Проект газификации квартиры своими силами

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

- то есть вы физически можете пройти со своего чердака в соседский?

 

Могу!
Но если вы клоните к тому, что возведение перегородки на чердаке сулит какие-то послабления в подключении газа, то конечно, я на них пойду!

 

-это должно быть отражено в проекте, то есть не просто так возвести, а заказать проект, возвести, переговорить с соседом и переоформить на жилой дом блокированной застройки.
Блокированная застройка это индивидуальный жилой дом отвечающий вот таким требованиям-40) дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

 

@plehan, понял вас. Такая манипуляция делается в кооперации с соседями. А мне с соседями не повезло, к сожалению. С ними никакая кооперация невозможна...
Поэтому я и иду по пути проекта, как бы я этого не хотел.
В любом случае, блокированный дом ведь не становится объектом ИЖС в терминах ГРКодекса.

 

- становится.

 

Что-то я этого в явном виде в кодексе не увидел. В статье 1 "Основные понятия" отдельными пунктами указаны объекты ИЖС и дом блокированной застройки и нигде не встречается, что такой дом может считаться объектом ИЖС.

В любом случае с соседями у меня конструктив исключен, и этот вариант отпадает...

 

Итак, если не менять статус жилья и оставлять его как «квартира», то остается идти по пути проекта.

И в этом случае, как я понимаю, последовательность действий примерно следующая: (уважаемый plehan, если я где-то заблуждаюсь, поправьте меня, пожалуйста):

1) найти проектировщика (в любом регионе РФ) который согласится подготовить проект с отступлениями от СП.

2) убедиться, что этот проектировщик имеет либо статус ООО, либо ИП, и входит в СРО в сфере проектирования.

3) заключить с ним договор на подготовку проектной документации (ПД) с условием «без согласования в ГРО» и предоставить ему необходимые исходные данные, эскиз участка, квартиры, ТУ, может быть топосъемку.

4) получить на-руки ПД в виде скан-копий или оригинальных бумаг с синими печатями.

5) на эл. почту филиала ГРО, которое мне выдаст ТУ (и продублировать в личном кабинете горгаза) направить ПД с просьбой согласовать ее.

6) получить ответ ГРО с возражениями по некоторым пунктам ПД.

7) на ответ ГРО направить свой ответ в духе «в связи со тесненными условиями Проект сделан именно так; указанные вами требования СП не являются обязательными к выполнению на основании того-то и того-то; еще раз прошу согласовать».

8) при получении от ГРО очередного отказа, напомнить им о неправомочности требований незаконного и упомянуть им про ФАС. Если не поможет, писать жалобу в ФАС.

9) после получения согласованной ПД, приступить к самостоятельному строительству подземного, фасадного и внутреннего газопровода внутри участка.

10) уведомить ГРО о готовности и ждать мониторинга.

11) далее по отработанной на форуме схеме. При мониторинге контролеру предоставить копию ПД, если попросит.

 

- п. 39 Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации;
40) дом блокированной застройки - жилой дом

 

- он не может просто так отступать от СП, даже добровольных, ему это запрещает ФЗ№384 ст. 15, ч. 6

 

- есть точные цифры, п. 95 ТР№870.

 

но в определении 39) сказано:
"объект индивидуального жилищного строительства" - отдельно стоящее здание

а в определении 40) сказано:
"дом блокированной застройки" - жилой дом, блокированный с другим жилым домом общей боковой стеной

На основании какой логики вы считаете ДБЗ - отдельно стоящим зданием?

 

-

 

Но ведь перечень из ПП №815 содержит обязательные для обеспечения безопасности требования. И их не так много по нашей газовой специфике. И они в моем случае будут соблюдены. Проектировщик не может отступать от СП на основании этого ПП?

 

-может, но что написано в ссылке?

 

Ссылка завела меня в сложный лабиринт, через который я с большим трудом пробрался. Как же наши законы мудрёно написаны, ужас... А вы еще радеете за то, чтобы люди знали законы. А в них сам ч0рт ногу сломит, если он не практикующий юрист...

Итого, и добровольный, и обязательный перечни - обязательны к применению при проектировании. Отступление от добровольного - только при обосновании. Которого, как я понимаю, ради меня проектировщик делать не захочет.