Забор не на месте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
После межевания сделали топография для строительства дома и обнаружили, что соседский забор стоит на нашей земле примерно в пол метра. Забор не капитальный, старая сетка. Сосед не идёт на встречу. Думали просто когда его будем менять просто выставить по документам но так не советуют (мол могут за самоуправство штраф дать). Сам сосед бывает редко на своём участке.
ЗУ находится в МО, Красногорский район.

только суд?

 

Поставьте свой забор по отмежеванной границе.
Старый можете аккуратно демонтировать и сложить соседу на участок.
Всë делаете под фото и видео фиксацию.
Если будут препятствия этому моменту со стороны соседа - вызываете наряд полиции и снимаете на видео.
Всë это не раз обсуждали в разделе- вы посмотрите по разделу.

 

они не приезжают
как сказал оченб умный участковый - полиция землемерными работами не занимается

 

Приезжают. Но надо правильно вызывать, и сразу по 112. Причина вызова - угрожают и скандалят. Гражданско-правовой спор о границах земельного участка в компетенцию полиции действительно не входит.

 

Не землемерными работами!
А физическими разборками! Разборками между людьми.
Вызываете не участкового -а наряд по общему номеру 112, где фиксируется вызыв под запись.
Выше написали.
Посмотрите на форуме- это неоднократно обсуждалось.

 

А кто вам сказал, что ваша "топография" правильная? Потому что вы денег заплатили межевальщикам? А завтра сосед позовет других землемеров и они выведут забор на прежнее место. Разбирайтесь сначала в ситуации, а уж потом будете суд\тюрьма\видео и фото фиксация .. если будет что фиксировать

 

Росреестр. Какие есть координаты в ЕГРН, те и в "законе".
Пока "несогласным" не внесены измения в установленном порядке.
А "препятствовать" - это просто хулиганство. Которое надо пресекать подачей заявления в полицию или... в суд.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100466/18af728555f105ec5909a4e099172711833b63b7/

7. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца

добиться того, чтобы суд обязал ответчика не чинить препятствия, прекратить нарушение и позволить истцу осуществлять свои правомочия в полном объеме.

Важные пункты:

чем подтверждаются права собственности или титульного владения истца;

какие именно права нарушены и в чем конкретно заключается нарушение права пользования (распоряжения) имуществом – какие препятствия, подлежащие устранению, чинит ответчик;

чего хочет добиться истец – что требует;

чем именно доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, в том числе нарушение его прав и вина ответчика в этом нарушении

 

Местоположение границ определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

 

В _ городской суд _ области
_

истец: _
_

ответчик: _
_

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _ Области
_

Госпошлина: на основании ст. 333.19 НК РФ составляет _ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (ВСТРЕЧНОЕ)
Об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком и установлении границ земельного участка, согласно межевому плану

Мне – _, на праве собственности принадлежит часть жилого дома, а именно ½, общей площадью _ кв. м., расположенного по адресу: _, что подтверждается выпиской из ЕГРП от _ г. № _.
Кроме этого с _ г. мне на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью _ кв. м., расположенный по адресу: _. Свидетельство о праве собственности серии _ N _ от _ г., с кадастровым номером _.
За время владения земельным участком, я добросовестно выполняла все обязанности возложенные на меня законом.
Собственнику объекта недвижимости необходимо провести межевание, установление и согласование границ в порядке ст. 36 ЗК РФ.
В данной ситуации «заинтересованным лицом» является собственник земельного участка – государственное, либо муниципальное образование.
Согласно нормам действующего законодательства, я произвела межевания земельного участка в установленном законом порядке.
Следовательно, мной соблюден порядок регистрации права собственности земельного участка, предусмотренный законодательством РФ.
Однако _ своими противоправными действиями чинит препятствия мне - _ в осуществлении прав, как собственника земельного участка, а именно:
возведения по межевой границе линейного сооружения, в виде забора.
Требования к ограждениям садовых участков установлены СНиП от _ г., согласно п. 6.2 которого земельные участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой _ м.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, я имею право на обращение в суд для устранения препятствий в пользовании земельным участком, который принадлежит мне на праве собственности.
В силу ч. 2 п. 4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, изложенные обстоятельства объективно свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований с целью защиты моих прав и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 36, ч. 2 п. 4 60 ЗК РФ, 304 ГК РФ, -

ПРОШУ СУД:

1. Обязать _ - не чинить препятствия мне – _ в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: _. с кадастровым номером _.
2. Установить границы земельного участка расположенного по адресу: _. с кадастровым номером _ согласно межевому делу фактически.

_

« _» _ года

 

Немного не понятно - в процессе межевания вопросов к забору не было?

 

Да и было ли оно как положено?
...
Интересно - участок у ТС на ПКК есть?
И соседский участок отмежеван и там же на ПКК обозначен?

 

Какое самоуправство - земля твоя, переставляй сетку а сосед уж если хочет пусть идет в суд, приедет с кулаками - вызывай полицию

 

и еще раз
на "кулаки" по межевым спорам полиция не выезжает
проверено

 

А вы точно знаете - что земля его? А не соседа?

 

Вызывай не на споры, а на нападение на твоей частной собственности