Высокая влажность в подполье кирпичного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер, форумчане! Помогите советом

Заранее извиняюсь, если ранее данная тема уже поднималась...

У меня кирпичный дом на ленточном фундаменте в Подмосковье. На участке высокий уровень грунтовых вод. Есть дренажный колодец с принудительной откачкой воды.
В подполье высокая влажность и сырость, на некоторых досках чернового пола наблюдается очаги плесени, деревянное перекрытие в подполье поражено деревянной коррозией, присутствует плесень. В подполье влажный грунт. Пытался просушить в течении последних двух недель: открыл продухи, технические люки в подполье, топили печь, но влага и сырость не исчезли, грунт по прежнему срой - грязь, на досках конденсат.
Фундамент: бетон находится во влажном состоянии, края начали осыпаться.

Как максимально эффективно осушить подполье ? что делать чтобы предотвратить дальнейшее разрушение бетона? и требуется ли перекладка черного вола или достаточно высушить его, и обработать пропиткой?

Фото прилагаю

 

Я дополнительно делал экспертизу, в заключении указали

Цитата:
Чтобы довести здание до современных технических показателей и минимизировать теплопотери, необходимо демонтировать напольное покрытие обработать антисептиком дерево, изолировать подполье от внутреннего пространства пароизоляцией. Для того чтобы загерметизировать контур кровли необходимо демонтировать внутреннюю деревянную отделку, герметично проклеить пароизоляционный слой. - Нарушены условия эксплуатации ленточного фундамента – вентиляционные каналы (продухи) были закрыты, дренажная система заполнена водой, отсутствует законченная система водоотведения (дождеприемники, ливневая канализация), примыкание отмостки не герметичное, в результате в подполье обильная влажность. Необходимо организовать сквозное проветривание и осушить дренажную систему

Отмостка имеет контруклон, отсутствует законченная водосточная система (дождеприемники, ливневая канализация), примыкание отмостки к цоколю не герметично, в связи с чем происходит переувлажнение грунта возле фундамента, что создает условия для просадки фундамента. Дренажная система заполнена водой.

Сам залез в подполье потыкал шылом доски, входит в дерево не более чем на 1 см, что навело на мысли, что с черновым полом не всё так плохо, очень приличный конденсат досках
Еще в подполье уже пристройки к дому легко счищается бетон, там всего два вентиляционных отверстия на почти 30-35 кв метра и влажность еще выше (мерили прибором)

 

Вот весь дренаж:


Прочность фундамента проверялась неразрушающим методом, используя ударноимпульсный склерометр ADA Schmidt Hammer 225, класс бетона определить не удалось, бетон находится во влажном состоянии, края начали осыпаться, продухи были открыты перед обследованием. Необходимо осушить подполь

 

@BIGscrat, нужно минимизировать поступление воды с поверхности: отводить крышевые стоки (воду из водосточной трубы отправить сразу лотками подальше от дома), сделать подсыпку грунта на участке с уклоном от фундамента и герметичную отмостку; прокопать нагорную канаву для отвода с участка поверхностной воды.
Внутри подполья - организовать приямок, например, вкопать бочку без дна (только не вплотную к стенкам) и откачивать воду, как только будет появляться.
Просчитайте количество и площадь продухов в фундаменте, возможно, их не хватает. Приточка и вытяжка, как выше сказал Ладомир.
Сейчас дренаж явно не справляется. Как сделана дренажная система?
Какой уровень воды в колодцах?