Проект газификации квартиры своими силами

Всем привет!

Нужен совет понимающих людей по подготовке проектной документации. Имею ли я право подготовить ее самостоятельно?

Ситуация:

- дом на две квартиры (типа "дом блокированной застройки"), в свидетельствах о праве собственности указаны именно "квартиры". Газовая магистраль вдоль улицы проложена зимой в рамках "программы". Теперь желающие могут к ней подключаться.

- т. к. у меня "квартира", а не ИЖС и не садовый дом, то пункт 3 статьи 48 Градостроительного Кодекса о не обязательности проектной документации на мой случай не распространяется.

- поскольку у меня стесненные условия, то я буду вынужден отступить от части "рекомендательных" требований Сводов Правил. Но обязательные требования, конечно обеспечить смогу.

- проектные организации при подготовке проекта перестраховываются и закладывают почти все "рекомендательные" требования, но из-за моих ограничений, они браться не будут. Это я понял, почитав форум.

- земельный участок при квартире - принадлежит местной администрации. Она разрешение на прокладку по участку газопровода от забора до дома - дала.

- все работы, кроме сварки ПЭ и стали, планирую делать сам.

Собственно вопрос: Имею ли я право сам подготовить проектную документацию, с учетом моих стесненных условий, и у же с ней бодаться с горгазом?

А если я чего-то не понял, прошу направить на путь истинный.

 

- проект нет. Можете подготовить техническое задание и сделать его неотъемлемой частью договора на проектирование.

 

@plehan, не подскажете норму закона, по которой не могу сам?

 

-ГРКод (ФЗ№190) ст48.

 

@plehan, спасибо!
Если я правильно понял ст. 48 ГРКод, проектировщик должен как минимум быть Индивидуальным Предпринимателем и всходить в архитектурно-строительную СРО.
Верно?

 

- про СРО есть исключения, но остальное верно. Есть еще требования о наличия сотрудников.
Застройщик тоже может осуществлять проектирование- в этой статье указано, когда.

 

Под "застройщиком" можно понимать собственника квартиры, собирающегося строить газопровод?
...
а, ну да, это же я сам - застройщик.

Тогда получается, что, согласно части 5 этой статьи, я, как застройщик, праве выполнить подготовку проектной документации самостоятельно при условии, что буду являться членом СРО в области проектирования (коим я не являюсь, конечно). Либо праве выполнить подготовку ПД с привлечением иных лиц по договору подряда.

А какие требования-то должны быть к этим иным лицам? Диплом архитектора или еще что?

 

Подскажите, еще:

Согласно п. 74. Правил (ПП1547) Заявитель обязан при мониторинге представить исполнителю раздел утвержденной в установленном порядке проектной документации (1 экземпляр).

Что тут понимается под "утвержденной в установленном порядке" ?

 

До точки рекомендую читать пункт.

 

@Владимир В,

 

EvgenC- у вас квартира, а какое общее имущество?

 

@plehan, общее имущество: фундамент всего дома, кровля всего дома и разделяющая стена между квартирами.

 

- а у вас подвал общий? А чердак общий?

 

А выход из вашей квартиры это? Улица, подъезд, собственный участок, общий участок в собственности, как в вашей так и других владельцев квартир?

 

@plehan,

1) у нас нет подвала, у нас подпол (открытый грунт под деревянным полом).

2) чердак, поскольку это часть кровли, получается тоже общий.

3) выход из квартир - у каждой свой, у меня с северной стороны дома, у соседей - с южной стороны. Выходы на земельные участки. У соседей - на участок в аренде и с кадастровым номером, у меня на участок без кадастрового номера и не в аренде (собственность местного органа власти - Администрации района), на приложенном плане литеры А-Б-В-Г.