтроек, а не просто дать ссылку на закон, который вносит микроскопические или существенный изменения в десяток других законодательных актов.

 

Вы издеваетесь?
Разъяснение от налоговой вы уже приводили. И я вам указывал, что в них самих, в этих разъяснениях черным по-русски указано, что с 1 января 2025 года в налогообложении вспомогательных построек ровным счетом ничего не изменилось.
В отношении других ваших двух ссылок была просьба привести конкретный пункт закона, который меняет с 1 января 2025 года налогообложение вспомогательных помтроек, а не просто дать ссылку на закон, который вносит микроскопические или существенный изменения в десяток других законодательных актов.

 

Вы издеваетесь?
Разъяснение от налоговой вы уже приводили. И я вам указывал, что в них самих, в этих разъяснениях черным по-русски указано, что с 1 января 2025 года в налогообложении вспомогательных построек ровным счетом ничего не изменилось.
В отношении других ваших двух ссылок была просьба привести конкретный пункт закона, который меняет с 1 января 2025 года налогообложение вспомогательных помтроек, а не просто дать ссылку на закон, который вносит микроскопические или существенный изменения в десяток других законодательных актов.

 

-

 

неееее не издеваюсь, а привел конкретно ссылки - на налоговую базу - думаю не нужно же?)

налогообложение не изменилось - если Вы конкретно про этот "момент"

а учет вводится 487 ФЗ

соответственно 1 постройка льготная -не учитывается - остальное учтут - или я прочитал как-то не правильно?

 

С третьего раза, вроде достучался.

Так и было уже много лет. Только такой "льготной" может быть не любая вспомогательная постройка.

 

Можно конкретные пункты этого ФЗ, которые вводят учет?

 

ии в помощь:

Статья об Учете Вспомогательных Построек в Федеральном Законе № 487-ФЗ от 1 марта 2025 года
Основные Положения Закона № 487-ФЗ
Закон № 487-ФЗ, вступивший в силу с 1 марта 2025 года, содержит ряд важных нововведений, касающихся учета и регистрации вспомогательных построек на частных территориях. Рассмотрим подробнее ключевые аспекты, касающиеся учета таких объектов недвижимости.

Особенности Регистрации Хозяйственных Строений
Согласно статье 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, дополнения внесены Федеральным законом № 487-ФЗ следующим образом:

• Строительство или реконструкция зданий и сооружений: считаются завершёнными со дня получения соответствующего разрешения или уведомления о завершении работ.

Теперь граждане обязаны оформлять документацию на следующие виды построек:

• Для гаражей на личных участках, предназначенных для частного пользования (без предпринимательской цели);
• Для садовых и жилых домов, расположенных на садово-дачных участках;
• Для домов индивидуальной жилой застройки.

Эти изменения требуют обязательного оформления документов для начала эксплуатации указанных объектов.

Обязанности Собственников
Собственники и застройщики обязаны представить необходимые документы для осуществления регистрационных действий:

• Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если строительство осуществлялось на основании разрешительных документов;
• Подготовить документы для кадастрового учёта и государственной регистрации прав, если требования по разрешению отсутствовали.

Это положение распространяется на такие типы объектов, как:

• Жилые дома;
• Садовые домики;
• Гаражи;
• Баня и другие хозяйственные строения.

Таким образом, использование новых построек становится возможным только после завершения процедуры регистрации.

Налоговая Ответственность
По новым правилам, установленным федеральным законом № 487-ФЗ, налоговые обязательства владельцев включают обязательную регистрацию объектов, независимо от их назначения:

• Граждане обязаны уплачивать налоги на любую постройку площадью свыше 50 м², находящуюся на участках, выделенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводства или дачного хозяйства.
• Владельцы небольших хозяйственных построек площадью менее 50 м² освобождаются от уплаты налога, однако регистрация всё равно необходима.

Это означает, что налогоплательщикам потребуется оформить собственность на все подобные постройки.

Штрафы за Нарушение Правил Регистрации
За нарушение правил регистрации предусмотрена ответственность по статье 19.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП):

• За несоблюдение порядка регистрации прав на недвижимость предусмотрен штраф в размере от 1,5 до 2 тыс. руб. для физических лиц.

Отсутствие документации может привести к административным санкциям, особенно если выявлен факт нового строительства без надлежащей регистрации.

Практические Последствия Нововведения
Введение обязательной регистрации влияет на всех собственников недвижимости, особенно тех, кто имеет частные участки и планирует построить новое жилье или вспомогательные постройки:

• Теперь владельцам необходимо своевременно обращаться в Росреестр для оформления документов на каждую новую постройку;
• Незарегистрированные старые постройки, использовавшиеся ранее, остаются вне поля зрения налоговых органов;
• Новый порядок обязателен для недавно возведённых объектов, начиная с 1 марта 2025 года.

Тем не менее, штрафы применяются только в случаях выявления нарушений и доказанного факта нарушения сроков подачи документов.

Заключение
Таким образом, введение новой редакции закона существенно меняет правила игры для владельцев загородной недвижимости и вспомогательных построек. Необходимо учитывать изменения в порядке регистрации и внимательно следить за соблюдением установленных процедур, чтобы избежать штрафов и проблем с налогообложением. Законодательство стремится обеспечить прозрачность и точность учета всей недвижимости, повышая уровень ответственности собственников перед государством.

 

Была бы польза от «стука»)

человеку бы лучше помогли

 

Польза несомненно есть.

 

Строительство может длиться вечно