Фундамент на торфянике 5-10 метров

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!

Ленинградская область, Приозерский район, дер. Кривко, СНТ Плодовое
Поселок в торфяной ложбине в окружении песчаных холмов и соснового леса
На крайнем к лесу участке грунт верховой торф 5-10 метров

Планирую строительство каркасного дома 9х9, 2 этажа + холодный чердак

В пятне застройки исследовали глубину торфа шнековым буром с удлинителями - две точки - край пятна застройки у леса 10 метров торфа, центр пятна застройки - 5 метров
Ранее рядом с пятном застройки делали пробное завинчивание винтовой сваи - 8 метров. Слой под торфом (супесь или суглинок) свайщикам понравился.
Подъездная дорога к участку - тот же торф, отсыпанный строительным мусором и крупной фракцией
Если не морозы, не сухой июнь-июль, то проедет только ЗИЛ 4-5 кубов и строго по центру дороги
В морозы и сухой июнь-июль проедет самосвал 8-12 кубов.

У соседей разное - среднее - 6 метров, есть участки и 3 метра, и 20 метров торфа.

Уровень грунтовых вод - июнь-июль 70-100 см.

Торф с глубины 1 метр и ниже - агрессивный кисляк.

Заезд на участок капитальный - ширина 6 метров, дорогая пластиковая труба диаметром 1м, сверху песок и щебень 30-40см.

Пятно застройки в глубине участка в 15-25 метрах от заезда. То есть копр и любая другая стройтехника от заезда должны ехать по торфу. Соседи пугали историями, что без отсыпки даже миниэкскаваторы вязли.

Соседи повально используют винтовые сваи 108 со швом, стенка толщина 4мм, лопасть 300мм толщина 6мм. Завинчивают в основном вручную. На таких фундаментах ставят недешевые каркасники и даже есть один 2эт дом из газобетона.

Плитные фундаменты есть у нескольких соседей и минимум у одних проблема (перекосило плиту).

Понятно, что 30 свай по 10 метров, обваренных уголком 50х50 - недешевое удовольствие. Но меня смущает долговечность сваи толщиной 4 мм в условиях кислого верхового торфа.

Хотелось бы найти другой вариант.

1. Искал толстостенные сваи из бесшовной стали с толщиной стенки 6-7мм. В Санкт-Петербурге их нет! Несколько лет назад завозили, удивительно - спросом не пользовались.

2. Составные жб сваи 150х150 и 200х200. Но пока две питерские конторы, которые работают с составными жб сваями, отказались работать в таких условиях, причем заочно, только по словесному описанию грунтов. Даже фотографий не спрашивали. Еще одна контора запросила фото дороги, подъезда, участка и пока молчит.

3. Знаком с конструктивом уважаемого groundworkturf: геотекстиль, песок, щебень 50-70 20см, щебень 20-40 15см и решетчатая лента + щебеночные садовые дорожки, формирующие систему дренажа. Думаю, в моем случае многовато земельных работ и смущает неравномерный слой торфа в пятне застройки.

Участок разработан. Есть гостевой каркасный домик 6х8 один этаж, высота в коньке 3.3 метра, в котором и проживаем. Стоит на геотекстиле, песке, щебне и 35 автомобильных покрышках, набитых щебнем. Соседи сначала смеялись, потом перестали. Домику 3 года, две суровые зимы, поведение хорошее.

Буду благодарен за идеи, советы, контакты (можно в личку). Кроме советов поменять участок - заповедный вековой лес, озера, дети счастливы. Также не могу сделать дом один этаж, к сожалению. Места мало.

Также приму аргументацию в пользу винтовых свай 108, стенка 4мм, которая повысит мою веру в них. Включая полезные тонкости. Развивается ли коррозия не в площади контакта воздух-торф, а ниже и сильно ниже в верховом кислом торфе? Если сгниет через 30 лет, есть ли пути реконструкции иные, чем срезать сваи и опустить дом на столбчатый фундамент на основе щебня (хоть на те же покрышки)?

Видео - дорога, заезд, участок - https://disk.yandex.ru/i/RS9tekrmY2b2KA

 

Добрый день.
У нас примерно аналогичная ситуация.
Очень интересно узнать, по итогу какое решение использовали?

 

Здравствуйте! мы - ваши соседи, и ситуация вот настолько такая же, как будто про наш участок писали)
Подскажите пожалуйста, какой вариант в итоге выбрали? и стали ли при таких условиях ставить 2 этажа на сваях?
Спасибо!