Как правильно узаконить второе строение?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем добрый день.
Подскажите как правильно сделать и каким путем идти?
Купила участок с домом (ЛПХ). Дом зарегистрирован как жилой дом, но он всего 40м2, полностью без коммуникаций, прошлая хозяйка пользовалась им как садовым летним домиком. Он был без воды, газа, туалета, кухни. Просто три маленькие комнаты. На основании документов, я провела к нему газ по программе социальная газификация.
Теперь на участке строим нормальный дом для проживания, но зарегистрировать как жилой не возможно, так как первый уже оформлен.
Как можно переоформить документы, что бы новый оформить как основной жилой, а маленький вспомогательное строение.

 

Почему Вы увеены, что невозможно?

 

По результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства (далее - уведомление), направленного (дата направления уведомления) 11.05.2022 зарегистрированного (дата и номер регистрации уведомления) уведомляем
1) о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по следующим основаниям:
В уведомлении о планируемом строительстве в п. 3.2 (Цель подачи уведомления) Вами указано «строительство».
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером указанном при подаче уведомления уже имеется объект капитального строительства. В соответствии с градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Балашиха Московской области», утвержденных Постановлением Администрации Городского округа Балашиха Московской области от 10.08.2021 №715-ПА (с учетом внесения изменений) земельный участок для индивидуального жилищного строительства предназначен для возведения одного жилого дома и размещения индивидуальных гаражей и подсобных сооружений, необходимых для его обслуживания.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером... расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером ...

 

Ясно.
Ну тогда попробуйте через снос имеющегося дома (по документам).

 

@Konsul381, Я не планирую его сносить, не фактически, не по документам. Меня это строение на участке очень устраивает, домик из блоков, крепкий красивый. Он расположен в самом углу участка.
К тому же в него провела газ. Мне надо его переоформить как вспомогательное помещение.
Вот спрашиваю, как правильно сделать и каким путем идти.

 

К кадастровому инженеру, он вам подготовит техплан, например на реконструкцию жилого дома в нежилую баню или хозяйственный блок.

 

Можно снести и тут же оформить вновьтак, как Вам нужно.

 

Не можно. Для того что бы снести, надо официально сначала отрезать и отключить газ.
Второе, он стоит всего в 1 метре от границ соседей, в свое время бывшая хозяйка получила разрешение от соседей и оформила дом по всем правилам через РнС.
Второй раз у меня такой номер с соседями не пройдет.

 

С газом, видимо, так. А метр для хозпостройки, в которую Вы хотите переоформить жилой дом, это как раз нормально.

 

Решением Совета Депутатов Городского округа Балашиха Московской области от 27.12.2017года №03/50 утверждены Правила землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Балашиха, в соответствии с которыми объект капитального строительства должен размещаться в границах места допустимого размещения объекта и иметь минимальные отступы от границ земельного участка (не менее 3м), установленные градостроительным регламентом зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2).

P. S Все что на фундаменте, это объект капитального строительства.
Поэтому я могу только изменить назначение постройки, а "сносить" и узаконивать заново в этом месте не получиться.

 

Попробуйте зарегистрировать по амнистии сразу в Россреестре.
Попытка не пытка.