Каркасный дом 100м2 полезной площади, прошу покритиковать планировку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Регион застройки - восток МО, 65км от МКАД

2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм?
- Каркасный дом, толщина внешних стен около 330мм, внутренние перегородки 130-180мм.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
- Фото участка прилагается, Лес и въезд на участок находятся с Южной стороны, дом предварительно расположил в северной части участка с видом на лес.

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
- один этаж, круглогодичная дача, возможно длительное проживание

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
- планируется УШП/УФФ с водяным полом, нужно будет помещение для котельной

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
будет 3 человека, летом мальчик появится)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

- Исходя из финансовых возможностей планирую общую площадь дома по контуру внешних стен около 110-120м2 (те порядка 100 м2 полезной площади).
Хочу предусмотреть кухню-гостиную не меньше 35 метров, 3 спальни (основная 12 м2, детская 9-11 м2 и гостевая 9-11 м2), зону сауны (парилку, душ, туалет и «предбанник»), также нужна кладовка (4-5 м2), котельная/постирочная, и СУ/душ при входе в дом. Также имеется идея вписать двухярусную кровать в одну из стен дома - https://disk.yandex.ru/i/0xSpMoP_MGpSyg, это будет как доп места для гостей.

Также с южной стороны дома хочу террасу с частичным навесом (навес в зоне сауны и выхода из кухни-гостиной)

https://www.kuusamohirsitalot.fi/talot/valmis-kuusamo-143/ - как пример внешнего вида дома

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

- Газ в перспективе, поэтому наверно не буду привязываться к его использованию.

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?

- тамбур-прихожая

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?

- совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?

- могут выходить в гостиную

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?

- не сложно лишний раз подтереть пол

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?

- для дачного дома излишество

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?

- не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?

- не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).

- Бюджет на теплую коробку дома составляет около 7,5 млн рублей (с учетом УШП), потом около 3-4 млн рублей под ключ еще.

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).

Начать строительство планирую или в конце лета или следующей весной, не принципиально, для реализации хочу привлечь фирму для теплой коробки дома, потом или отдельная бригада на отделку или же с фирмой дальше под ключ.

Если просите покритиковать проект:
Приложите план в формате картинки (не ссылка, и не pdf)

- приложено.

Прошу критически оценить планировку дома, долго думал куда лучше зону сауны в доме поместить, но кмк оптимально было бы с выходом на террасу ее расположить.

 

Для дачного дома отлично

 

Огромное спасибо за подробно заполненный опросник.
Несколько уточняющих вопросов.
1. Основной санузел - это тот что при входе?
2. Точно для гостей нужны доп. спальные места? Двухэтажную кровать можно как раз в гостевую комнату поставить + раскладной диван в гостиной.
3.

Если есть перспектива газа, то все что от вас требуется сейчас - предусмотреть техничку объемом не менее 15 м3.

 

Если правильно помню, для котлов с закрытой камерой сгорания допускается 7,5 куб. м.

Дополнительно, для собственного спокойствия, нужна легкосбрасываемая конструкция. Это может быть как глухая конструкция, так и окно закрепленные специальным крепежом предназначенным для ЛСК. Для 7,5 кубов площадь ЛСК 0,4 кв. м

@kulmike, синяя зона около дома это что?

 

неправильно. вообще не нормируется. но газовщики могут думать иначе

 

Не нормируется.
При этом либо надо заранее в регионгазе уточнять требования, либо делать по максималке и тогда никаких вопросов не будет.
15 м3 это около 5.5 м2. Хватит места и на стиралку с сушилкой и на хранение всяких мелочей и бытовой химии.
С учетом маленького ребенка еще полезно. что отдельное помещение с химией можно сделать закрываемым на ключ.

 

1 - в принципе не определял какой-то основной санузел, куда будет удобнее дойти исходя из местоположения в доме туда и пойдут люди (как такого приватного СУ для хозяев дома не планировал)
2 - про доп спальные места много думал (до сих пор окончательное решение не принято), просто если приедет 5-6 гостей то с такими спальными местами проще будет разместить всех (прикрепил еще вариант планировки без данной "выемки" под кровать)
3 - не получается у меня сделать 5-6 м2 техничку (надо тогда или уменьшать размер комнат жилых чуть, или убирать душ из СУ при входе), также под вопросом будет ли большая разница в счетах на отопления если буду газом отапливаться (если дом будет грамотно построен то мб и электрического котла хватит для отопления без больших затрат, тем более что зимой будет наездами)

 

@kulmike, синяя зона около дома это что?[/QUOTE]

это терраса к дому), но думаю она будет не на всю длину в итоге

 

попробую в одной из версий планировки 5,5 м2 сделать для сравнения

 

Давно тут не публиковали такую продуманную планировку круглогодичной дачи.

 

@kulmike, немного замечаний:

 

Спасибо за замечания по дверям, попробовал тут увеличить котельную до 4,7 м2, если сделать высокий потолок то 15м3 для газа будут. Но уменьшается зона детской и чуть гостевой, и уже мою "хотелку" в виде встроенной двуспальной кровати в гостиной точно не впихнуть)
На счет двери в парилку надо думать, в сторону душа ее тоже лучше не открывать (как меньшее из зол), внутрь парилки вроде открывания не делают да и место там мало.

 

это терраса к дому), но думаю она будет не на всю длину в итоге[/QUOTE]
Почему не хотите объединить террасы и разместить бассейн поближе к дому?

 

@kulmike, по мне так с дверью удобнее. Ты же все равно открываешь дверь стоя перед ней, а не "в броске". А так еще и полностью прикрыта зона с/у от гостиной. Да и по технике безопасности лучше.
А с душем. стоит сделать его в строительном исполнении и уже дверь не страшна.
Лично я бы немного сдвинула двери в комнаты. Чтобы не было мертвых зон за ними и можно было до самой стены/двери сделать полки.

 

Почему не хотите объединить террасы и разместить бассейн поближе к дому?[/QUOTE]
Хорошая мысль, спасибо) на плане разместил бассейн чуть подальше чтобы не трогать деревья сбоку, в любом случае бассейн это в будущие планы, если буду реализовывать то можно просто будет продлить террасу в уровень с домом